投資用一棟売り

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マ・メゾン西荻窪

Name: マ・メゾン西荻窪
Price: 330000000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

33,000 万円

表面利回り約5.32%

間取り: 1R
建物面積: 427.19㎡
土地面積: 231.40㎡ (69.99坪)
階建て: 5階建て

東京都杉並区宮前５丁目１８番１７号
京王井の頭線「久我山駅」徒歩14分 / JR中央本線「西荻窪駅」徒歩15分 / 京王井の頭線「富士見ヶ丘駅」徒歩22分

0037-6001-09259

IP電話ご利用のお客様： 03-6202-0194

ピタットハウス
アセット営業部

本物件は、オークション（入札）物件です。表示価格は「最低売却価格」です。

最低売却価格を下回る金額での入札も可能ですが、交渉の結果、契約に至らない可能性があります。

物件を見学の上、専用用紙にて入札をお願いします。

最も高い金額で入札されたお客様が落札（交渉）権を獲得します。詳しくは担当店舗までお問い合わせ下さい。

入札受付締切日時: 2026年6月14日10時00分
入札会場: グランドプリンス新高輪「天平」

交渉権付きオークションの流れについては、「オークション説明ページ」でご確認ください。

オーナーチェンジ／売一棟収益物件／敷地面積約２３１㎡（６９坪）

ＲＣ造５階建て／２３戸／京王井の頭線「久我山」駅から徒歩１４分
エレベーター・宅配ＢＯＸ完備。周辺環境も充実、北側公道約１１ｍ
想定利回り５．３８％／想定賃料約１，７７６万円以上／住環境良好

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
スタッフコメント
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	エレベータ宅配ＢＯＸ

物件概要

物件種別

部屋種別	投資マンション
建物名称	マ・メゾン西荻窪
所在地	東京都杉並区宮前５丁目１８番１７号 MAP
建物面積	427.19㎡（壁芯）	土地面積	公簿： 231.40㎡ (69.99坪)
間取り	1R	階建て	5階建て
総戸数	23戸	事務所戸数
建物構造	鉄筋コンクリート造	築年月	1991年5月
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種住居地域
建蔽率	60%	容積率	200%
地目	宅地
私道	なし
接道
備考
建築確認番号

費用

価格	33,000万円
表面利回り	約5.32%	年間収入(想定)	約1,758.41万円
家賃保証		借上保証
その他費用
その他	本物件は、「仲介物件」です。ご成約の際には仲介手数料を申し受けます。

契約条件

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	オーナーチェンジ
法令上の制限	準防火地域・第二種高度地区

駐車場

駐車場	駐車場：なし　バイク置き場：あり　駐輪場：あり

リフォーム

外装	（2024年10月）：屋根/外壁/防水工事一式／宅配ボックス新設　他
共用部	（2025年10月）：エレベーターリニューアル

備考

特定事項
その他	備考：オーナーチェンジ／売一棟収益物件／敷地面積約２３１㎡（６９坪）ＲＣ造５階建て／２３戸／京王井の頭線「久我山」駅から徒歩１４分エレベーター・宅配ＢＯＸ完備。周辺環境も充実、北側公道約１１ｍ想定利回り５．３８％／想定賃料約１，７７６万円以上／住環境良好 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
取引態様	媒介	管理コード	ST406447
情報登録(更新)日	2026年6月6日	次回更新予定日	2026年6月21日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

オーナーチェンジ／売一棟収益物件／敷地面積約２３１㎡（６９坪）ＲＣ造５階建て／２３戸／京王井の頭線「久我山」駅から徒歩１４分エレベーター・宅配ＢＯＸ完備。周辺環境も充実、北側公道約１１ｍ想定利回り５．３８％／想定賃料約１，７７６万円以上／住環境良好

周辺環境

ルミネ荻窪店：2,339m
高井戸警察署：1,147m

ショッピング施設: ルミネ荻窪店

2339m
交番: 高井戸警察署

1147m
小学校: 杉並区立高井戸第四小学校

332m
中学校: 杉並区立西宮中学校

547m
幼稚園、保育園: 杉並西荻窪雲母保育園

218m
高校: 東京都立西高校

706m
役所: 杉並区役所西荻区民事務所

827m
郵便局: 杉並宮前五郵便局

135m
図書館: 杉並区立宮前図書館

596m
公園: 宮前あおぞら緑地

965m
病院: 寺田病院

84m
銀行: 興産信用金庫西荻窪支店

595m
買物: まいばすけっと杉並宮前5丁目店

337m
コンビニ: ファミリーマート杉並宮前五丁目店

200m
ドラッグストア: サンドラッグ杉並宮前店

383m
ホームセンター: Francfrancルミネ荻窪店

2362m
大学: 私立武蔵野美術大学吉祥寺校

2148m
レンタルビデオ: TSUTAYA西荻窪店

1127m
飲食店: バーミヤン杉並宮前店

528m
複合モール: ワークマン杉並宮前店

266m

生活情報

杉並区の暮らしデータ

杉並区は、東京23区の最西部に位置し、地名は江戸時代の初めに領地の境である青梅街道に沿って植えられた杉並木が由来となっています。杉並木はなくなりましたが、村名、町名として採用され、1932年の区制施行を経て現在に至っています。関東大震災以降、農村的たたずまいから住宅地へと変貌を遂げ、文化人や学者が多数移住するなど、今日に至るまで良好な住宅都市として発展を続けています。

基本データ

市区役所所在地	杉並区阿佐谷南1-15-1
公式ホームページURL	https://www.city.suginami.tokyo.jp/
総人口	591,108人
人口増減率(2015年/2020年)	104.8%

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