マンション

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上前津サンハイツ

Name: 上前津サンハイツ
Price: 18900000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

1,890 万円

管理費 8,100 円

修繕積立金 13,430 円

間取り: 3LDK
専有面積: 78.98㎡
所在階: 11階建ての8階
向き: 南

愛知県名古屋市中区富士見町4-7
名古屋市名城線「上前津駅」徒歩6分 / 名古屋市名城線「東別院駅」徒歩10分 / JR中央本線「鶴舞駅」徒歩13分

0037-6001-00709

IP電話ご利用のお客様： 052-452-8180

ピタットハウス
名古屋駅西口店

上前津駅徒歩5?6分の好立地。ゆとりと利便を両立する住まい。

80㎡級の広さ × フルリフォーム。家族が選ぶ上前津の定番！
生活施設すべて徒歩圏。暮らしやすさを実感可能です。

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
スタッフコメント
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	角部屋エレベータ平面駐車場小学校徒歩10分以内閑静な住宅街
セキュリティ	TVモニター付きインターホン
部屋設備	バルコニー室内洗濯機置場クローゼットシューズインクローゼット照明器具ウォークインクローゼット全居室フローリング給湯アルコーブＬＤＫ１５畳以上複層ガラスワイドバルコニー陽当り良好内外装リフォームリノベーション南向き
冷暖房	エアコン
キッチン	システムキッチンカウンターキッチン浄水器３口コンロ食器洗浄乾燥機
バス・トイレ	浴室乾燥機追い焚き風呂温水洗浄便座

物件概要

物件種別

部屋種別	マンション
建物名称	上前津サンハイツ
所在地	愛知県名古屋市中区富士見町4-7 MAP
築年月	1979年4月	階数	11階建ての8階
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	総戸数	65戸
間取り	3LDK (8階：LDK17.5帖/洋室4.8帖/洋室5.7帖/洋室5.7帖)	向き	南
専有面積	78.98㎡（壁芯）	バルコニー面積	9.50㎡

費用

価格	1,890万円（税込）
管理費	8,100円/月	修繕積立金	13,430円/月
家賃保証		借上保証
その他費用	不在区分所有者負担金　管理費の１割

契約条件

現況	空室（入居歴有）	管理形態	全部委託(巡回)
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	即時	引渡条件	現況渡し

駐車場

駐車場	駐車場：なし

リフォーム

水回り	（2025年10月）：キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯器
内装	（2025年10月）：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）/壁、天井（クロス、塗装等）/全室クロス張替/床（フローリング等）/建具（室内ドア等）

備考

特定事項
取引態様	媒介	管理コード	QC400240
その他制限
その他	施工会社（三井建設（株）） / 管理会社（伊藤忠アーバンコミュニティ） / 販売戸数：1戸 / 用途地域：商業地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
情報登録(更新)日	2026年1月12日	次回更新予定日	2026年1月26日

スタッフコメント

名城線・鶴舞線「上前津」駅から徒歩5?6分という利便性の高さが魅力の〈上前津サンハイツ〉です！駅近ながらも落ち着いた住環境が広がる富士見町に位置し、東別院駅・鶴舞駅へも徒歩圏内で、日常の移動や休日のお出かけにも非常に便利な立地です。通勤・通学のしやすさはもちろん、複数路線が使えることで資産性も期待できます！1979年築・SRC造11階建ての堅固な構造で、総戸数65戸の中規模マンション。エレベーター停止階が規則的に配置されているため、居住階によっては専有部分が広めに確保されている住戸も多く、ファミリー層からも根強い人気です。また管理は伊藤忠アーバンコミュニティが担当しており、日勤管理体制や防犯カメラなど、日々の暮らしを支える安心の管理体制が整っています。専有面積は75?80㎡台が中心で、ゆとりある間取りが特徴。全戸南向きのため、日中の光がしっかりと入り、明るく開放感のある住空間が広がります。リビングは広めに確保されている住戸が多く、家族が自然と集まる心地よい生活が叶う設計です。収納スペースも豊富で、荷物が多いご家庭でも余裕を持って暮らしていただけます。【周辺環境】スーパーのサンエース記念橋店（徒歩約5分）コンビニ、ドラッグストア、小学校（橘小学校徒歩6分）など、毎日の生活に欠かせない施設が徒歩圏に充実。上前津東公園など、子育て世帯にうれしい公園も近くにございます。中古でありながら“新築さながらの仕上がり”が手に入る点は、多くの購入者から高評価です。初期費用を抑えながらも快適な住空間を求める方にぴったりの選択肢。周辺には大須商店街や鶴舞公園、図書館などがあり、休日の散策や買い物の楽しみも充実。子育て支援施設や医療機関も複数揃うため、幅広い世代が安心して暮らせるエリアです。利便性・生活環境・住み心地・資産性のバランスが非常に良い本物件は、長く住むにも、将来的な売却を見据えるにも魅力的な選択肢かと思われます。

周辺環境

小学校: 名古屋市立橘小学校

520m
中学校: 名古屋市立伊勢山中学校

1857m
幼稚園、保育園: ウィズブック保育園鶴舞

431m
高校: 私立名古屋たちばな高校

1056m
役所: 名古屋市中区役所

1776m
郵便局: 名古屋七本松郵便局

234m
図書館: 名古屋市鶴舞中央図書館

1284m
交番: 中警察署

572m
公園: 富士見橋北街園

353m
病院: 医療法人聖真会横山記念病院

883m
銀行: 名古屋銀行上前津支店

354m
買物: ヤマナカつるまい店

635m
コンビニ: ファミリーマートたちばな店

163m
コンビニ: ローソン中区下前津店

315m
ショッピング施設: 名古屋パルコ南館

1286m
ドラッグストア: スギ薬局上前津店

176m
ホームセンター: ベスト電器サービスショッププラス1大須店

978m
大学: 国立名古屋大学鶴舞キャンパス

1772m
レンタルビデオ: ゲオ千種駅南店

2754m
飲食店: ザめしや名古屋上前津店

405m
複合モール: ジーンズメイト大須店

810m

生活情報

名古屋市の暮らしデータ

名古屋は日本のほぼ中央に位置し、人口が233万人を超える中部地方の政治・経済・文化の中枢都市です。様々な文化を受け入れ、足し算し、独自の文化や「名古屋発祥」を生み出してきました。都市機能も揃い、利便性も高くあらゆる分野において高水準で調和のとれた大都市でありながら、寛容で人を想うマインドが根付き、自然体で生きられるその源泉は、豊かさやゆとりがもたらす「大きなこころ」であり「やさしさ」です。アジア・アジアパラ競技大会の開催や、リニア中央新幹線の品川-名古屋間の開業も予定され、さらに発展していく中、さりげなく、かっこつけることなく、ゆとりがあって豊かな毎日が送れる「やさしい大都市」名古屋です。

基本データ

市区役所所在地	名古屋市中区三の丸3-1-1
公式ホームページURL	https://www.city.nagoya.jp/
総人口	2,332,176人
人口増減率(2015年/2020年)	101.6%

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