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間取り図
駐輪場
名古屋市立春岡小学校
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投資用区分所有

プレサンス広小路通今池

2,970 万円
表面利回り  約4.32%
間取り
1LDK
専有面積
36.27㎡
所在階
14階建ての8階
向き
北東
  • アイコン: 住所 愛知県名古屋市千種区仲田２丁目
  • アイコン: 交通 名古屋市東山線 「今池駅」 徒歩5分 / 名古屋市東山線 「池下駅」 徒歩6分 / JR中央本線 「千種駅」 徒歩14分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-00709
IP電話ご利用のお客様 ： 052-452-8180
ピタットハウス
名古屋駅西口店
point!
最寄り駅まで徒歩５分の立地、８階角住戸
  • エレベーター、オートロック、宅配BOX有り
  • ２０２６年５月末に空室になり、６月以降内見可、自己使用可能
  • 投資用物件としては、年間１２８．４万円の収入見込み
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物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション （区分所有）
建物名称 プレサンス広小路通今池
所在地 愛知県名古屋市千種区仲田２丁目 MAP
築年月 2024年8月 階数 14階建ての8階
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 156戸
間取り 1LDK (8階：LDK10.0帖/洋室4.8帖) 向き 北東
専有面積 36.27㎡（壁芯） バルコニー面積 5.26㎡

費用

価格(表面利回り) 2,970 万円 （約4.32%）
満室時想定賃料 約128.4万円（年間） その他収入
管理費 8,160円/月 修繕積立金 2,180円/月
家賃保証 借上保証
その他費用
その他 本物件は、「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。

契約条件

現況 賃貸中 管理形態 全部委託(巡回)
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 現況渡し

駐車場

駐車場 駐車場：なし　

備考

特定事項
取引態様 媒介 管理コード QC400278
その他制限
その他 施工会社（村中建設（株）） / 管理会社（プレサンスコミュニティ） / 販売戸数：1戸 / 用途地域：商業地域 / 国土法届出：不要
関連リンク ピタットハウスホームページ
情報登録(更新)日 2026年5月27日 次回更新予定日 2026年6月11日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

  • 名古屋市立春岡小学校
    名古屋市立春岡小学校：637m
小学校
名古屋市立春岡小学校
637m
中学校
名古屋市立若水中学校
1147m
幼稚園、保育園
ウィズブック保育園池下
273m
高校
私立名古屋経済大学市邨高校
1545m
役所
名古屋市東区役所
2428m
郵便局
名古屋池下郵便局
291m
図書館
愛知大学車道図書館
1652m
交番
千種警察署
738m
公園
高見街園
430m
病院
医療法人豊隆会ちくさ病院
667m
銀行
瀬戸信用金庫今池支店
161m
買物
成城石井名古屋セントラルガーデン店
573m
コンビニ
セブンイレブン名古屋今池5丁目店
319m
ショッピング施設
松坂屋名古屋店
3533m
ドラッグストア
スギドラッグ今池東店
390m
ホームセンター
ヤマダデンキYAMADA　web．com千種センター店
887m
大学
私立愛知大学車道キャンパス
1656m
レンタルビデオ
ゲオ千種駅南店
1441m
飲食店
ほっかほっか亭広小路仲田店
101m
複合モール
デリスクエア
662m

取扱店舗

ピタットハウス名古屋駅西口店
ピタットハウス名古屋駅西口店
スターツ東海株式会社
住所
愛知県名古屋市中村区椿町5-6WEST NAGOYA56　9階 MAP
交通
①JR名古屋駅太閤通口を出てください　　②目の前にあるビックカメラさんの裏側へ　③ミニストップさん北隣黒いビルの9階です
営業時間
10:00 〜 17:30
定休日
毎週水曜日・GW休業（5/3〜5/6）
アイコン: お電話 0037-6001-00709 無料
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生活情報

名古屋市の暮らしデータ

名古屋は日本のほぼ中央に位置し、人口が233万人を超える中部地方の政治・経済・文化の中枢都市です。様々な文化を受け入れ、足し算し、独自の文化や「名古屋発祥」を生み出してきました。都市機能も揃い、利便性も高くあらゆる分野において高水準で調和のとれた大都市でありながら、寛容で人を想うマインドが根付き、自然体で生きられるその源泉は、豊かさやゆとりがもたらす「大きなこころ」であり「やさしさ」です。アジア・アジアパラ競技大会の開催や、リニア中央新幹線の品川-名古屋間の開業も予定され、さらに発展していく中、さりげなく、かっこつけることなく、ゆとりがあって豊かな毎日が送れる「やさしい大都市」名古屋です。

基本データ

市区役所所在地 名古屋市中区三の丸3-1-1
公式ホームページURL https://www.city.nagoya.jp/
総人口 2,332,176人
人口増減率(2015年/2020年) 101.6%
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