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間取り図
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投資用区分所有

東砂5丁目ハイツ2号棟

840 万円
表面利回り  約10.00%
間取り
3K
専有面積
44.01㎡
所在階
5階建ての5階
向き
東
  • アイコン: 住所 東京都江東区東砂５丁目
  • アイコン: 交通 都営新宿線 「東大島駅」 徒歩15分 / 東京メトロ東西線 「南砂町駅」 徒歩18分
簡単無料
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IP電話ご利用のお客様 ： 03-5639-2611
ピタットハウス
清澄白河売買センター
point!
【表面利回り10％】3K｜オーナーチェンジ物件
  • ◆平成26年1月耐震補強済み
  • ◆平成22年12月大希望修繕工事実施
  • ◆2駅2路線利用可能な為、安定的な賃貸需要が見込めます
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物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション （区分所有）
建物名称 東砂5丁目ハイツ2号棟
所在地 東京都江東区東砂５丁目 MAP
築年月 1969年6月 階数 5階建ての5階
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 30戸
間取り 3K (5階：洋室6.0帖/洋室4.5帖/洋室4.5帖) 向き 東
専有面積 44.01㎡（壁芯） バルコニー面積 4.59㎡

費用

価格(表面利回り) 840 万円 （約10.00%）
満室時想定賃料 約84万円（年間） その他収入
管理費 10,000円/月 修繕積立金 10,000円/月
家賃保証 借上保証
その他費用
その他 本物件は、「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。

契約条件

現況 賃貸中 管理形態 全部委託(日勤)
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 即時 引渡条件 オーナーチェンジ/現況渡し

駐車場

駐車場 駐車場：あり （1台） 5,000円/月（税込） 月額：8,000円〜5,000円　バイク置き場：あり 3,000円/月（税込）　駐輪場：あり 1,000円/月（税込）

備考

特定事項
取引態様 媒介 管理コード NA400011
その他制限
その他 国土法届出：不要
関連リンク ピタットハウスホームページ
情報登録(更新)日 2026年6月8日 次回更新予定日 2026年6月27日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

スタッフコメント
  •  
  • 安定した賃貸需要が期待できる「東大島」・「南砂町」エリアに位置し、都心へのアクセスと落ち着いた住環境を兼ね備えた立地です。東大島駅周辺には旧中川や大島小松川公園など自然も多く、南砂町エリアには大型商業施設や生活利便施設が充実。ファミリー層からの需要も期待できる3Kタイプです

周辺環境

小学校
江東区立第七砂町小学校
599m
中学校
江東区立第二砂町中学校
1242m
幼稚園、保育園
江東区立東砂幼稚園
534m
高校
東京都立東高校
785m
役所
江東区役所
2984m
郵便局
江東東砂郵便局
389m
図書館
江東区立江東図書館
1274m
交番
城東警察署
1598m
公園
南砂三丁目公園
1643m
病院
医療法人社団愛育会愛和病院
539m
銀行
東京東信用金庫東砂支店
292m
買物
まいばすけっと江東旧葛西橋店
195m
コンビニ
セブンイレブン江東東砂5丁目店
324m
ショッピング施設
丸井錦糸町店
4623m
ドラッグストア
どらっぐぱぱす東砂店
898m
ホームセンター
ホームセンターコーナンドイト南砂店
942m
大学
東京情報デザイン専門職大学
2816m
レンタルビデオ
TSUTAYA南砂店
1946m
飲食店
バーミヤン江東南砂店
925m
複合モール
トピレックプラザ
945m

取扱店舗

ピタットハウス清澄白河売買センター
ピタットハウス清澄白河売買センター
株式会社東京ＰＭ不動産
住所
東京都江東区白河３丁目3-15 MAP
交通
東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅B2出口より徒歩６分、都営大江戸線「清澄白河」駅A3出口より徒歩10分
営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
火曜・水曜日
アイコン: お電話 0037-6001-09549 無料
メール お問い合わせ

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    第一希望

    第二希望

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生活情報

江東区の暮らしデータ

江東区は、1947年に深川・城東の2区が合併し生まれました。現在の江東区は、水辺と緑に恵まれた自然的特性をいかしながら、「みんなでつくる伝統、未来　水彩都市・江東」を目指して、発展しています。中でも、臨海部の発展は著しく、2024年4月には人口54万人を突破しました。2021年開催の東京オリンピック・パラリンピック競技大会では、江東区に多くの競技場が配置され、また、2025年3月には海の森公園が開設する等、更なる大きな発展の可能性を秘めています。

基本データ

市区役所所在地 江東区東陽4-11-28
公式ホームページURL https://www.city.koto.lg.jp/
総人口 524,310人
人口増減率(2015年/2020年) 105.3%
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