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名瀬中心部の安定稼働・一棟収益マンション
- 県病院・マツキヨ・ニシムタ近く
- 生活利便施設が徒歩圏内の好立地
お気軽にお問い合わせください！
物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡
物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 投資マンション | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | のりビル | ||
| 所在地 | 鹿児島県奄美市名瀬小俣町 MAP | ||
| 建物面積 | 土地面積 | 公簿： 304.32㎡ (92.05坪) | |
| 間取り | - | 階建て | 6階建て |
| 総戸数 | 21戸 | 事務所戸数 | |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 築年月 | 1980年10月 |
| 都市計画 | 非線引区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建蔽率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | ||
| 私道 | なし | ||
| 接道 | 北側6.0ｍ公道に15.5ｍ接道/西側5.7ｍ公道に15.6ｍ接道 | ||
| 備考 | |||
| 建築確認番号 | |||
費用
| 価格 | 7,800万円 | ||
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 約15.25% | 年間収入(想定) | 約1,190万円 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他月額費用 | エレベーター点検：14300円/共用部分電気代：15400円 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | 現況渡し |
| 法令上の制限 | |||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：なし | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
管理会社（深田建設㈱ピタットハウス奄美大島店） / 販売戸数：21戸 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 |
||
| 関連リンク | ピタットハウスホームページ | ||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | NG400004 |
| 情報登録(更新)日 | 2025年12月27日 | 次回更新予定日 | 2026年1月10日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
スタッフコメント
- 本物件は、奄美市名瀬中心部に位置する鉄筋コンクリート造8階建ての一棟収益マンションです。全21室、高い稼働率を維持しており、安定した賃料収入が期待できる投資用物件です。周辺にはスーパー、病院、学校、公園、図書館など生活利便施設が徒歩圏内に揃っており、単身者からファミリー層まで幅広い入居ニーズがあります。名瀬中心市街地という立地条件から、長期的な賃貸需要も見込める点が大きな魅力です。建物は築年数を経ていますが、これまで地元企業により管理・運営されてきた実績があり、現状でも安定稼働しています。間取りは1DK・2DK・3DKと複数タイプがあり、入居者層の分散ができる点も投資物件として評価できるポイントです。また、北側・南側ともに奄美市道に接道しており、視認性や将来的な活用の面でも可能性があります。本物件は現況有姿での引渡しを予定しており、既存の賃貸借契約を引き継ぐ形での売買となります。奄美大島で安定した収益不動産をお探しの方に、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。
周辺環境
- 小学校
-
奄美市立奄美小学校517m
- 中学校
-
奄美市立名瀬中学校886m
- 幼稚園、保育園
-
春日保育園562m
- 高校
-
鹿児島県立奄美高校278m
- 高校
-
鹿児島県立大島高校582m
- 郵便局
-
名瀬古田郵便局218m
- 病院
-
鹿児島県立大島病院442m
- 買物
-
グリーンストア古田店191m
- コンビニ
-
島人mart石橋店527m
- コンビニ
-
ファミリーマート名瀬平田店895m
- ドラッグストア
-
マツモトキヨシ平田店704m
- ホームセンター
-
ニシムタ名瀬店1077m
- 飲食店
-
ほっともっと奄美小前店349m
取扱店舗
ピタットハウス奄美大島店
深田建設株式会社
- 交通
- 鹿児島県奄美大島名瀬鳩浜町の県道81号線沿いドラッグイレブン向かい側
- 営業時間
- 09:00 〜 17:00
- 定休日
- 毎週日曜日・祝祭日・年末休12/28(日)〜1/4(日)
0037-6001-05359
無料
お問い合わせ
ピタットハウスでは信頼されるサイトを目指して、物件情報の精度向上に努めています。
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こちら からご連絡ください。現状と異なる場合は、現状を優先させていただきます。
取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
生活情報
奄美市の暮らしデータ
奄美市は、2006年3月20日に名瀬市、住用村、笠利町の3市町村の合併により誕生しました。鹿児島から南に約380kmに位置し、奄美群島における観光・産業・福祉・医療・教育等の中核を担う都市です。亜熱帯海洋性気候で、四季を通じ温暖多湿です。1,300年余の伝統を持つ本場奄美大島紬の「紬の里」で、黒糖焼酎づくりも盛んです。豊かな自然環境や貴重な動植物、島唄など独自の地域文化を有しています。また、2021年7月には世界自然遺産への登録を受けました。
基本データ
| 市区役所所在地 | 奄美市名瀬幸町25-8 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.amami.lg.jp/ |
| 総人口 | 41,390人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 95.9% |