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2025年9月完成予定の新築アパート
- 想定年間収入837万8400円 (表面利回り6.2％)
- 劣化対策3級取得(融資期間が伸ばせます)
- 管理会社指定あり
お気軽にお問い合わせください！
物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡
設備・条件
建物・立地
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部屋設備
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冷暖房
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バス・トイレ
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 一棟売り | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | 仮)宮城野区岩切二丁目新築アパート | ||
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区岩切２丁目 MAP | ||
| 建物面積 | 347.80㎡（内法） | 土地面積 | 実測： 536.63㎡ (162.33坪) |
| 間取り | 1LDK （専有面積｜最小：31.00㎡～最大：37.00㎡） | 階建て | 2階建て |
| 総戸数 | 事務所戸数 | ||
| 建物構造 | 木造 | 築年月 | 2025年9月 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建蔽率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 地目 | 宅地 | ||
| 私道 | 私道負担面積：23.95㎡ | ||
| 接道 | 南東側9.0ｍ公道に39.0ｍ接道/南西側4.0ｍ私道に14.0ｍ接道 | ||
| 備考 | 土地共有持分：1/1 | ||
| 建築確認番号 | |||
費用
| 価格 | 13,513万円 | ||
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 約6.20% | 年間収入(想定) | 約837.84万円 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 未完成 | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 2025年9月下旬予定 | 引渡条件 | |
| 法令上の制限 | |||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：あり （12台） 6,600円/月（税込） バイク置き場：あり 駐輪場：あり | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
地勢：平坦 / 国土法届出：不要 |
||
| 関連リンク | ピタットハウスホームページ | ||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | QE400039 |
| 情報登録(更新)日 | 2025年6月14日 | 次回更新予定日 | 2025年7月7日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
スタッフコメント
- 新築1棟アパート、想定利回り6.2%。仙台市宮城野区で安定収入を目指す方におすすめです。・2025年9月完成予定の新築アパート ・想定年間収入837万8400円 (表面利回り6.2％)・劣化対策3級取得・ペット飼育可能物件・管理会社指定あり・近隣エリアで区画整理事業の予定があります。※詳細についてはお問い合わせください。
周辺環境
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仙台市立燕沢小学校745m
- 中学校
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仙台市立岩切中学校1504m
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燕沢中央公園811m
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手延べうどんむぎの里仙台岩切店595m
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取扱店舗
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スターツ東北株式会社
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- 09:00 〜 17:00
- 定休日
- 毎週水曜日・GW休業・4/29（火）〜5/6（火）
0037-6001-00954
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生活情報
仙台市の暮らしデータ
仙台市は、人口109万人を有する東北地方最大の都市です。1600年に伊達政宗公が居城を定めて以来、雄藩の城下町として栄え、「東北地方における経済、行政の中枢都市」として発展してきました。「杜の都」と呼ばれる自然環境、「学都」と呼ばれる高度な研究開発機能、そして力強い市民活動の広がりを持っています。また、2011年3月に起きた東日本大震災を乗り越え、東北をけん引する活力のあるまちづくりを進めています。
基本データ
| 市区役所所在地 | 仙台市青葉区国分町3-7-1 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.sendai.jp/ |
| 総人口 | 1,096,704人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 101.3% |