投資用一棟売り

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アザーレ・プラネ上板橋

Name: アザーレ・プラネ上板橋
Price: 139000000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

13,900 万円

表面利回り約5.35%

間取り: 1R
建物面積: 158.50㎡
土地面積: 233.89㎡ (70.75坪)
階建て: 2階建て

東京都板橋区若木２丁目１８番４号
東武東上線「上板橋駅」徒歩14分 / 東武東上線「東武練馬駅」徒歩17分 / 都営三田線「志村三丁目駅」徒歩23分

0037-6001-09259

IP電話ご利用のお客様： 03-6202-0194

ピタットハウス
アセット営業部

オーナーチェンジ物件　２０２５年０３月の新築アパート　設備充実

現在満室稼働中　想定年額収入７４４万円　表面利回り５．３５％
単身者や学生に便利な立地・住環境・設備が揃った一棟アパートです
防犯カメラ　ＴＶモニター付インターフォン　エアコン　浴室乾燥機

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
スタッフコメント
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

通信	インターネット対応
セキュリティ	防犯カメラ
部屋設備	室内洗濯機置場
バス・トイレ	追い焚き風呂シャワーバス・トイレ別室

物件概要

物件種別

部屋種別	一棟売り
建物名称	アザーレ・プラネ上板橋
所在地	東京都板橋区若木２丁目１８番４号 MAP
建物面積	158.50㎡（壁芯）	土地面積	公簿： 233.89㎡ (70.75坪)
間取り	1R （専有面積｜最小：19.74㎡～最大：19.95㎡）	階建て	2階建て
総戸数	8戸	事務所戸数
建物構造	木造	築年月	2025年3月
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建蔽率	60%	容積率	200%
地目	宅地
私道	私道負担面積：11.35㎡
接道
備考
建築確認番号

費用

価格	13,900万円
表面利回り	約5.35%	年間収入(想定)	約744万円
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	未完成
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	即時	引渡条件
法令上の制限	宅造法・景観法・最低敷地面積６０㎡

駐車場

駐車場	駐車場：なし　バイク置き場：なし　駐輪場：なし

備考

特定事項
その他	備考：オーナーチェンジ物件　２０２５年０３月の新築アパート　設備充実／現在満室稼働中　想定年額収入７４４万円　表面利回り５．３５％／単身者や学生に便利な立地・住環境・設備が揃った一棟アパートです／防犯カメラ　ＴＶモニター付インターフォン　エアコン　浴室乾燥機 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
取引態様	媒介	管理コード	ST405162
情報登録(更新)日	2025年5月12日	次回更新予定日	2025年5月30日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

オーナーチェンジ物件　２０２５年０３月の新築アパート　設備充実／現在満室稼働中　想定年額収入７４４万円　表面利回り５．３５％／単身者や学生に便利な立地・住環境・設備が揃った一棟アパートです／防犯カメラ　ＴＶモニター付インターフォン　エアコン　浴室乾燥機

周辺環境

小学校: 板橋区立若木小学校

394m
中学校: 私立日本大学豊山女子中学校

854m
幼稚園、保育園: 若木保育園

569m
高校: 私立日本大学豊山女子高校

854m
役所: 板橋区役所

4757m
郵便局: 板橋西台郵便局

640m
図書館: 板橋区立西台図書館

728m
交番: 高島平警察署

2784m
公園: 徳丸タウンブリッジ緑地

1170m
病院: 医療法人社団慈誠会慈誠会若木原病院

627m
銀行: JA東京あおば板橋支店

1032m
買物: アコレ西台3丁目店

631m
コンビニ: ファミリーマート板橋西台店

361m
ショッピング施設: 光が丘IMA

4944m
ドラッグストア: どらっぐぱぱす板橋徳丸店

715m
ホームセンター: コジマ×ビックカメラ上板橋店

793m
大学: 私立大東文化大学

1633m
レンタルビデオ: ゲオ高島平店

1819m
飲食店: モスバーガー上板橋北口店

1027m
複合モール: 徳丸スクエア

1310m

生活情報

板橋区の暮らしデータ

板橋区は、1932年の市郡併合により誕生しました。1947年に特別区として東京22区の一つとなり、同年8月に面積の60％が練馬区として分離し、現在に至っています。23区の北西部に位置し、区内には荒川・新河岸川・石神井川の水辺空間が広がり自然林が多く残されています。一方、駅周辺を中心とした近隣型の商店街が形成され利便性が高いです。こうした環境から定住性のある都市として成熟し、地域住民のふれあいも活発です。

基本データ

市区役所所在地	板橋区板橋2-66-1
公式ホームページURL	https://www.city.itabashi.tokyo.jp/
総人口	584,483人
人口増減率(2015年/2020年)	104.0%