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設備・条件
建物・立地
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部屋設備
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冷暖房
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バス・トイレ
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 一棟売り | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | ファミリータウンロイヤルA棟B棟 | ||
| 所在地 | 新潟県燕市佐渡 MAP | ||
| 建物面積 | 839.18㎡（壁芯） | 土地面積 | 公簿： 1,345.00㎡ (406.86坪) |
| 間取り | 2DK （DK6.8帖/洋室6.5帖/洋室6.0帖） | 階建て | 2階建て |
| 総戸数 | 16戸 | 事務所戸数 | |
| 建物構造 | 木造 | 築年月 | 1999年12月 |
| 都市計画 | 非線引区域 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建蔽率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 雑種地 | ||
| 私道 | なし | ||
| 接道 | 東側6.0ｍに接道/西側6.0ｍに接道/北西側6.0ｍに接道 | ||
| 備考 | |||
| 建築確認番号 | |||
費用
| 価格 | 7,000万円 | ||
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 約14.45% | 年間収入(想定) | 約1,011.74万円 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他一時金 | 浄化槽維持点検費（年額）：27000円 | ||
| その他月額費用 | 電気代：5000円 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 居住中 | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | オーナーチェンジ |
| 法令上の制限 | |||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：あり （1台） 3,300円/月（税込） ※空き台数要確認 駐輪場：あり | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
販売戸数：16戸 / 備考：●建築基準法第２２条区域●居住誘導区域内●現在満室稼働中●２棟一括売りで１棟延床面積が４１９．５９㎡●ガス給湯器エコジョーズ６部屋交換済●仕切り板一か所修繕●ＷＩＦＩインターネット設備増築●外壁一部修繕 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 |
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| 関連リンク | ピタットハウスホームページ | ||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | LW400040 |
| 情報登録(更新)日 | 2025年6月27日 | 次回更新予定日 | 2025年7月13日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
周辺環境
- 小学校
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燕市立燕東小学校2535m
- 中学校
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三条市立大島中学校1315m
- 幼稚園、保育園
-
三条市立須頃保育所811m
- 高校
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新潟県立新潟県央工業高校4685m
- 役所
-
燕市役所燕庁舎2880m
- 郵便局
-
三条石上郵便局1863m
- 公園
-
東町公園1133m
- 病院
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恵愛会大島病院1102m
- 銀行
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三条信用金庫燕三条支店895m
- 買物
-
業務スーパーチャレンジャー燕三条店486m
- 買物
-
イオン県央店970m
- コンビニ
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ファミリーマート燕三条店426m
- ドラッグストア
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ツルハドラッグ燕三条店228m
- ドラッグストア
-
大手薬品燕チャレンジャー店582m
- ホームセンター
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ニトリ燕三条店545m
- 大学
-
三条市立大学1667m
- 複合モール
-
アベイル燕三条店414m
取扱店舗
ピタットハウス三条店
株式会社ユタカ不動産
- 交通
- JR弥彦線北三条駅より徒歩８分。お車の場合は市役所通りを昭栄大橋方面に進み右側に第四北越銀行が見えてきます。その隣です。
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日、祝祭日・2025年5月3日〜5月7日
0037-6001-06401
無料
お問い合わせ
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生活情報
燕市の暮らしデータ
燕市は、2006年3月に旧燕市・吉田町・分水町が合併して誕生しました。越後平野のほぼ中央に位置し、北陸自動車道・上越新幹線の高速交通機関を有し、国内でも有数の金属加工産地であるとともに、国上山や信濃川水系の豊かな水を併せ持つ産業と自然の調和したまちです。
基本データ
| 市区役所所在地 | 燕市吉田西太田1934 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.tsubame.niigata.jp/ |
| 総人口 | 77,201人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 96.8% |