投資用区分所有

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プレミアムキューブＧ西大井

Name: プレミアムキューブＧ西大井
Price: 27500000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

2,750 万円

表面利回り約4.10%

間取り: 1K
専有面積: 20.80㎡
所在階: 9階建ての4階
向き: 東

東京都品川区二葉３丁目
JR横須賀線「西大井駅」徒歩5分 / 東急大井町線「戸越公園駅」徒歩11分 / 都営浅草線「中延駅」徒歩11分

0037-6001-02664

IP電話ご利用のお客様： 03-3726-4726

ピタットハウス
洗足池店

オーナーチェンジ物件

サブリース中
年間賃料収入1.128.000円
表面利回り(満室時想定)約4.1％

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

物件概要
スタッフコメント
周辺環境
取扱店舗

物件概要

物件種別

部屋種別	投資マンション（区分所有）
建物名称	プレミアムキューブＧ西大井
所在地	東京都品川区二葉３丁目 MAP
築年月	2016年7月	階数	9階建ての4階
建物構造	鉄筋コンクリート造	総戸数	85戸
間取り	1K (洋室6.0帖)	向き	東
専有面積	20.80㎡（壁芯）	バルコニー面積	3.13㎡

費用

価格(表面利回り)	2,750 万円（約4.10%）
満室時想定賃料	約112.8万円（年間）	その他収入
管理費		修繕積立金
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中	管理形態	全部委託(日勤)
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	オーナーチェンジ

駐車場

駐車場	駐車場：なし

備考

特定事項
取引態様	媒介	管理コード	SA400273
その他制限
その他	管理会社（ヴェリタス・インベントメント） / 備考：管理費★確認中修繕積立金★確認中 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
情報登録(更新)日	2026年2月9日	次回更新予定日	2026年2月24日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

グラマラス代表　森田氏の手がけるデザイナーズマンション徒歩5分圏内にスーパー＆コンビニ複数あり

周辺環境

小学校: 品川区立上神明小学校

519m
中学校: 品川区立冨士見台中学校

814m
幼稚園、保育園: グローバルキッズ西大井園

157m
高校: 私立朋優学院高校

722m
役所: 品川区役所

1335m
郵便局: 品川豊郵便局

526m
図書館: 品川区立二葉図書館

1089m
交番: 大井警察署

1183m
公園: 西大井広場公園

624m
病院: 医療法人社団仁生堂大村病院

1288m
銀行: 目黒信用金庫二葉支店

110m
買物: まいばすけっと二葉4丁目店

124m
コンビニ: ファミリーマート二葉三丁目店

105m
ショッピング施設: 阪急百貨店大井食品館

1608m
ドラッグストア: スギ薬局二葉店

272m
ホームセンター: 三栄の家具

838m
大学: 私立昭和医科大学旗の台キャンパス

2306m
レンタルビデオ: ゲオ戸越公園店

984m
飲食店: 中華食堂日高屋西大井駅前店

424m
複合モール: ユニクロ中延駅前店

1097m

生活情報

品川区の暮らしデータ

品川区は、東京都の南東部に位置し、東京湾に面する臨海部と山の手に連なる台地から形成され、面積は22.85km²で23区では平均的な広さです。人口は約40万人余りで、1964年をピークに減少していましたが、1998年以降は増加に転じています。

基本データ

市区役所所在地	品川区広町2-1-36
公式ホームページURL	https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/
総人口	422,488人
人口増減率(2015年/2020年)	109.2%

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