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間取り図
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高井戸警察署
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投資用一棟売り

マ・メゾン西荻窪

35,800 万円
表面利回り  約4.87%
間取り
1R
建物面積
427.19㎡
土地面積
231.40㎡ (69.99坪)
階建て
5階建て
  • アイコン: 住所 東京都杉並区宮前５丁目１８番１７号
  • アイコン: 交通 京王井の頭線 「久我山駅」 徒歩14分 / JR中央本線 「西荻窪駅」 徒歩15分 / 京王井の頭線 「富士見ヶ丘駅」 徒歩22分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-09259
IP電話ご利用のお客様 ： 03-6202-0194
ピタットハウス
アセット営業部
point!
オーナーチェンジ／売一棟収益物件／敷地面積約２３１㎡（６９坪）
  • ＲＣ造５階建て／現況：満室稼働中／「久我山」駅から徒歩１４分
  • エレベーター・宅配ＢＯＸ完備。周辺環境も充実、北側公道１１ｍ
  • 満室時想定利回り約４．７３％／年間収入１７，４６４，１５２円
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担当店舗：ピタットハウスアセット営業部

設備・条件

建物・立地
  • エレベータ
  • 宅配ＢＯＸ

物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション
建物名称 マ・メゾン西荻窪
所在地 東京都杉並区宮前５丁目１８番１７号 MAP
建物面積 427.19㎡（壁芯） 土地面積 公簿： 231.40㎡ (69.99坪)
間取り 1R 階建て 5階建て
総戸数 23戸 事務所戸数
建物構造 鉄筋コンクリート造 築年月 1991年5月
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種住居地域
建蔽率 60% 容積率 200%
地目 宅地
私道 なし
接道
備考
建築確認番号

費用

価格 35,800万円
表面利回り 約4.87% 年間収入(想定) 約1,746.41万円
家賃保証   借上保証  
その他費用

契約条件

現況 賃貸中
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 オーナーチェンジ
法令上の制限

駐車場

駐車場 駐車場：なし　バイク置き場：あり　駐輪場：あり

リフォーム

外装 （2024年10月）：屋根/外壁/防水工事一式／宅配ボックス新設　他

備考

特定事項
その他

備考：オーナーチェンジ／売一棟収益物件／敷地面積約２３１㎡（６９坪）／ＲＣ造５階建て／現況：満室稼働中／「久我山」駅から徒歩１４分／エレベーター・宅配ＢＯＸ完備。周辺環境も充実、北側公道１１ｍ／満室時想定利回り約４．７３％／年間収入１７，４６４，１５２円 / 国土法届出：不要

関連リンク ピタットハウスホームページ
取引態様 媒介 管理コード ST406447
情報登録(更新)日 2025年11月7日 次回更新予定日 2025年11月22日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

スタッフコメント
  •  
  • オーナーチェンジ／売一棟収益物件／敷地面積約２３１㎡（６９坪）／ＲＣ造５階建て／現況：満室稼働中／「久我山」駅から徒歩１４分／エレベーター・宅配ＢＯＸ完備。周辺環境も充実、北側公道１１ｍ／満室時想定利回り約４．７３％／年間収入１７，４６４，１５２円

周辺環境

  • ルミネ荻窪店
    ルミネ荻窪店：2,339m
  • 高井戸警察署
    高井戸警察署：1,147m
ショッピング施設
ルミネ荻窪店
2339m
交番
高井戸警察署
1147m
小学校
杉並区立高井戸第四小学校
332m
中学校
杉並区立西宮中学校
547m
幼稚園、保育園
杉並西荻窪雲母保育園
218m
高校
東京都立西高校
706m
役所
杉並区役所西荻区民事務所
827m
郵便局
杉並宮前五郵便局
135m
図書館
杉並区立宮前図書館
596m
公園
宮前あおぞら緑地
965m
病院
寺田病院
84m
銀行
興産信用金庫西荻窪支店
595m
買物
まいばすけっと杉並宮前5丁目店
337m
コンビニ
ファミリーマート杉並宮前五丁目店
200m
ドラッグストア
サンドラッグ杉並宮前店
383m
ホームセンター
Francfrancルミネ荻窪店
2362m
大学
私立武蔵野美術大学吉祥寺校
2148m
レンタルビデオ
TSUTAYA西荻窪店
1127m
飲食店
バーミヤン杉並宮前店
528m
複合モール
ワークマン杉並宮前店
266m

取扱店舗

ピタットハウスアセット営業部
ピタットハウスアセット営業部
スターツピタットハウス株式会社
住所
東京都中央区日本橋３丁目１−８スターツ日本橋ビル４階　 MAP
交通
東京メトロ銀座線・東西線日本橋駅B3出口より徒歩1分
営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週日曜日・祝日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・冬季休業：12/28（日）〜1/4（日）
アイコン: お電話 0037-6001-09259 無料
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生活情報

杉並区の暮らしデータ

杉並区は、東京23区の最西部に位置し、地名は江戸時代の初めに領地の境である青梅街道に沿って植えられた杉並木が由来となっています。杉並木はなくなりましたが、村名、町名として採用され、1932年の区制施行を経て現在に至っています。関東大震災以降、農村的たたずまいから住宅地へと変貌を遂げ、文化人や学者が多数移住するなど、今日に至るまで良好な住宅都市として発展を続けています。

基本データ

市区役所所在地 杉並区阿佐谷南1-15-1
公式ホームページURL https://www.city.suginami.tokyo.jp/
総人口 591,108人
人口増減率(2015年/2020年) 104.8%
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