投資用一棟売り

共有する
- LINEで共有する
- メールで共有する
印刷する
お気に入り

シャトル小茂根

Name: シャトル小茂根
Price: 130000000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

13,000 万円

表面利回り約4.40%

間取り: -
建物面積: 163.28㎡
土地面積: 100.08㎡ (30.27坪)
階建て: 3階建て

東京都板橋区小茂根４丁目11-4
東京メトロ有楽町線「小竹向原駅」徒歩7分 / 東京メトロ副都心線「小竹向原駅」徒歩7分 / 西武有楽町線「新桜台駅」徒歩14分

0037-6001-06767

IP電話ご利用のお客様： 03-5615-2666

ピタットハウス
日暮里店

本物件は、オークション（入札）物件です。表示価格は「最低売却価格」です。

最低売却価格を下回る金額での入札も可能ですが、交渉の結果、契約に至らない可能性があります。

物件を見学の上、専用用紙にて入札をお願いします。

最も高い金額で入札されたお客様が落札（交渉）権を獲得します。詳しくは担当店舗までお問い合わせ下さい。

入札受付締切日時: 2025年9月20日11時00分
入札会場: ピタットハウス日暮里店

交渉権付きオークションの流れについては、「オークション説明ページ」でご確認ください。

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

物件概要
周辺環境
取扱店舗

物件概要

物件種別

部屋種別	投資マンション
建物名称	シャトル小茂根
所在地	東京都板橋区小茂根４丁目11-4 MAP
建物面積	163.28㎡（内法）	土地面積	公簿： 100.08㎡ (30.27坪)
間取り	-	階建て	3階建て
総戸数	4戸	事務所戸数
建物構造	鉄骨造	築年月	2005年2月
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建蔽率	60%	容積率	200%
地目	宅地
私道	なし
接道	東側6.0ｍ公道に15.5ｍ接道
備考
建築確認番号

費用

価格	13,000万円
表面利回り	約4.40%	年間収入(想定)	約572万円
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	オーナーチェンジ/現況渡し
法令上の制限

駐車場

駐車場	駐車場：なし

リフォーム

外装	（2025年09月）：屋根/外壁

備考

特定事項
その他	地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
取引態様	売主	管理コード	KB400165
情報登録(更新)日	2025年9月8日	次回更新予定日	2025年9月28日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

小学校: 板橋区立上板橋第二小学校

471m
中学校: 板橋区立上板橋第一中学校

580m
幼稚園、保育園: 武蔵野音楽大学第二幼稚園

276m
高校: 東京都立大山高校

932m
役所: 練馬区役所

2997m
郵便局: 練馬小竹郵便局

631m
図書館: 板橋区立小茂根図書館

586m
交番: 練馬警察署

2446m
公園: 根の上遺跡緑地

564m
病院: （財）精神医学研究所附属東京武蔵野病院

150m
銀行: 巣鴨信用金庫小竹向原支店

640m
買物: オーケー小茂根店

189m
コンビニ: セブンイレブン板橋小茂根4丁目店

314m
ショッピング施設: 東武百貨店池袋店

3945m
ドラッグストア: 調剤薬局ツルハドラッグ小竹向原店

890m
ホームセンター: Olympic小竹向原店

239m
大学: 私立武蔵野音楽大学江古田キャンパス

839m
レンタルビデオ: ゲオ豊玉店

2511m
飲食店: 安楽亭練馬小竹町店

427m
複合モール: EQUiAときわ台

2095m

生活情報

板橋区の暮らしデータ

板橋区は、1932年の市郡併合により誕生しました。1947年に特別区として東京22区の一つとなり、同年8月に面積の60％が練馬区として分離し、現在に至っています。23区の北西部に位置し、区内には荒川・新河岸川・石神井川の水辺空間が広がり自然林が多く残されています。一方、駅周辺を中心とした近隣型の商店街が形成され利便性が高いです。こうした環境から定住性のある都市として成熟し、地域住民のふれあいも活発です。

基本データ

市区役所所在地	板橋区板橋2-66-1
公式ホームページURL	https://www.city.itabashi.tokyo.jp/
総人口	584,483人
人口増減率(2015年/2020年)	104.0%

板橋区の生活情報を詳しくみる

地域のおすすめ情報ブログ

一覧を見る