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間取り図
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まいばすけっと石川台駅南店
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投資用一棟売り

グリシーヌ東雪谷

12,500 万円
表面利回り  約4.00%
間取り
1R
建物面積
132.02㎡
土地面積
163.07㎡ (49.32坪)
階建て
2階建て
  • アイコン: 住所 東京都大田区東雪谷３丁目
  • アイコン: 交通 東急池上線 「石川台駅」 徒歩8分 / 東急池上線 「洗足池駅」 徒歩11分 / 東急池上線 「雪が谷大塚駅」 徒歩13分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-09348
IP電話ご利用のお客様 ： 03-5731-6936
ピタットハウス
自由が丘店
point!
東急池上線「石川台」駅徒歩8分の立地
  • 新耐震基準・角地の為、日当たり・通風良好
  • 閑静な住宅街で住環境良好
  • 現在満室稼働中
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担当店舗：ピタットハウス自由が丘店

設備・条件

建物・立地
  • 都市ガス
通信
  • インターネット対応
部屋設備
  • 給湯

物件概要

物件種別

部屋種別 一棟売り
建物名称 グリシーヌ東雪谷
所在地 東京都大田区東雪谷３丁目 MAP
建物面積 132.02㎡（内法） 土地面積 公簿： 163.07㎡ (49.32坪)
間取り 1R （専有面積｜最小：21.00㎡～最大：25.00㎡） 階建て 2階建て
総戸数 6戸 事務所戸数
建物構造 木造 築年月 1998年3月
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率 50% 容積率 100%
地目 宅地
私道 なし
接道 北東側6.1ｍ公道に8.9ｍ接道/北西側3.2ｍ私道に18.5ｍ接道
備考 土地共有持分：1/1
建築確認番号

費用

価格 12,500万円
表面利回り 約4.00% 年間収入(想定) 約500.4万円
家賃保証   借上保証  
その他費用

契約条件

現況 賃貸中
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 オーナーチェンジ
法令上の制限 準防火地域　第1種高度地区

駐車場

駐車場 駐車場：なし　

備考

特定事項
その他

備考：※土地面積にセットバック部分約13.15㎡が含まれております。　 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要

関連リンク
取引態様 媒介 管理コード S353641
情報登録(更新)日 2025年8月20日 次回更新予定日 2025年9月3日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

  • ヤマザキYショップ東雪谷店
    ヤマザキYショップ東雪谷店：374m
  • まいばすけっと石川台駅南店
    まいばすけっと石川台駅南店：588m
  • ドラッグセイムス石川台店
    ドラッグセイムス石川台店：548m
コンビニ
ヤマザキYショップ東雪谷店
374m
買物
まいばすけっと石川台駅南店
588m
ドラッグストア
ドラッグセイムス石川台店
548m
小学校
大田区立雪谷小学校
478m
中学校
大田区立雪谷中学校
577m
幼稚園、保育園
雪谷保育園
113m
高校
東京都立雪谷高校
1262m
役所
大田区新井宿特別出張所
3711m
郵便局
大田東雪谷二郵便局
625m
図書館
大田区立洗足池図書館
999m
交番
田園調布警察署
1461m
公園
東調布公園
967m
病院
地方独立行政法人東京都立病院機構
411m
銀行
さわやか信用金庫雪谷支店
396m
ショッピング施設
メルサ自由が丘店パート1
2939m
ホームセンター
ノジマ上池台東急ストア店
1024m

取扱店舗

ピタットハウス自由が丘店
ピタットハウス自由が丘店
スターツピタットハウス株式会社
住所
東京都目黒区自由が丘１丁目14番14号自由が丘アルネック２Ｆ　 MAP
交通
東急東横線自由が丘駅正面口または北口　徒歩３分
営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水、第2・3木曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・冬季休業：12/28（日）〜1/3（土）
  • キッズスペースあり
アイコン: お電話 0037-6001-09348 無料
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    第一希望

    第二希望

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生活情報

大田区の暮らしデータ

大田区は、1947年3月15日に当時の大森区と蒲田区が合併して誕生しました。東京都の東南部に位置し、海と川に臨み、昔から人が住みやすく、交通の要路として栄えてきました。江戸期は農漁村で、海岸の大森・糀谷・羽田地区では1963年頃まで海苔の養殖が盛んに行われました。大正期以降、中小工場が進出し、低地部は住宅や工場が密集する商業・工業地域を形成し、京浜工業地帯の一部となっています。また、台地部は、田園調布、雪谷、久が原など比較的緑の多い住宅地です。臨海部は埋め立て地で、羽田空港をはじめトラックターミナルや市場など物流施設のほか、工場団地、野鳥公園など都市機能施設が整備されています。

基本データ

市区役所所在地 大田区蒲田5-13-14
公式ホームページURL https://www.city.ota.tokyo.jp/
総人口 748,081人
人口増減率(2015年/2020年) 104.3%
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