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苫小牧市 鉄骨造 高利回り賃貸アパート！
- 退去の度に大規模リフォームを実施しています。
- 修繕履歴多数あり。（詳しくはお問合せください）
- 広めの間取りなので、安定した賃貸運営が可能です！
お気軽にお問い合わせください！
物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡
設備・条件
建物・立地
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セキュリティ
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部屋設備
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冷暖房
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バス・トイレ
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 一棟売り | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | リバーサイドⅠ | ||
| 所在地 | 北海道苫小牧市川沿町５丁目 MAP | ||
| 建物面積 | 635.79㎡（内法） | 土地面積 | 公簿： 462.25㎡ (139.83坪) |
| 間取り | 2DK （専有面積｜最小：44.64㎡～最大：90.80㎡） | 階建て | 3階建て |
| 総戸数 | 11戸 | 事務所戸数 | |
| 建物構造 | 鉄骨造 | 築年月 | 1989年8月 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建蔽率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | ||
| 私道 | なし | ||
| 接道 | 北東側12.0ｍ公道に14.8ｍ接道 | ||
| 備考 | 土地共有持分：1/1 | ||
| 建築確認番号 | |||
費用
| 価格 | 3,980万円 | ||
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 約13.26% | 年間収入(想定) | 約528万円 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 2025年10月上旬予定 | 引渡条件 | 現況渡し/オーナーチェンジ |
| 法令上の制限 | |||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：あり （1台） 賃料込み契約になっています。 | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
管理会社（有限会社ハトヤビル） / 備考：お引渡し可能日は、令和７年１０月１日以降となります。詳細は別途ご相談とさせていただきます。 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 |
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| 関連リンク | ピタットハウスホームページ / ピタットハウス西２８丁目店 | ||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | LE400010 |
| 情報登録(更新)日 | 2025年4月26日 | 次回更新予定日 | 2025年5月15日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
スタッフコメント
- 苫小牧市川沿町に高利回りの賃貸アパートが出ました！お部屋の間取りが広めなので、安定した賃貸運営ができます。
周辺環境
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コープさっぽろパセオ川沿店：245m
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ツルハドラッグ苫小牧澄川店：852m
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サンキ川沿店：244m
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苫小牧川沿郵便局：111m
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苫小牧市立泉野小学校：685m
- 買物
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コープさっぽろパセオ川沿店245m
- ドラッグストア
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ツルハドラッグ苫小牧澄川店852m
- 複合モール
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サンキ川沿店244m
- 郵便局
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苫小牧川沿郵便局111m
- 小学校
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苫小牧市立泉野小学校685m
- 中学校
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苫小牧市立明倫中学校1221m
- 幼稚園、保育園
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青空幼稚園319m
- 高校
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北海道苫小牧南高校2623m
- 役所
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苫小牧市役所7647m
- 図書館
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苫小牧工業高等専門学校図書館3486m
- 交番
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苫小牧警察署7441m
- 公園
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豊陵公園582m
- 病院
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社会医療法人延山会苫小牧澄川病院1525m
- 銀行
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苫小牧信用金庫川沿支店307m
- コンビニ
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ローソン苫小牧柏木町店649m
- ホームセンター
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DCM日新店1510m
- 大学
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私立北洋大学5566m
- レンタルビデオ
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TSUTAYA苫小牧バイパス店845m
- 飲食店
-
マクドナルド苫小牧パセオ店158m
取扱店舗
ピタットハウス西２８丁目店
有限会社ハトヤビル
- 交通
- 札幌市営東西線「西28丁目」駅徒歩4分☆店舗前駐車場もございますのでお車でもお越しいただけます☆
- 営業時間
- 09:30 〜 18:00
- 定休日
- 水曜・祝日・GW休暇・5/3から5/7まで
0037-6001-06525
無料
お問い合わせ
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こちら からご連絡ください。現状と異なる場合は、現状を優先させていただきます。
取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
生活情報
苫小牧市の暮らしデータ
苫小牧市は、国際拠点港湾の「苫小牧港」と、北海道の空の玄関「新千歳空港」のダブルポートを擁する北海道の交通の要衝です。製紙工場や自動車関連、エネルギー関連など多様な産業が集積しており、北海道をけん引する産業拠点都市として発展する活気みなぎるまちです。また、水産業ではホッキ貝水揚げ23年連続日本一など、豊富な海産物にも恵まれています。一方で、活火山でありながら登山で人気の樽前山やラムサール条約登録湿地のウトナイ湖など、自然が豊かで暮らしやすいまちでもあります。
基本データ
| 市区役所所在地 | 苫小牧市旭町4-5-6 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.tomakomai.hokkaido.jp/ |
| 総人口 | 170,113人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 99% |
