投資用一棟売り

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Ｔ＆Ａ参番館

Name: Ｔ＆Ａ参番館
Price: 350000000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

35,000 万円

表面利回り約3.81%

間取り: -
建物面積: 347.70㎡
土地面積: 103.68㎡ (31.36坪)
階建て: 6階建て

東京都江東区木場２丁目１８−１２
東京メトロ東西線「木場駅」徒歩1分 / 東京メトロ東西線「門前仲町駅」徒歩10分

0037-6001-04553

IP電話ご利用のお客様： 03-5245-8801

ピタットハウス
門前仲町店

【一棟収益RCマンション】木場駅徒歩１分好立地/満室稼働中

現行年間収入約1,335万円/表面利回り3.81％
2009年築/総戸数6戸/1階テナント
周辺大型商業施設あり

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

物件概要
スタッフコメント
周辺環境
取扱店舗

物件概要

物件種別

部屋種別	投資マンション
建物名称	Ｔ＆Ａ参番館
所在地	東京都江東区木場２丁目１８−１２ MAP
建物面積	347.70㎡（壁芯）	土地面積	公簿： 103.68㎡ (31.36坪)
間取り	- （専有面積｜最小：22.80㎡～最大：146.50㎡）	階建て	6階建て
総戸数	6戸	事務所戸数
建物構造	鉄筋コンクリート造	築年月	2009年6月
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建蔽率	80%	容積率	600%
地目	宅地
私道	なし
接道	東側6.0ｍ公道に16.3ｍ接道
備考
建築確認番号

費用

価格	35,000万円
表面利回り	約3.81%	年間収入(想定)	約1,335万円
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	オーナーチェンジ
法令上の制限	景観計画地区

駐車場

駐車場	駐車場：なし　バイク置き場：なし　駐輪場：なし

備考

特定事項
その他	管理会社（株式会社フジホーム） / 備考：201・301号室はオーナー自主管理（PM支払なし）、その他は株フジホームへ賃貸建物管理委託中。契約不適合責任免責。 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
取引態様	媒介	管理コード	ST404375
情報登録(更新)日	2025年11月3日	次回更新予定日	2025年11月18日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

木場駅徒歩1分の好立地。室内も1R（22.8㎡）が2戸、1DK（31.51㎡）が2戸、3SLDK（146.5㎡）が1戸メゾネットタイプとさまざまです。周辺には大型商業施設深川ギャザリアもあり、賃貸需要の高いマンションとなっております。

周辺環境

丸井錦糸町店：3,658m
TSUTAYA門前仲町店：597m
医療法人社団修世会木場病院：483m
江東区役所：1,514m
深川警察署：515m
木場親水公園：506m
東京都立深川高校：1,148m
私立東京保健医療専門職大学：1,429m

ショッピング施設: 丸井錦糸町店

3658m
レンタルビデオ: TSUTAYA門前仲町店

597m
病院: 医療法人社団修世会木場病院

483m
役所: 江東区役所

1514m
交番: 深川警察署

515m
公園: 木場親水公園

506m
高校: 東京都立深川高校

1148m
大学: 私立東京保健医療専門職大学

1429m
小学校: 江東区立平久小学校

468m
中学校: 江東区立深川第二中学校

1177m
幼稚園、保育園: スマイルクラブナーサリー木場

289m
郵便局: 江東木場郵便局

205m
図書館: 江東区立古石場図書館

891m
銀行: 東京東信用金庫深川支店

59m
買物: まいばすけっと木場駅北店

311m
コンビニ: ファミリーマート木場二丁目店

112m
ドラッグストア: くすりの福太郎木場駅前店

207m
ホームセンター: ノジマイトーヨーカドー木場店

719m
飲食店: なか卯木場店

239m
複合モール: 深川ギャザリア

376m

生活情報

江東区の暮らしデータ

江東区は、1947年に深川・城東の2区が合併し生まれました。現在の江東区は、水辺と緑に恵まれた自然的特性をいかしながら、「みんなでつくる伝統、未来　水彩都市・江東」を目指して、発展しています。中でも、臨海部の発展は著しく、2024年4月には人口54万人を突破しました。また、2021年開催の東京オリンピック・パラリンピック競技大会では、江東区に多くの競技場が配置され、更なる大きな発展の可能性を秘めています。

基本データ

市区役所所在地	江東区東陽4-11-28
公式ホームページURL	https://www.city.koto.lg.jp/
総人口	524,310人
人口増減率(2015年/2020年)	105.3%