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【オーナーチェンジ物件】現在１室空き（駐車場空き４台）
- 現状年収￥3,138,000 現状利回り8.25％
- 満室満車年収￥4,092,000
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設備・条件
建物・立地
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 一棟売り | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | サンモール宮ノ内 | ||
| 所在地 | 京都府木津川市木津宮ノ内 MAP | ||
| 建物面積 | 313.02㎡（壁芯） | 土地面積 | 公簿： 540.57㎡ (163.52坪) |
| 間取り | 3DK （専有面積｜最小：52.00㎡～最大：52.00㎡） | 階建て | 2階建て |
| 総戸数 | 6戸 | 事務所戸数 | |
| 建物構造 | 鉄骨造 | 築年月 | 1995年2月 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建蔽率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | ||
| 私道 | なし | ||
| 接道 | 北側3.1ｍ公道に15.3ｍ接道 | ||
| 備考 | |||
| 建築確認番号 | |||
費用
| 価格 | 3,800万円 | ||
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 約10.76% | 年間収入(想定) | 約409.2万円 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | オーナーチェンジ |
| 法令上の制限 | |||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：あり （6台） 5,500円/月（税込） | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
備考：現況有姿・境界非明示・公簿売買・契約不適合責任免除・賃貸借契約承継 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 |
||
| 関連リンク | |||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | LH01688 |
| 情報登録(更新)日 | 2025年5月16日 | 次回更新予定日 | 2025年5月30日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
周辺環境
- 小学校
-
木津川市立木津小学校912m
- 中学校
-
木津川市立木津中学校1594m
- 幼稚園、保育園
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木津川市立清水保育園595m
- 高校
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京都府立木津高校1893m
- 役所
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木津川市役所859m
- 郵便局
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木津南垣外郵便局737m
- 図書館
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木津川市立中央図書館871m
- 交番
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木津警察署994m
- 公園
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ふれあい広場1341m
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- 銀行
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JA京都やましろ木津支店547m
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サンディ木津店964m
- コンビニ
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ファミリーマート木津大谷店356m
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- ドラッグストア
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ケアーズドラッグ木津店803m
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ホームセンターコーナン木津店789m
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私立奈良大学4716m
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マクドナルド24号木津店627m
- 複合モール
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西松屋ガーデンモール木津川店1631m
取扱店舗
ピタットハウス奈良新大宮店
株式会社リアルトレース
- 交通
- ＪＲ奈良駅より徒歩３分、近鉄奈良線新大宮駅より徒歩10分
- 営業時間
- 09:30 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日・冬季休業12月28日〜1月5日まで
0037-6001-02469
無料
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取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
生活情報
木津川市の暮らしデータ
木津川市は、近畿のほぼ中央、京都府最南端に位置し、創造的な学術・研究の振興を行い、新産業・文化などの発信の拠点となる関西文化学術研究都市の中核を担う都市です。また、奈良時代には当時の日本の首都である恭仁京が置かれるなど豊かな歴史・自然環境に恵まれたまちです。
基本データ
| 市区役所所在地 | 木津川市木津南垣外110-9 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.kizugawa.lg.jp/ |
| 総人口 | 77,907人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 107.0% |