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東京都立葛西工科高校
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江戸川区立葛西図書館
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投資用一棟売り

メゾンボネール

5,500 万円
表面利回り  約6.49%
間取り
4LDK
建物面積
200.96㎡
土地面積
107.43㎡ (32.49坪)
階建て
3階建て
  • アイコン: 住所 東京都江戸川区一之江８丁目2番7号
  • アイコン: 交通 都営新宿線 「一之江駅」 徒歩5分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-06408
IP電話ご利用のお客様 ： 03-3651-8270
ピタットハウス
一之江店
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本物件は、オークション（入札）物件です。表示価格は「最低売却価格」です。

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物件を見学の上、専用用紙にて入札をお願いします。

最も高い金額で入札されたお客様が落札（交渉）権を獲得します。詳しくは担当店舗までお問い合わせ下さい。

入札受付締切日時
2025年9月20日10時30分
入札会場
オリエンタルホテル東京ベイ
交渉権付き オークションの流れについては、「オークション説明ページ」でご確認ください。
point!
都営新宿線一之江駅徒歩5分の立地、満室稼働中アパート
  • 駅前にはスーパーや病院、薬局、飲食店等あり、充実の周辺環境
  • 賃貸中のため、現況有姿および契約不適合責任免責
  • 建ぺい率・容積率超過、検査済証なし
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担当店舗：ピタットハウス一之江店

物件概要

物件種別

部屋種別 一棟売り
建物名称 メゾンボネール
所在地 東京都江戸川区一之江８丁目2番7号 MAP
建物面積 200.96㎡（内法） 土地面積 公簿： 107.43㎡ (32.49坪)
間取り 4LDK （専有面積｜最小：66.98㎡～最大：66.98㎡） 階建て 3階建て
総戸数 3戸 事務所戸数
建物構造 木造 築年月 1991年8月
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建蔽率 60% 容積率 300%
地目 宅地
私道 私道負担面積：24.6㎡
接道 北東側4.0ｍ公道に接道/南東側3.5ｍ私道に接道
備考
建築確認番号

費用

価格 5,500万円
表面利回り 約6.49% 年間収入(想定) 約357万円
家賃保証   借上保証  
その他費用

契約条件

現況 賃貸中
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 現況渡し/オーナーチェンジ
法令上の制限

駐車場

駐車場 駐車場：なし　

備考

特定事項
その他

管理会社（スターツアメニティー株式会社） / 国土法届出：不要

関連リンク ピタットハウスホームページ
取引態様 媒介 管理コード ST404525
情報登録(更新)日 2025年9月15日 次回更新予定日 2025年9月28日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

  • ローソン西瑞江四丁目店
    ローソン西瑞江四丁目店：255m
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    マルエツ一之江駅前店：291m
  • 丸井錦糸町店
    丸井錦糸町店：7,114m
  • タカオー
    タカオー：583m
  • ゲオ船堀店
    ゲオ船堀店：1,631m
  • 葛西中央病院
    葛西中央病院：1,695m
  • 江戸川区役所
    江戸川区役所：3,174m
  • 江戸川区立葛西図書館
    江戸川区立葛西図書館：1,575m
  • 小松川警察署
    小松川警察署：2,997m
  • 江戸川区立一之江第二小学校
    江戸川区立一之江第二小学校：577m
  • 江戸川区立二之江中学校
    江戸川区立二之江中学校：643m
  • 東京都立葛西工科高校
    東京都立葛西工科高校：545m
  • 東京情報デザイン専門職大学
    東京情報デザイン専門職大学：3,805m
コンビニ
ローソン西瑞江四丁目店
255m
買物
マルエツ一之江駅前店
291m
ショッピング施設
丸井錦糸町店
7114m
ホームセンター
タカオー
583m
レンタルビデオ
ゲオ船堀店
1631m
病院
葛西中央病院
1695m
役所
江戸川区役所
3174m
図書館
江戸川区立葛西図書館
1575m
交番
小松川警察署
2997m
小学校
江戸川区立一之江第二小学校
577m
中学校
江戸川区立二之江中学校
643m
高校
東京都立葛西工科高校
545m
大学
東京情報デザイン専門職大学
3805m
幼稚園、保育園
さくらさくみらい一之江
211m
郵便局
江戸川一之江郵便局
767m
公園
一之江緑地
764m
銀行
阿波銀行江戸川支店
265m
ドラッグストア
マツモトキヨシ一之江駅西口店
375m
飲食店
コメダ珈琲店一之江駅前店
267m
複合モール
ラパーク瑞江
1835m

取扱店舗

ピタットハウス一之江店
ピタットハウス一之江店
スターツピタットハウス株式会社
住所
東京都江戸川区一之江７丁目88-14Ｋ．Ｇ．ＦＬＡＴ　1階 MAP
交通
都営新宿線一之江駅環七通り口　徒歩1分
営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・冬季休業：12/28（日）〜1/3（土）
アイコン: お電話 0037-6001-06408 無料
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生活情報

江戸川区の暮らしデータ

江戸川区は、東京の東端に位置し、総面積は49.09km2で、水と緑に恵まれた快適環境都市、熟年者・子育て施策が充実した福祉先進都市です。また、活発な産業と豊かな文化・コミュニティ活動を基盤とした活気あふれるまちです。

基本データ

市区役所所在地 江戸川区中央1-4-1
公式ホームページURL https://www.city.edogawa.tokyo.jp/
総人口 697,932人
人口増減率(2015年/2020年) 102.4%
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