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宅配ＢＯＸ
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間取り図
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投資用区分所有

西28丁目シティハウス

3,700 万円
表面利回り  約5.02%
間取り
3LDK
専有面積
89.22㎡
所在階
地下1階・地上15階建ての3階
向き
南東
  • アイコン: 住所 北海道札幌市中央区北六条西２７丁目
  • アイコン: 交通 札幌市東西線 「西２８丁目駅」 徒歩3分 / 札幌市東西線 「二十四軒駅」 徒歩13分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-04235
IP電話ご利用のお客様 ： 011-299-2233
ピタットハウス
札幌駅南口店
point!
オーナーチェンジ物件　【表面利回り約5.02%】
  • 南東向きリビング　3面バルコニー　
  • ペット飼育可能（規約による制限有り）
  • 過去にリフォーム履歴有り　※現況を優先します。
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担当店舗：ピタットハウス札幌駅南口店

設備・条件

建物・立地
  • 角部屋
  • エレベータ
  • 宅配ＢＯＸ
  • 閑静な住宅街
通信
  • インターネット対応
  • BSアンテナ
  • CSアンテナ
  • ＣＡＴＶ
セキュリティ
  • オートロック
  • モニタ付オートロック
部屋設備
  • バルコニー
  • クローゼット
  • トランクルーム
  • ウォークインクローゼット
  • バルコニー2面以上
  • 陽当り良好
冷暖房
  • 灯油暖房
特徴
  • ペット相談可
  • 楽器相談

物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション （区分所有）
建物名称 西28丁目シティハウス
所在地 北海道札幌市中央区北六条西２７丁目 MAP
築年月 2000年11月 階数 地下1階・地上15階建ての3階
建物構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 総戸数 60戸
間取り 3LDK 向き 南東
専有面積 89.22㎡（壁芯） バルコニー面積 21.98㎡

費用

価格(表面利回り) 3,700 万円 （約5.02%）
満室時想定賃料 約186万円（年間） その他収入
管理費 11,000円/月 修繕積立金 19,060円/月
家賃保証 借上保証
その他費用

契約条件

現況 賃貸中 管理形態 全部委託(日勤)
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 オーナーチェンジ

駐車場

駐車場 駐車場：空きなし 15,000円/月（税込） 駐車場契約必須（駐車場料金別)　駐輪場：あり 無料

備考

特定事項
取引態様 媒介 管理コード QF400312
その他制限
その他 施工会社（佐伯建設（株）） / 管理会社（住友不動産建物サービス株式会社） / 備考：現行賃料（年間）金1,860,000円現行賃料（月間）金155,000円※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。※賃料に駐車場料金が含まれます。 / 用途地域：近隣商業地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 / 小型犬可
関連リンク ピタットハウスホームページ
情報登録(更新)日 2025年12月20日 次回更新予定日 2026年1月7日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

小学校
札幌市立日新小学校
630m
中学校
札幌市立向陵中学校
718m
幼稚園、保育園
円山北町保育園
156m
高校
私立札幌龍谷学園高校
1189m
役所
札幌市西区役所
1916m
郵便局
札幌北七条西郵便局
379m
図書館
札幌市視聴覚障がい者情報センター図書館
1637m
交番
北海道警察本部琴似庁舎
3009m
公園
宮の森十二軒緑地
1180m
病院
医療法人札幌円山整形外科病院
327m
銀行
北洋銀行宮の森支店
276m
買物
東光ストア宮の森店
435m
コンビニ
セブンイレブン札幌西28丁目駅前店
217m
ショッピング施設
アスティ45
2894m
ドラッグストア
サツドラ円山西28丁目店
239m
ホームセンター
inZONE　with　ACTUS宮の森本店
652m
大学
北海道立札幌医科大学
2292m
レンタルビデオ
ゲオ文教堂宮の森店
867m
飲食店
ロイヤルホスト宮の森店
316m
複合モール
西松屋札幌中央店
845m

取扱店舗

ピタットハウス札幌駅南口店
ピタットハウス札幌駅南口店
スターツ北海道株式会社
住所
北海道札幌市中央区北四条西５丁目１番地アスティ４５ビル３Ｆ MAP
交通
地下鉄南北線『さっぽろ』駅より徒歩３分。アスティ４５ビル地下直結。
営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日・年末年始・GW休暇・夏季休暇
アイコン: お電話 0037-6001-04235 無料
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生活情報

札幌市の暮らしデータ

札幌市は、1922年の市制施行以来、近隣町村との度重なる合併・編入によって市域・人口を拡大し、1970年には人口が100万人を突破、2年後の1972年に政令指定都市へ移行しています。現在では人口190万人を超え(北海道の人口の約3割)、東京、横浜、大阪、名古屋に次いで全国5番目の人口規模の都市に成長しています。気候は日本海型気候で、夏はさわやか、冬は積雪寒冷を特徴としており、四季の移り変わりが鮮明です。

基本データ

市区役所所在地 札幌市中央区北1条西2
公式ホームページURL https://www.city.sapporo.jp/
総人口 1,973,395人
人口増減率(2015年/2020年) 101.1%
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