投資用一棟売り

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Farandole

Name: Farandole
Price: 215000000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

21,500 万円

表面利回り約6.38%

間取り: 1R
建物面積: 515.36㎡
土地面積: 275.00㎡ (83.18坪)
階建て: 4階建て

埼玉県さいたま市北区土呂町２丁目
JR東北本線「土呂駅」徒歩6分 / 東武野田線「大宮公園駅」徒歩12分

0037-6001-05611

IP電話ご利用のお客様： 048-660-1129

ピタットハウス
土呂店

土呂駅徒歩6分、30戸稼働の安定収益。利回り6.38％一棟RC

さいたま市北区・人気エリアに佇む、投資価値を備えた収益物件
白いタイル張りの外壁が大通りに面する安心感。

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

部屋設備	室内洗濯機置場
冷暖房	エアコン

物件概要

物件種別

部屋種別	投資マンション
建物名称	Farandole
所在地	埼玉県さいたま市北区土呂町２丁目 MAP
建物面積	515.36㎡（壁芯）	土地面積	公簿： 275.00㎡ (83.18坪)
間取り	1R （洋室6.0帖/K）	階建て	4階建て
総戸数	30戸	事務所戸数
建物構造	鉄筋コンクリート造	築年月	1989年1月
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種住居地域
建蔽率	60%	容積率	200%
地目	宅地
私道	なし
接道	西側16.0ｍ公道に12.4ｍ接道
備考	土地共有持分：1/1
建築確認番号

費用

価格	21,500万円
表面利回り	約6.38%	年間収入(想定)	約1,373万円
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	現況渡し/オーナーチェンジ
法令上の制限	建築基準法22条区域、高度地区（20ｍ地区）

駐車場

駐車場	駐車場：なし

備考

特定事項
その他	地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
取引態様	媒介	管理コード	NE400046
情報登録(更新)日	2026年4月19日	次回更新予定日	2026年5月3日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

東武ストアとろマイン：491m
医療法人社団協友会彩の国東大宮メディカルセンター：515m
さいたま市北区役所：1,674m
大宮盆栽町郵便局：626m
市民の森・見沼グリーンセンター：742m

買物: 東武ストアとろマイン

491m
病院: 医療法人社団協友会彩の国東大宮メディカルセンター

515m
役所: さいたま市北区役所

1674m
郵便局: 大宮盆栽町郵便局

626m
公園: 市民の森・見沼グリーンセンター

742m
銀行: 川口信用金庫土呂支店

272m
銀行: 埼玉りそな銀行大宮支店土呂出張所

650m
コンビニ: セブンイレブンさいたま土呂2丁目店

228m
コンビニ: ファミリーマート土呂駅前店

336m
ドラッグストア: Cremoとろマイン店

493m
飲食店: スターバックスコーヒーさいたま土呂店

101m

生活情報

さいたま市の暮らしデータ

さいたま市は、埼玉県の南東部に位置し、都心から20〜30km圏内にある県庁所在地です。2001年5月1日の浦和・大宮・与野の3市合併により誕生したさいたま市は、2003年4月1日に全国で13番目の政令指定都市へと移行し、2005年4月1日には岩槻市と合併しました。そして、2021年には市誕生20周年を迎え、現在、人口135万人を超える都市へと成長し、発展を続けています。

基本データ

市区役所所在地	さいたま市浦和区常盤6-4-4
公式ホームページURL	https://www.city.saitama.lg.jp/
総人口	1,324,025人
人口増減率(2015年/2020年)	104.8%

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