投資用一棟売り

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ハイツタケヨシ

Name: ハイツタケヨシ
Price: 72000000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

7,200 万円

表面利回り約8.60%

間取り: -
建物面積: 222.98㎡
土地面積: 132.26㎡ (40.00坪)
階建て: 3階建て

神奈川県川崎市幸区小向
京急本線「京急川崎駅」徒歩24分 / JR南武線「矢向駅」徒歩25分

0037-6001-04455

IP電話ご利用のお客様： 044-221-0402

ピタットハウス
川崎駅前店

本物件は、オークション（入札）物件です。表示価格は「最低売却価格」です。

最低売却価格を下回る金額での入札も可能ですが、交渉の結果、契約に至らない可能性があります。

物件を見学の上、専用用紙にて入札をお願いします。

最も高い金額で入札されたお客様が落札（交渉）権を獲得します。詳しくは担当店舗までお問い合わせ下さい。

入札受付締切日時: 2025年6月15日10時30分
入札会場: 新横浜グレイスホテル3階

交渉権付きオークションの流れについては、「オークション説明ページ」でご確認ください。

年間想定収入6,192,000円、想定表面利回り8.6%

1990年築の鉄骨造3階建てアパート　
川崎駅にもアクセス良好！

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	都市ガス
通信	インターネット対応

物件概要

物件種別

部屋種別	投資マンション
建物名称	ハイツタケヨシ
所在地	神奈川県川崎市幸区小向 MAP
建物面積	222.98㎡（内法）	土地面積	公簿： 132.26㎡ (40.00坪)
間取り	- （専有面積｜最小：18.23㎡～最大：43.00㎡）	階建て	3階建て
総戸数	10戸	事務所戸数
建物構造	鉄骨造	築年月	1990年12月
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建蔽率	60%	容積率	200%
地目	宅地
私道	なし
接道	南東側4.0ｍ公道に接道
備考
建築確認番号

費用

価格	7,200万円
表面利回り	約8.60%	年間収入(想定)	約619.2万円
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	オーナーチェンジ
法令上の制限

駐車場

駐車場	駐車場：なし

備考

特定事項
その他	管理会社（スターツアメニティー株式会社） / 備考：※契約不適合責任免責 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク
取引態様	媒介	管理コード	S353250
情報登録(更新)日	2025年6月4日	次回更新予定日	2025年6月24日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

グランデュオ蒲田西館：3,440m
川崎市幸区役所：1,103m
川崎市立幸図書館：879m
幸警察署：1,644m

ショッピング施設: グランデュオ蒲田西館

3440m
役所: 川崎市幸区役所

1103m
図書館: 川崎市立幸図書館

879m
交番: 幸警察署

1644m
小学校: 川崎市立御幸小学校

518m
中学校: 川崎市立御幸中学校

306m
幼稚園、保育園: みゆき幼稚園

197m
高校: 川崎市立川崎総合科学高校

1046m
郵便局: 川崎小向西町郵便局

565m
公園: 御幸公園

1164m
病院: 医療法人社団清惠会田村外科病院

376m
銀行: 川崎信用金庫遠藤町支店

553m
買物: フーズマーケットさえき小向店

289m
コンビニ: セブンイレブン川崎小向東店

383m
ドラッグストア: ウエルシア大田西六郷店

3321m
ホームセンター: ホームセンターコーナン川崎小向店

325m
大学: 私立グローバルBiz専門職大学

1993m
レンタルビデオ: TSUTAYA　BOOKSTORE川崎駅前店

2197m
複合モール: パウかわさき

1116m
複合モール: オリンピックショッピングセンター川崎鹿島田店

1328m

生活情報

川崎市の暮らしデータ

川崎市は、自然豊かな多摩川に面し、市内を縦断するJR南武線に加え5つの私鉄が横断する利便性の高い人口増加が続くまちです。首都圏有数の広さを誇る生田緑地には「藤子・F・不二雄ミュージアム」、川崎駅前には世界有数の音響を誇る「ミューザ川崎シンフォニーホール」、さらに市内に2つの音楽大学や日本初の映画の専科大学が立地するとともに、スポーツではJリーグ川崎フロンターレ等の数多くのトップチームが活躍しています。

基本データ

市区役所所在地	川崎市川崎区宮本町1
公式ホームページURL	https://www.city.kawasaki.jp/
総人口	1,538,262人
人口増減率(2015年/2020年)	104.3%

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