間取り図
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投資用一棟売り

アザーレ・パッシオ東武練馬

23,800 万円
表面利回り  約5.08%
間取り
1R
建物面積
248.35㎡
土地面積
200.91㎡ (60.78坪)
階建て
3階建て
  • アイコン: 住所 東京都板橋区徳丸１丁目３１番１２号
  • アイコン: 交通 東武東上線 「東武練馬駅」 徒歩9分 / 東武東上線 「上板橋駅」 徒歩21分 / 東武東上線 「下赤塚駅」 徒歩25分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-09259
IP電話ご利用のお客様 ： 03-6202-0194
ピタットハウス
アセット営業部
point!
オーナーチェンジ物件　２０２４年１１月の新築アパート　設備充実
  • 現在満室稼働中　年額収入１２１０．８万円　表面利回り５．０８％
  • 生活至便な「東武練馬」駅チカ物件、沿線に大学･専門学校複数あり
  • 防犯カメラ　ＴＶモニター付インターフォン　エアコン　浴室乾燥機
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担当店舗：ピタットハウスアセット営業部

設備・条件

セキュリティ
  • 防犯カメラ
部屋設備
  • 室内洗濯機置場
バス・トイレ
  • シャワー
  • バス・トイレ別室

物件概要

物件種別

部屋種別 一棟売り
建物名称 アザーレ・パッシオ東武練馬
所在地 東京都板橋区徳丸１丁目３１番１２号 MAP
建物面積 248.35㎡（壁芯） 土地面積 公簿： 200.91㎡ (60.78坪)
間取り 1R 階建て 3階建て
総戸数 11戸 事務所戸数
建物構造 木造 築年月 2024年11月
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建蔽率 60% 容積率 160%
地目 宅地
私道 なし
接道
備考
建築確認番号

費用

価格 23,800万円
表面利回り 約5.08% 年間収入(想定) 約1,210.8万円
家賃保証   借上保証  
その他費用

契約条件

現況 空室（入居歴有）
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 オーナーチェンジ
法令上の制限 宅造法・景観法・最低敷地面積70㎡

駐車場

駐車場 駐車場：なし　バイク置き場：なし　駐輪場：なし

備考

特定事項
その他

備考：オーナーチェンジ物件　２０２４年１１月の新築アパート　設備充実／現在満室稼働中　年額収入１２１０．８万円　表面利回り５．０８％／生活至便な「東武練馬」駅チカ物件、沿線に大学･専門学校複数あり／防犯カメラ　ＴＶモニター付インターフォン　エアコン　浴室乾燥機 / 国土法届出：不要

関連リンク ピタットハウスホームページ
取引態様 媒介 管理コード ST405158
情報登録(更新)日 2025年5月12日 次回更新予定日 2025年5月30日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

スタッフコメント
  •  
  • オーナーチェンジ物件　２０２４年１１月の新築アパート　設備充実／現在満室稼働中　年額収入１２１０．８万円　表面利回り５．０８％／生活至便な「東武練馬」駅チカ物件、沿線に大学･専門学校複数あり／防犯カメラ　ＴＶモニター付インターフォン　エアコン　浴室乾燥機

周辺環境

小学校
板橋区立徳丸小学校
289m
中学校
練馬区立北町中学校
1248m
幼稚園、保育園
徳丸幼稚園
101m
高校
東京都立板橋有徳高校
394m
役所
練馬区光が丘区民事務所
4156m
郵便局
イオン板橋SC内郵便局
645m
図書館
板橋区立西台図書館
700m
交番
高島平警察署
2335m
公園
徳丸タウンブリッジ緑地
405m
病院
医療法人社団慈誠会慈誠会徳丸リハビリテーション病院
259m
銀行
みずほ銀行東武練馬支店
642m
買物
イオンスタイル板橋
391m
コンビニ
セブンイレブン東武練馬駅北口店
541m
ショッピング施設
光が丘IMA
4265m
ドラッグストア
どらっぐぱぱす板橋徳丸店
401m
ホームセンター
コジマ×ビックカメラ上板橋店
1383m
大学
私立大東文化大学
1592m
レンタルビデオ
ゲオ高島平店
1438m
飲食店
カプリチョーザピッツァ＆ビュッフェイオン板橋ショッピングセンター店
684m
複合モール
無印良品イオン板橋店
398m

取扱店舗

ピタットハウスアセット営業部
ピタットハウスアセット営業部
スターツピタットハウス株式会社
住所
東京都中央区日本橋３丁目１−８スターツ日本橋ビル４階　 MAP
交通
東京メトロ銀座線・東西線日本橋駅B3出口より徒歩1分
営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週日曜日・祝日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：5/3（土）〜5/6（火）
アイコン: お電話 0037-6001-09259 無料

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生活情報

板橋区の暮らしデータ

板橋区は、1932年の市郡併合により誕生しました。1947年に特別区として東京22区の一つとなり、同年8月に面積の60％が練馬区として分離し、現在に至っています。23区の北西部に位置し、区内には荒川・新河岸川・石神井川の水辺空間が広がり自然林が多く残されています。一方、駅周辺を中心とした近隣型の商店街が形成され利便性が高いです。こうした環境から定住性のある都市として成熟し、地域住民のふれあいも活発です。

基本データ

市区役所所在地 板橋区板橋2-66-1
公式ホームページURL https://www.city.itabashi.tokyo.jp/
総人口 584,483人
人口増減率(2015年/2020年) 104.0%
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