南西側は道路に面し、陽当たりが確保されています。隣地コインパーキングあり
駐輪場
高級感のあるエントランス、前面道路は明るく、歩道付の為、女性の一人暮らしもおすすめができる立地
明るく整頓されたロビー　宅配BOXあり
専有面積23.80㎡、バルコニー面積2.87㎡、バストイレ別・カウンターキッチンタイプの間取り
セブンイレブン板橋成増店
ドラッグセイムス赤塚店
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投資用区分所有

エミグラント成増

1,240 万円
表面利回り  約6.29%
間取り
1K
専有面積
23.80㎡
所在階
地下1階・地上5階建ての1階
向き
南西
  • アイコン: 住所 東京都板橋区赤塚４丁目
  • アイコン: 交通 東武東上線 「成増駅」 徒歩8分 / 東京メトロ有楽町線 「地下鉄成増駅」 徒歩10分 / 東京メトロ副都心線 「地下鉄成増駅」 徒歩10分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-03194
IP電話ご利用のお客様 ： 048-450-1175
ピタットハウス
和光店
point!
オーナチェンジ、表面利回り6.29％、年間収入780,000円
  • バストイレ別、室内修繕履歴あり、家賃保証会社引継ぎ可能
  • コンビニ、薬局、各徒歩1分。生活便利です。
  • 棟内ペット飼育可能、細則あり（賃貸募集上は不可として契約中）
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担当店舗：ピタットハウス和光店

設備・条件

建物・立地
  • エレベータ
  • スーパー徒歩10分以内
部屋設備
  • クローゼット
  • 給湯
  • 陽当り良好
キッチン
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
特徴
  • ペット相談可

物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション （区分所有）
建物名称 エミグラント成増
所在地 東京都板橋区赤塚４丁目 MAP
築年月 1990年1月 階数 地下1階・地上5階建ての1階
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 30戸
間取り 1K 向き 南西
専有面積 23.80㎡（壁芯） バルコニー面積 2.87㎡

費用

価格(表面利回り) 1,240 万円 （約6.29%）
満室時想定賃料 約78万円（年間） その他収入
管理費 8,236円/月 修繕積立金 2,959円/月
家賃保証 借上保証
その他費用
その他 本物件は、「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。

契約条件

現況 賃貸中 管理形態 全部委託(巡回)
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 オーナーチェンジ

駐車場

駐車場 駐車場：なし　バイク置き場：あり 無料　駐輪場：あり 無料

リフォーム

水回り （2020年02月）：浴室
内装 （2020年02月）：混合水栓、シャワーホース交換

備考

特定事項
取引態様 媒介 管理コード S321631
その他制限
その他 施工会社（村本建設（株）） / 管理会社（株式会社ウイッツコミュニティ） / 管理組合：あり / 国土法届出：不要 / 小型犬可 / 猫可
関連リンク
情報登録(更新)日 2026年5月26日 次回更新予定日 2026年6月9日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

  • セブンイレブン板橋成増店
    セブンイレブン板橋成増店：70m
  • ドラッグセイムス赤塚店
    ドラッグセイムス赤塚店：76m
コンビニ
セブンイレブン板橋成増店
70m
ドラッグストア
ドラッグセイムス赤塚店
76m
小学校
板橋区立成増ケ丘小学校
529m
中学校
板橋区立赤塚第二中学校
781m
幼稚園、保育園
うぃず成増保育園
604m
高校
私立日本ウェルネス高校東京キャン
916m
役所
練馬区光が丘区民事務所
3012m
郵便局
赤塚三郵便局
610m
図書館
板橋区立赤塚図書館
826m
交番
高島平警察署
2368m
公園
赤塚植物園
742m
病院
医療法人社団正風会小林病院
650m
銀行
巣鴨信用金庫成増支店
738m
買物
業務スーパー成増店
516m
ショッピング施設
光が丘ライフステーションIMA
3119m
ホームセンター
ニトリ成増店
1605m

取扱店舗

ピタットハウス和光店
ピタットハウス和光店
スターツピタットハウス株式会社
住所
埼玉県和光市本町3-13タウンコートエクセル１Ｆ　 MAP
交通
東武東上線「和光市」駅　南口ロータリー沿い
営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・夏季休業：8/10（月）〜8/16（日）
アイコン: お電話 0037-6001-03194 無料
メール お問い合わせ

  • お問い合わせ区分

  • 内見希望日時

    第一希望

    第二希望

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生活情報

板橋区の暮らしデータ

板橋区は、1932年の市郡併合により誕生しました。1947年に特別区として東京22区の一つとなり、同年8月に面積の60％が練馬区として分離し、現在に至っています。23区の北西部に位置し、区内には荒川・新河岸川・石神井川の水辺空間が広がり自然林が多く残されています。一方、駅周辺を中心とした近隣型の商店街が形成され利便性が高いです。こうした環境から定住性のある都市として成熟し、地域住民のふれあいも活発です。

基本データ

市区役所所在地 板橋区板橋2-66-1
公式ホームページURL https://www.city.itabashi.tokyo.jp/
総人口 584,483人
人口増減率(2015年/2020年) 104.0%
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