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オーナーチェンジ物件 表面利回り4.99％ ７階建て ５階部分
- ３駅３路線利用可能 都心までのアクセス良好 ２Ｋ 倉庫付
- 広々のバルコニー付きで開放感があります。トイレ・キッチン付き
- ２０２０年よりアパレル系テナント賃貸中 スライド式書棚有
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設備・条件
建物・立地
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|---|---|
部屋設備
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キッチン
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 投資マンション （区分所有） | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | チサンマンション原宿 | ||
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前２丁目 MAP | ||
| 築年月 | 1971年5月 | 階数 | 7階建ての5階 |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 総戸数 | 34戸 |
| 間取り | 2K | 向き | 北 |
| 専有面積 | 58.32㎡（壁芯） | バルコニー面積 | 22.68㎡ |
費用
| 価格(表面利回り) | 6,480 万円 （約4.99%） | ||
|---|---|---|---|
| 満室時想定賃料 | 約323.4万円（年間） | その他収入 | |
| 管理費 | 11,950円/月 | 修繕積立金 | 18,720円/月 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | 管理形態 | 全部委託(日勤) |
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | オーナーチェンジ |
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：空きなし 30,000円/月（税込） | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | ST407532 |
| その他制限 | |||
| その他 | 施工会社（松井建設（株）） / 管理会社（日本ハウズイング株式会社） / 備考：オーナーチェンジ物件 表面利回り4.99％ ７階建て ５階部分 ３駅３路線利用可能 都心までのアクセス良好 ２Ｋ 倉庫付 広々のバルコニー付きで開放感があります。トイレ・キッチン付き ２０２０年よりアパレル系テナント賃貸中 スライド式書棚有 / 用途地域：第二種中高層住居専用地域 / 国土法届出：不要 | ||
| 関連リンク | |||
| 情報登録(更新)日 | 2025年11月1日 | 次回更新予定日 | 2025年11月15日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
スタッフコメント
- オーナーチェンジ物件 表面利回り4.99％ ７階建て ５階部分 ３駅３路線利用可能 都心までのアクセス良好 ２Ｋ 倉庫付 広々のバルコニー付きで開放感があります。トイレ・キッチン付き ２０２０年よりアパレル系テナント賃貸中 スライド式書棚有
周辺環境
- 小学校
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渋谷区立千駄谷小学校389m
- 中学校
-
渋谷区立原宿外苑中学校428m
- 幼稚園、保育園
-
原宿こども園328m
- 高校
-
私立國學院高校770m
- 役所
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渋谷区役所1862m
- 郵便局
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渋谷神宮前郵便局231m
- 図書館
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渋谷区立中央図書館531m
- 交番
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- 公園
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南青山三丁目緑地1130m
- 病院
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医療法人社団オリンピア会オリンピア眼科病院269m
- 銀行
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西京信用金庫原宿支店288m
- 買物
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まいばすけっと神宮前2丁目商店街店246m
- コンビニ
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ファミリーマート神宮前二丁目店305m
- ショッピング施設
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ラフォーレ原宿684m
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マツモトキヨシ原宿竹下通り店707m
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IKEA原宿837m
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私立津田塾大学千駄ヶ谷キャンパス1102m
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SHIBUYA TSUTAYA1907m
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取扱店舗
ピタットハウス渋谷販売センター
スターツピタットハウス株式会社
- 交通
- JR渋谷駅から徒歩6分（ハチ公口出口より徒歩6分）／東京メトロB1出口から徒歩2分
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・冬季休業：12/28（日）〜1/3（土）
0037-6001-03846
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生活情報
渋谷区の暮らしデータ
渋谷区は、1932年10月1日に渋谷町・千駄ヶ谷町・代々幡町が合併し、ほかの79町村とともに大東京35区の一環として誕生しました。渋谷や原宿周辺の都市部は、ファッション関係の店舗をはじめ、表参道ヒルズ、渋谷ヒカリエ、渋谷ストリーム、渋谷スクランブルスクエア、WITH HARAJUKU、MIYASHITA PARKなどさまざまな商業ビル・施設があり、区民だけでなく多くの来街者が集まるエリアです。また、都心でありながらも明治神宮や代々木公園など自然豊かな場所にも恵まれている区です。
基本データ
| 市区役所所在地 | 渋谷区宇田川町1-1 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.shibuya.tokyo.jp/ |
| 総人口 | 243,883人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 108.6% |
