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間取り図
千葉市立幕張西小学校
千葉市立幕張西中学校
習志野市役所
神田外語大学附属図書館
習志野警察署
医療法人白百合会幕張病院
千葉銀行幕張本郷支店
スーパーバリュー幕張西店
アピア
PCDEPOT幕張インター店
私立神田外語大学
ゲオ幕張店
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投資用一棟売り

エアリーハイツ２ｎｄ

12,000 万円
表面利回り  約9.62%
間取り
1DK
建物面積
458.18㎡
土地面積
309.00㎡ (93.47坪)
階建て
5階建て
  • アイコン: 住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷２丁目２０番１５号
  • アイコン: 交通 JR総武・中央緩行線 「幕張本郷駅」 徒歩9分 / 京成千葉線 「京成幕張本郷駅」 徒歩10分 / 京成千葉線 「京成幕張駅」 徒歩26分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-06377
IP電話ご利用のお客様 ： 043-275-2215
ピタットハウス
幕張本郷店
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物件を見学の上、専用用紙にて入札をお願いします。

最も高い金額で入札されたお客様が落札（交渉）権を獲得します。詳しくは担当店舗までお問い合わせ下さい。

入札受付締切日時
2026年6月14日10時30分
入札会場
オリエンタルホテル東京ベイ
交渉権付き オークションの流れについては、「オークション説明ページ」でご確認ください。
point!
オーナーチェンジ／売一棟収益物件／満室時想定利回り約９．６２％
  • ＲＣ造５階建て／ＪＲ総武・中央緩行線「幕張本郷」駅から徒歩９分
  • 事務所・自宅・賃貸など多様な利用が可能です／敷地面積約３０９㎡
  • スーパーやコンビニ等が近くにあり単身者に便利な立地、住環境良好
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担当店舗：ピタットハウス幕張本郷店

設備・条件

建物・立地
  • プロパンガス
バス・トイレ
  • 専用トイレ

物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション
建物名称 エアリーハイツ２ｎｄ
所在地 千葉県千葉市花見川区幕張本郷２丁目２０番１５号 MAP
建物面積 458.18㎡（内法） 土地面積 公簿： 309.00㎡ (93.47坪)
間取り 1DK （専有面積｜最小：21.40㎡～最大：99.17㎡） （DK/洋室6.0帖） 階建て 5階建て
総戸数 15戸 事務所戸数 1戸
建物構造 鉄筋コンクリート造 築年月 1988年1月
都市計画 市街化区域 用途地域 準住居地域
建蔽率 60% 容積率 200%
地目 宅地
私道 なし
接道
備考
建築確認番号

費用

価格 12,000万円
表面利回り 約9.62% 年間収入(想定) 約1,154.55万円
家賃保証   借上保証  
その他費用
その他 本物件は、「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。

契約条件

現況 賃貸中
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 オーナーチェンジ
法令上の制限 法22条区域、第2種高度地区、日影規制（4-2.5h）、景観法、宅地造成等工事規制区域 区域内

駐車場

駐車場 駐車場：空きなし 7,273円/月（税込）　

備考

特定事項
その他

管理会社（スターツアメニティー株式会社） / 備考：オーナーチェンジ／売一棟収益物件／満室時想定利回り約９．６２％ＲＣ造５階建て／ＪＲ総武・中央緩行線「幕張本郷」駅から徒歩９分事務所・自宅・賃貸など多様な利用が可能です／敷地面積約３０９㎡スーパーやコンビニ等が近くにあり単身者に便利な立地、住環境良好 / 国土法届出：不要

関連リンク
取引態様 媒介 管理コード S302297
情報登録(更新)日 2026年6月2日 次回更新予定日 2026年6月20日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

スタッフコメント
  •  
  • オーナーチェンジ／売一棟収益物件／満室時想定利回り約９．６２％ＲＣ造５階建て／ＪＲ総武・中央緩行線「幕張本郷」駅から徒歩９分事務所・自宅・賃貸など多様な利用が可能です／敷地面積約３０９㎡スーパーやコンビニ等が近くにあり単身者に便利な立地、住環境良好

周辺環境

  • スーパーバリュー幕張西店
    スーパーバリュー幕張西店：545m
  • アピア
    アピア：7,274m
  • PCDEPOT幕張インター店
    PCDEPOT幕張インター店：183m
  • イオンタウン幕張西
    イオンタウン幕張西：880m
  • ゲオ幕張店
    ゲオ幕張店：460m
  • 医療法人白百合会幕張病院
    医療法人白百合会幕張病院：1,016m
  • 習志野市役所
    習志野市役所：2,718m
  • 神田外語大学附属図書館
    神田外語大学附属図書館：1,791m
  • 習志野警察署
    習志野警察署：2,744m
  • 千葉銀行幕張本郷支店
    千葉銀行幕張本郷支店：654m
  • 千葉市立幕張西小学校
    千葉市立幕張西小学校：501m
  • 千葉市立幕張西中学校
    千葉市立幕張西中学校：636m
  • 私立神田外語大学
    私立神田外語大学：1,785m
買物
スーパーバリュー幕張西店
545m
ショッピング施設
アピア
7274m
ホームセンター
PCDEPOT幕張インター店
183m
複合モール
イオンタウン幕張西
880m
レンタルビデオ
ゲオ幕張店
460m
病院
医療法人白百合会幕張病院
1016m
役所
習志野市役所
2718m
図書館
神田外語大学附属図書館
1791m
交番
習志野警察署
2744m
銀行
千葉銀行幕張本郷支店
654m
小学校
千葉市立幕張西小学校
501m
中学校
千葉市立幕張西中学校
636m
大学
私立神田外語大学
1785m
幼稚園、保育園
幕張本郷ナーサリー
45m
高校
私立渋谷教育学園幕張高校
2362m
郵便局
千葉幕張西郵便局
383m
公園
幕張西2丁目緑地
509m
コンビニ
ファミリーマート幕張本郷一丁目店
224m
ドラッグストア
薬のヒグチ幕張店
541m
飲食店
平城苑幕張店
331m

取扱店舗

ピタットハウス幕張本郷店
ピタットハウス幕張本郷店
スターツピタットハウス株式会社
住所
千葉県千葉市花見川区幕張本郷２丁目8-4石渡第５ビル１階　 MAP
交通
総武線幕張本郷駅改札右　徒歩４分
営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日・夏季休業・年末年始休業・夏季休業：8/10（月）〜8/16（日）
  • 駐車場あり
アイコン: お電話 0037-6001-06377 無料
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千葉市の暮らしデータ

千葉県のほぼ中央部、成田空港と羽田空港の中間にあり、東京都心から約40kmに位置しています。1126年に千葉常重が本拠を置いたことで千葉市の歩みが始まり、千葉県設置以降は、県庁所在地として政治経済の中心的な役割とともに、全国に先駆けてオープンした国際的な複合コンベンション施設である幕張メッセを代表に、音楽フェス、アーバンスポーツといった新たな文化・スポーツの潮流を生み出すなど様々な役割を担っています。また、13の大学を有する文教都市であるとともに、人口1人あたりの都市公園面積が首都圏政令市で最大、緑被率は48.6％と緑と水辺に恵まれ、充実した都市機能と、豊かな自然を併せもつまちです。

基本データ

市区役所所在地 千葉市中央区千葉港1-1
公式ホームページURL https://www.city.chiba.jp/
総人口 974,951人
人口増減率(2015年/2020年) 100.3%
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