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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 一棟売り | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | つばさⅡ | ||
| 所在地 | 宮城県仙台市泉区黒松２丁目２０−２６ MAP | ||
| 建物面積 | 168.16㎡（内法） | 土地面積 | 公簿： 225.90㎡ (68.33坪) |
| 間取り | 1K | 階建て | 2階建て |
| 総戸数 | 事務所戸数 | ||
| 建物構造 | 木造 | 築年月 | 1993年3月 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 地目 | 宅地 | ||
| 私道 | なし | ||
| 接道 | 西側5.7ｍ公道に接道/北東側3.9ｍ公道に接道 | ||
| 備考 | |||
| 建築確認番号 | |||
費用
| 価格 | 3,740万円 | ||
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 約10.10% | 年間収入(想定) | 約378万円 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 即時 | 引渡条件 | オーナーチェンジ |
| 法令上の制限 | |||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：なし | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
備考：間取りは１Ｋ＋ロフト（全８室）。対象不動産敷地南西側の一部が土砂災害警区域（イエローゾーン）内に存します。対象不動産北東側仙台市道が現況幅員４ｍ未満のため、建物再建築時にセットバックが必要となります。 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 |
||
| 関連リンク | ピタットハウスホームページ | ||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | NU400148 |
| 情報登録(更新)日 | 2026年5月14日 | 次回更新予定日 | 2026年5月27日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
スタッフコメント
- 対象不動産北東側仙台市道が現況幅員４ｍ未満のため、建物再建築時にセットバックが必要となります。対象不動産東側隣地からの塀の一部と排水コンクリートの一部の越境の覚書取得済みです。
取扱店舗
ピタットハウス桜ケ丘店
エスケーコーディアル株式会社
- 交通
- 宮城交通バス「桜ケ丘三丁目」停より徒歩2分
- 営業時間
- 09:30 〜 18:30
- 定休日
- 土曜日・日曜日・祝日・※1〜3月は毎週水曜日
0037-6001-00657
無料
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取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
生活情報
仙台市の暮らしデータ
仙台市は、人口109万人を有する東北地方最大の都市です。1600年に伊達政宗公が居城を定めて以来、雄藩の城下町として栄え、「東北地方における経済、行政の中枢都市」として発展してきました。「杜の都」と呼ばれる自然環境、「学都」と呼ばれる高度な研究開発機能、そして力強い市民活動の広がりを持っています。また、2011年3月に起きた東日本大震災を乗り越え、東北をけん引する活力のあるまちづくりを進めています。
基本データ
| 市区役所所在地 | 仙台市青葉区国分町3-7-1 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.sendai.jp/ |
| 総人口 | 1,096,704人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 101.3% |