投資用一棟売り

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二之江町　売収益戸建

Name: 二之江町 売収益戸建
Price: 29800000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

2,980 万円

表面利回り約5.15%

間取り: 4LDK
建物面積: 76.83㎡
土地面積: 38.46㎡ (11.63坪)
階建て: 3階建て

東京都江戸川区二之江町１３７７番４号
都営新宿線「船堀駅」徒歩12分 / 都営新宿線「一之江駅」徒歩15分 / 東京メトロ東西線「葛西駅」徒歩30分

0037-6001-08104

IP電話ご利用のお客様： 03-3686-5812

ピタットハウス
船堀販売センター

オーナーチェンジ物件／年間収入１５３．６万円／表面利回り約５％

現況：賃貸中／都営新宿線「船堀」駅から徒歩１２分／周辺環境充実
近隣に小学校・中学校・病院がありファミリー世帯に住みやすい地域
内外装リフォーム済み／再建築時には同規模の建物は建築出来ません

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
スタッフコメント
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	都市ガス上水道下水道
部屋設備	全居室フローリング内装リフォーム外装リフォーム内外装リフォーム
キッチン	２口コンロ
バス・トイレ	追い焚き風呂温水洗浄便座

物件概要

物件種別

部屋種別	戸建て
建物名称	二之江町　売収益戸建
所在地	東京都江戸川区二之江町１３７７番４号 MAP
建物面積	76.83㎡（壁芯）	土地面積	公簿： 38.46㎡ (11.63坪)
間取り	4LDK （1階：LDK8.2帖 2階：洋室6.0帖/洋室4.5帖 3階：洋室6.0帖/洋室4.5帖）	階建て	3階建て
建物構造	木造	築年月	1990年2月
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建蔽率	60%	容積率	150%
地目	宅地
私道	私道負担面積：11.0㎡（持分：1/1）
接道
備考
建築確認番号

費用

価格	2,980万円
表面利回り	約5.15%	年間収入(想定)	約153.6万円
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件
法令上の制限

駐車場

駐車場	駐車場：なし

リフォーム

水回り	（2022年01月）：キッチン/洗面所
内装	（2022年01月）：床（フローリング等）
外装	（2022年01月）：屋根/外壁

備考

特定事項
その他	備考：オーナーチェンジ物件／年間収入１５３．６万円／表面利回り約５％／現況：賃貸中／都営新宿線「船堀」駅から徒歩１２分／周辺環境充実／近隣に小学校・中学校・病院がありファミリー世帯に住みやすい地域／内外装リフォーム済み／再建築時には同規模の建物は建築出来ません / 国土法届出：不要
関連リンク
取引態様	媒介	管理コード	S320199
情報登録(更新)日	2026年2月3日	次回更新予定日	2026年2月19日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

オーナーチェンジ物件／年間収入１５３．６万円／表面利回り約５％／現況：賃貸中／都営新宿線「船堀」駅から徒歩１２分／周辺環境充実／近隣に小学校・中学校・病院がありファミリー世帯に住みやすい地域／内外装リフォーム済み／再建築時には同規模の建物は建築出来ません

周辺環境

ローソン二之江町店：185m
ライフ船堀店：529m
丸井錦糸町店：6,269m
タカオー：1,488m
ファッションセンターしまむらイオンフードスタイル船堀店：1,148m
ゲオ船堀店：903m
ほっかほっか亭春江町5丁目店：475m
葛西中央病院：882m
江戸川区役所：3,043m
江戸川春江五郵便局：424m
江戸川区立葛西図書館：956m
葛西警察署：3,031m
一之江境川緑地：729m
朝日信用金庫三角支店船堀出張所：891m
江戸川区立船堀第二小学校：585m
江戸川区立二之江中学校：578m
東京都立葛西工科高校：928m
東京情報デザイン専門職大学：2,960m

コンビニ: ローソン二之江町店

185m
買物: ライフ船堀店

529m
ショッピング施設: 丸井錦糸町店

6269m
ホームセンター: タカオー

1488m
複合モール: ファッションセンターしまむらイオンフードスタイル船堀店

1148m
レンタルビデオ: ゲオ船堀店

903m
飲食店: ほっかほっか亭春江町5丁目店

475m
病院: 葛西中央病院

882m
役所: 江戸川区役所

3043m
郵便局: 江戸川春江五郵便局

424m
図書館: 江戸川区立葛西図書館

956m
交番: 葛西警察署

3031m
公園: 一之江境川緑地

729m
銀行: 朝日信用金庫三角支店船堀出張所

891m
小学校: 江戸川区立船堀第二小学校

585m
中学校: 江戸川区立二之江中学校

578m
高校: 東京都立葛西工科高校

928m
大学: 東京情報デザイン専門職大学

2960m
幼稚園、保育園: 二ノ江幼稚園

27m
ドラッグストア: ウエルシア江戸川二之江店

222m

生活情報

江戸川区の暮らしデータ

江戸川区は、東京の東端に位置し、総面積は49.09km²で、水と緑に恵まれた快適環境都市、高齢者・子育て施策が充実した福祉先進都市です。また、活発な産業と豊かな文化・コミュニティ活動を基盤とした活気あふれるまちです。

基本データ

市区役所所在地	江戸川区中央1-4-1
公式ホームページURL	https://www.city.edogawa.tokyo.jp/
総人口	697,932人
人口増減率(2015年/2020年)	102.4%

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