マンション

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サンパーク幅下

Name: サンパーク幅下
Price: 35800000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

3,580 万円

管理費 9,300 円

修繕積立金 14,620 円

間取り: 3LDK
専有面積: 73.10㎡
所在階: 15階建ての14階
向き: 南

愛知県名古屋市西区幅下１丁目
名古屋市鶴舞線「浅間町駅」徒歩5分 / 名古屋市鶴舞線「丸の内駅」徒歩16分 / 名古屋市桜通線「国際センター駅」徒歩18分

0037-6001-00709

IP電話ご利用のお客様： 052-452-8180

ピタットハウス
名古屋駅西口店

14階部分、3面採光の南西角部屋！

各居室に収納あり。宅配ボックスあり
生活利便施設が身近に揃いやすい立地。通勤通学にも便利！
名駅方面や都心エリアへのアクセスも良好です。

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
スタッフコメント
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	角部屋エレベータ都市ガス
通信	インターネット対応ＣＡＴＶ
セキュリティ	モニタ付オートロック
部屋設備	バルコニー出窓室内洗濯機置場クローゼット三面採光シューズインクローゼット陽当り良好内装リフォーム南向き高層階
冷暖房	エアコン
キッチン	システムキッチン３口コンロ食器洗浄乾燥機
特徴	ペット不可瑕疵保険（国交省指定）保証利用可

物件概要

物件種別

部屋種別	マンション
建物名称	サンパーク幅下
所在地	愛知県名古屋市西区幅下１丁目 MAP
築年月	1994年9月	階数	15階建ての14階
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	総戸数	95戸
間取り	3LDK (14階：LDK14.6帖/和室6.0帖/洋室5.1帖その他：洋室6.1帖)	向き	南
専有面積	73.10㎡（壁芯）	バルコニー面積	13.17㎡

費用

価格	3,580万円
管理費	9,300円/月	修繕積立金	14,620円/月
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	空室（入居歴有）	管理形態	全部委託(日勤)
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	現況渡し

駐車場

駐車場	駐車場：空きなし 14,600円/月（税込）

リフォーム

概要	(令和8年3月完了済)【交換】システムキッチン、トイレ、ユニットバス、洗面化粧台、洗濯パン、洗濯水栓、スイッチコンセント、カーテンレール【張替】壁・天井クロス、フローリング、

備考

特定事項
取引態様	媒介	管理コード	QC400267
その他制限
その他	施工会社（佐藤工業（株）） / 管理会社（伊藤忠アーバンコミュニティ） / 備考：14階部分の高層階住戸。近隣商業地域に立地し、生活利便性の高い名古屋市西区幅下エリア。名駅方面へのアクセスも良好で、実需・投資どちらにもおすすめの区分所有マンションです。土地権利は安心の所有権。 / 用途地域：近隣商業地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
情報登録(更新)日	2026年4月26日	次回更新予定日	2026年5月15日

スタッフコメント

本物件は、名古屋市西区幅下一丁目に位置する区分所有マンション「サンパーク幅下」の14階部分のお部屋です。近隣商業地域に立地しており、日常生活の利便性と都市部ならではの機動力を兼ね備えたエリアとなっています。名駅方面や市中心部へのアクセスもしやすく、通勤・通学はもちろん、将来的な需要の安定性を重視される方にもご検討いただきやすい立地です。14階部分につき、周囲の建物の影響を受けにくく、開放感のある住環境が期待できます。高層階ならではの落ち着いた住み心地を感じていただける点も、本物件の魅力の一つです。区分所有マンションのため、自己使用としてのお住まいはもちろん、将来的な活用方法として賃貸運用を視野に入れた検討も可能です。土地権利は所有権となっており、資産性を重視されるお客様にも安心してご検討いただけます。近隣商業地域という特性上、周辺には生活に必要な施設が揃いやすく、利便性の高さが長期的な需要を下支えする立地と言えます。そのため、住居用としてだけでなく、将来を見据えた資産形成の一環としてお考えの方にも適した物件です。価格帯についても、名古屋市中心部に近いエリアの区分所有マンションとしては比較的検討しやすく、初めてのマンション購入や投資用物件としての入口としても注目いただけます。現地周辺の環境や建物の雰囲気など、資料だけでは分かりにくい点につきましても、丁寧にご案内させていただきます。ご内覧のご希望や詳細資料のご請求、ご不明点などがございましたら、どのような内容でもお気軽にお問い合わせください。お客様のご希望やご検討目的に合わせて、最適な形でご説明させていただきます。

周辺環境

小学校: 名古屋市立なごや小学校

347m
中学校: 名古屋市立菊井中学校

551m
幼稚園、保育園: 幅下幼稚園

478m
高校: 私立愛美学園啓明学館高校

741m
役所: 名古屋市西区役所

909m
郵便局: 名古屋江川郵便局

503m
図書館: 愛知芸術文化センター愛知県図書館

856m
交番: 愛知県警察本部

1110m
公園: 長畝街園

511m
病院: 国家公務員共済組合連合会名城病院

974m
銀行: あいち銀行新道支店

520m
買物: フィール花の木店

771m
コンビニ: ファミリーマート幅下一丁目店

256m
ショッピング施設: ジェイアール名古屋タカシマヤ

2078m
ドラッグストア: ツルハドラッグ浅間町店

287m
ホームセンター: コスモスベリーズノリタケ店

1083m
大学: 私立名古屋商科大学名古屋キャンパス丸の内タワー

1562m
レンタルビデオ: ゲオ名古屋亀島店

2065m
飲食店: CoCo壱番屋西区城西店

502m
複合モール: 金シャチ横丁義直ゾーン

828m

生活情報

名古屋市の暮らしデータ

名古屋は日本のほぼ中央に位置し、人口が233万人を超える中部地方の政治・経済・文化の中枢都市です。様々な文化を受け入れ、足し算し、独自の文化や「名古屋発祥」を生み出してきました。都市機能も揃い、利便性も高くあらゆる分野において高水準で調和のとれた大都市でありながら、寛容で人を想うマインドが根付き、自然体で生きられるその源泉は、豊かさやゆとりがもたらす「大きなこころ」であり「やさしさ」です。アジア・アジアパラ競技大会の開催や、リニア中央新幹線の品川-名古屋間の開業も予定され、さらに発展していく中、さりげなく、かっこつけることなく、ゆとりがあって豊かな毎日が送れる「やさしい大都市」名古屋です。

基本データ

市区役所所在地	名古屋市中区三の丸3-1-1
公式ホームページURL	https://www.city.nagoya.jp/
総人口	2,332,176人
人口増減率(2015年/2020年)	101.6%

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