投資用一棟売り

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エスポワール黒髪

Name: エスポワール黒髪
Price: 73000000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

7,300 万円

表面利回り約11.01%

間取り: 1R
建物面積: -
土地面積: 248.99㎡ (75.31坪)
階建て: 5階建て

熊本県熊本市中央区黒髪３丁目
熊本電気鉄道「坪井川公園駅」徒歩9分 / 熊本電気鉄道「黒髪町駅」徒歩11分 / 熊本電気鉄道「北熊本駅」徒歩12分

0037-6001-06772

IP電話ご利用のお客様： 096-385-9555

ピタットハウス
熊本店

利回り11.01%☆社員寮にもお勧め物件☆

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物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	プロパンガス
通信	インターネット対応 CATVインターネット
部屋設備	室内洗濯機置場
冷暖房	エアコン
バス・トイレ	シャワーバス・トイレ別室

物件概要

物件種別

部屋種別	一棟売り
建物名称	エスポワール黒髪
所在地	熊本県熊本市中央区黒髪３丁目 MAP
建物面積		土地面積	公簿： 248.99㎡ (75.31坪)
間取り	1R	階建て	5階建て
総戸数	19戸	事務所戸数
建物構造	鉄骨造	築年月	1992年3月
都市計画	市街化区域	用途地域
建蔽率	60%	容積率	200%
地目	宅地
私道	なし
接道	西側に接道
備考
建築確認番号

費用

価格	7,300万円
表面利回り	約11.01%	年間収入(想定)	約804万円
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	オーナーチェンジ/現況渡し/相談
法令上の制限

駐車場

駐車場	駐車場：なし

リフォーム

水回り	（2025年01月）：キッチン/トイレ
内装	（2025年01月）：全室クロス張替/床（フローリング等）

備考

特定事項
その他	販売戸数：1戸 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
取引態様	媒介	管理コード	JZ400040
情報登録(更新)日	2025年10月19日	次回更新予定日	2025年11月3日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

小学校: 熊本市立黒髪小学校

939m
中学校: 私立ルーテル学院中学校

526m
幼稚園、保育園: ルーテル学院幼稚園

339m
高校: 私立ルーテル学院高校

593m
役所: 熊本市中央区役所

2736m
郵便局: 熊本黒髪二郵便局

1149m
図書館: 九州ルーテル学院大学図書館

201m
交番: 熊本中央警察署

1835m
公園: 坪井中央公園

750m
病院: 医療法人山部会くまもと成城病院

519m
銀行: 肥後銀行北熊本支店

313m
買物: A−プライス北熊本店

822m
コンビニ: ファミリーマート熊本済々黌高前店

375m
ショッピング施設: 鶴屋百貨店New−S

2500m
ドラッグストア: マツモトキヨシ黒髪店

760m
ホームセンター: ホームプラザナフコ黒髪店

484m
大学: 私立九州ルーテル学院大学

212m
レンタルビデオ: ゲオ熊本室園店

748m
飲食店: 31アイスクリーム熊本清水バイパス店

376m
複合モール: APタウン熊本北

2249m

生活情報

熊本市の暮らしデータ

熊本市は九州の中央、熊本県の西北部の位置にあります。人口は約74万人、九州では福岡市・北九州市に次ぐ3番目に大きな都市で、2012年には政令指定都市に指定されています。熊本市と有明海との間に金峰山系が連なる内陸盆地的な地形のため、寒暖差が大きく、また冬から春への移り変わりは早く、夏は比較的長く続きます。

基本データ

市区役所所在地	熊本市中央区手取本町1-1
公式ホームページURL	https://www.city.kumamoto.jp/
総人口	738,865人
人口増減率(2015年/2020年)	99.7%