総社市は、1954年3月31日の総社町、阿曽村、池田村、久代村、山田村、新本村、都窪郡常盤村の合併・市制施行により誕生しました。1972年4月22日に昭和町を編入、2005年3月22日に旧総社市、都窪郡山手村、清音村が合併し、新・総社市となりました。岡山県の南西部に位置し、東部は岡山市、南部は倉敷市の2大都市に隣接しています。近年では、歴史に培われた吉備文化と、高梁川の恵みをはじめとする豊かな自然環境を背景に、住宅都市・学園都市としての発展もみせています。

建物・立地	エレベータプロパンガス自走式駐車場
通信	インターネット対応
バス・トイレ	シャワーバス・トイレ別室専用トイレ

部屋種別	一棟売り
建物名称	ハピネス
所在地	岡山県総社市駅前１丁目 MAP
建物面積	1,753.59㎡（壁芯）	土地面積	公簿： 2,211.77㎡ (669.06坪)
間取り	1K （専有面積｜最小：29.03㎡～最大：136.18㎡）	階建て	5階建て
総戸数	43戸	事務所戸数	3戸
建物構造	鉄筋コンクリート造	築年月	1999年1月
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建蔽率	80%	容積率	400%
地目	宅地
私道	なし
接道	北側7.8ｍ公道に接道/南側16.2ｍに接道
備考
建築確認番号

価格	38,000万円
表面利回り	約7.70%	年間収入(想定)	約2,929万円
家賃保証		借上保証
その他費用

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	オーナーチェンジ
法令上の制限

特定事項
その他	管理会社（株式会社アシスト不動産プラス） / 販売戸数：43戸 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク
取引態様	媒介	管理コード	QS01817
情報登録(更新)日	2025年5月10日	次回更新予定日	2025年5月23日

ハピネス

設備・条件

物件概要

物件種別

費用

契約条件

駐車場

備考

周辺環境

取扱店舗

お問い合わせ

生活情報

総社市の暮らしデータ

基本データ

市区役所所在地	総社市中央1-1-1
公式ホームページURL	https://www.city.soja.okayama.jp/
総人口	69,030人
人口増減率(2015年/2020年)	103%