投資用区分所有

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シティーハイツ深川（502）

Name: シティーハイツ深川（502）
Price: 18700000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

1,870 万円

表面利回り約4.97%

間取り: 1DK
専有面積: 29.10㎡
所在階: 10階建ての5階
向き: 西

東京都江東区千石２丁目
東京メトロ半蔵門線「住吉駅」徒歩11分 / 都営新宿線「住吉駅」徒歩11分 / 東京メトロ東西線「東陽町駅」徒歩15分

0037-6001-00439

IP電話ご利用のお客様： 03-5610-7045

ピタットハウス
錦糸町北口店

東京メトロ半蔵門線、都営新宿線、東西線の3駅利用可アクセス良好

想定年間収入93万6000円、表面利回り5%で安定した投資効果
都心へのアクセスが魅力　購入後すぐに収入を得られる
販売価格1870万円で、手頃な投資物件として注目

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
スタッフコメント
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	エレベータ
通信
セキュリティ	オートロック
部屋設備	室内洗濯機置場
冷暖房
キッチン
バス・トイレ
特徴

物件概要

物件種別

部屋種別	投資マンション（区分所有）
建物名称	シティーハイツ深川（502）
所在地	東京都江東区千石２丁目 MAP
築年月	1991年6月	階数	10階建ての5階
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	総戸数	16戸
間取り	1DK (5階：洋室6.0帖/DK6.5帖)	向き	西
専有面積	29.10㎡（壁芯）	バルコニー面積	3.50㎡

費用

価格(表面利回り)	1,870 万円（約4.97%）
満室時想定賃料	約93万円（年間）	その他収入
管理費	8,730円/月	修繕積立金	8,530円/月
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中	管理形態	全部委託(日勤)
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	オーナーチェンジ

駐車場

駐車場	駐車場：なし

備考

特定事項
取引態様	媒介	管理コード	ST404167
その他制限
その他	管理会社（株式会社東急コミュニティー） / 販売戸数：1戸 / 用途地域：商業地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
情報登録(更新)日	2025年3月29日	次回更新予定日	2025年4月11日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

シティーハイツ深川は、東京都江東区に位置する投資用区分マンションです。専属専任媒介で安心の取引が可能です。- 東京メトロ半蔵門線、都営新宿線、東西線の3駅利用可能でアクセス良好- 賃貸中のため、購入後すぐに収入を得られる- 想定年間収入93万6000円、表面利回り5%で安定した投資効果- 築年数はありますが、都心へのアクセスが魅力- 販売価格1870万円で、手頃な投資物件として注目

周辺環境

丸井錦糸町店：2,053m
江東区役所：837m
城東警察署：1,291m
私立東京保健医療専門職大学：2,047m

ショッピング施設: 丸井錦糸町店

2053m
役所: 江東区役所

837m
交番: 城東警察署

1291m
大学: 私立東京保健医療専門職大学

2047m
小学校: 江東区立川南小学校

139m
中学校: 江東区立深川第四中学校

495m
幼稚園、保育園: 江東区立川南幼稚園

52m
高校: 東京都立大江戸高校

264m
郵便局: 江東千田郵便局

249m
図書館: 江東区立こどもプラザ図書館

1201m
公園: 横十間川親水公園

829m
病院: 深川立川病院

510m
銀行: 東日本銀行深川支店

253m
買物: 業務スーパー石島店

397m
コンビニ: セブンイレブン江東海辺店

321m
ドラッグストア: どらっぐぱぱす江東千石店

320m
ホームセンター: 島忠ホームズ江東猿江店

848m
レンタルビデオ: TSUTAYA南砂店

1657m
飲食店: すき家江東千石店

51m
複合モール: 上州屋東陽町店

492m

生活情報

江東区の暮らしデータ

江東区は、1947年に深川・城東の2区が合併し生まれました。現在の江東区は、水辺と緑に恵まれた自然的特性をいかしながら、「みんなでつくる伝統、未来　水彩都市・江東」を目指して、発展しています。中でも、臨海部の発展は著しく、2024年4月には人口54万人を突破しました。また、2021年開催の東京オリンピック・パラリンピック競技大会では、江東区に多くの競技場が配置され、更なる大きな発展の可能性を秘めています。

基本データ

市区役所所在地	江東区東陽4-11-28
公式ホームページURL	https://www.city.koto.lg.jp/
総人口	524,310人
人口増減率(2015年/2020年)	105%