間取り図
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投資用区分所有

ネオコーポ西大島Ⅱ（0408）

2,480 万円
表面利回り  約5.80%
間取り
3LDK
専有面積
58.99㎡
所在階
5階建ての4階
向き
南
  • アイコン: 住所 東京都江東区大島２丁目
  • アイコン: 交通 都営新宿線 「西大島駅」 徒歩7分 / JR総武・中央緩行線 「亀戸駅」 徒歩11分 / 東武亀戸線 「亀戸駅」 徒歩11分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-02380
IP電話ご利用のお客様 ： 03-5628-9922
ピタットハウス
亀戸店
point!
「オーナーチェンジ」物件です。管理体制良好な新耐震基準物件！
  • 南向き・４階部分　「西大島」駅徒歩７分の好立地！２路線利用可
  • 各居室に収納を設置、適材適所に置かれた収納がお部屋をスッキリ
  • スーパーやコンビニなど周辺施設充実！投資用としてもおすすめ！
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担当店舗：ピタットハウス亀戸店

設備・条件

建物・立地
  • エレベータ
  • 南向き
  • スーパー徒歩10分以内
  • 小学校徒歩10分以内
通信
  • ＣＡＴＶ
セキュリティ
部屋設備
  • クローゼット
  • 和室
  • 全居室収納
  • 南面バルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 陽当り良好
冷暖房
キッチン
  • システムキッチン
バス・トイレ
  • 追い焚き風呂
特徴

物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション （区分所有）
建物名称 ネオコーポ西大島Ⅱ（0408）
所在地 東京都江東区大島２丁目 MAP
築年月 1984年11月 階数 5階建ての4階
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 57戸
間取り 3LDK 向き 南
専有面積 58.99㎡（壁芯） バルコニー面積 6.75㎡

費用

価格(表面利回り) 2,480 万円 （約5.80%）
満室時想定賃料 約144万円（年間） その他収入
管理費 12,620円/月 修繕積立金 14,570円/月
その他月額費用 ＣＡＴＶ使用料：330円/運営協力金：1000円
家賃保証 借上保証
その他費用 名義変更料無

契約条件

現況 賃貸中 管理形態 全部委託(巡回)
権利 賃借権 借地権/期間/地代 旧法賃借権（借地期限日：2053年12月31日/借地料月額：1,400円）
引渡時期 相談 引渡条件 オーナーチェンジ

駐車場

駐車場 駐車場：なし　

リフォーム

概要 2015年共用部鉄部塗装工事実施済み 2018年排水管更新工事実施済み 2020年屋上防止工事実施済み 2021年大規模修繕工事 玄関ドア更新工事実施済み

備考

特定事項
取引態様 媒介 管理コード S355099
その他制限
その他 施工会社（株式会社長谷工コーポレーション） / 管理会社（大和ライフネクスト株式会社） / 管理組合：あり / 用途地域：準工業地域 / 国土法届出：不要
関連リンク
情報登録(更新)日 2025年3月25日 次回更新予定日 2025年4月12日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

小学校
江東区立第一大島小学校
520m
中学校
江東区立大島西中学校
1223m
幼稚園、保育園
マミー保育園西大島
409m
高校
東京都立科学技術高校
857m
役所
江東区役所
2821m
郵便局
江東亀戸一郵便局
782m
図書館
江東区立城東図書館
748m
交番
城東警察署
1964m
公園
竪川河川敷公園
605m
病院
東京都立墨東病院
820m
銀行
きらぼし銀行城東支店
600m
買物
まいばすけっと江東亀戸1丁目店
638m
コンビニ
ファミリーマート大島二丁目店
382m
ショッピング施設
丸井錦糸町店
1255m
ドラッグストア
くすりの福太郎西大島店
505m
ホームセンター
ニトリデコホームKAMEIDO
1148m

取扱店舗

ピタットハウス亀戸店
ピタットハウス亀戸店
スターツピタットハウス株式会社
住所
東京都江東区亀戸６丁目58-10第二共立ビル１Ｆ　 MAP
交通
JR総武線　亀戸駅
営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日、木曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業
アイコン: お電話 0037-6001-02380 無料

メール お問い合わせ

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生活情報

江東区の暮らしデータ

江東区は、1947年に深川・城東の2区が合併し生まれました。現在の江東区は、水辺と緑に恵まれた自然的特性をいかしながら、「みんなでつくる伝統、未来　水彩都市・江東」を目指して、発展しています。中でも、臨海部の発展は著しく、2024年4月には人口54万人を突破しました。また、2021年開催の東京オリンピック・パラリンピック競技大会では、江東区に多くの競技場が配置され、更なる大きな発展の可能性を秘めています。

基本データ

市区役所所在地 江東区東陽4-11-28
公式ホームページURL https://www.city.koto.lg.jp/
総人口 524,310人
人口増減率(2015年/2020年) 105%
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