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投資用区分マンション、安定収入・初めての投資物件におすすめ
- 室内一部リフォーム履歴あり、エアコン2台、給湯器、網戸等
- 敷地内駐車場あり、現入居者１台賃貸中。
- イオンタウン（大型スーパー）が近く賃貸需要のある地域
お気軽にお問い合わせください！
物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡
設備・条件
建物・立地
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通信
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部屋設備
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冷暖房
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特徴
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 投資マンション （区分所有） | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | 新蕨ハイツ | ||
| 所在地 | 埼玉県蕨市塚越７丁目 MAP | ||
| 築年月 | 1974年1月 | 階数 | 7階建ての6階 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 総戸数 | |
| 間取り | 3DK | 向き | 南 |
| 専有面積 | 52.20㎡（壁芯） | バルコニー面積 | - |
費用
| 価格(表面利回り) | 1,780 万円 （約5.73%） | ||
|---|---|---|---|
| 満室時想定賃料 | 約102万円（年間） | その他収入 | |
| 管理費 | 8,280円/月 | 修繕積立金 | 8,750円/月 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | 管理形態 | 全部委託(巡回) |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 即時 | 引渡条件 | オーナーチェンジ/現況渡し |
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：空きなし 12,000円/月（税込） バイク置き場：あり 無料 駐輪場：あり 無料 | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | ST405030 |
| その他制限 | |||
| その他 | 備考：直近2024年4月に賃貸・更新契約締結済み。安定収入が見込める安心の投資用物件です。表面利回り5.73％、賃貸需要の高いファミリータイプの居室です。 / 用途地域：第一種中高層住居専用地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 | ||
| 関連リンク | ピタットハウスホームページ | ||
| 情報登録(更新)日 | 2025年5月2日 | 次回更新予定日 | 2025年5月23日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
スタッフコメント
- 【室内リフォーム履歴有】2024/5 エアコン２台設置、2024/8 網戸設置、2023/10 給湯器交換次回募集時のリフォーム費用も抑えられます。近隣はイオンタウン、青木町公園総合運動場、小中高校等が揃い賃貸需要の高い立地です。敷地内駐輪場、バイク置場、駐車場（要空き確認・使用契約必要）です。
周辺環境
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川口市役所：2,722m
- 役所
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川口市役所2722m
- 小学校
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蕨市立塚越小学校427m
- 中学校
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私立武南中学校199m
- 幼稚園、保育園
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けやきの森保育園蕨園54m
- 高校
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私立武南高校385m
- 郵便局
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川口並木郵便局786m
- 図書館
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蕨市立図書館塚越分館690m
- 交番
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川口警察署711m
- 公園
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蕨市民公園824m
- 病院
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医療法人刀水会齋藤記念病院326m
- 銀行
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瀧野川信用金庫蕨支店400m
- 買物
-
マックスバリュ蕨店385m
- コンビニ
-
ファミリーマート川口青木町公園前店361m
- ショッピング施設
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丸広百貨店南浦和店4946m
- ドラッグストア
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ウエルシア蕨塚越店384m
- ホームセンター
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コーナンPRO WORK＆TOOLドイト西川口店584m
- 大学
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私立埼玉学園大学4670m
- レンタルビデオ
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ゲオ川口前川店1005m
- 飲食店
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かつや蕨塚越店178m
- 複合モール
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西松屋イオンタウン蕨店386m
取扱店舗
ピタットハウス南浦和店
スターツピタットハウス株式会社
- 交通
- 京浜東北線・武蔵野線 南浦和駅東口 徒歩３分
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・第２・３木曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：5/3（土）〜5/7（水）
0037-6001-02675
無料
お問い合わせ
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取引態様の欄に「媒介」と表示された物件は「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。
生活情報
蕨市の暮らしデータ
蕨市は、古くから中山道の宿場町として栄え、にぎわいを見せていました。成年式の発祥の地であることや市域面積が5.11km2と全国一のミニ市で、人口密度が全国の市町村で最も高いまちであることで知られています。
基本データ
| 市区役所所在地 | 蕨市中央5-14-15 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.warabi.saitama.jp/ |
| 総人口 | 74,283人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 103% |