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本物件は、オークション（入札）物件です。表示価格は「最低売却価格」です。
最低売却価格を下回る金額での入札も可能ですが、交渉の結果、契約に至らない可能性があります。
物件を見学の上、専用用紙にて入札をお願いします。
最も高い金額で入札されたお客様が落札（交渉）権を獲得します。詳しくは担当店舗までお問い合わせ下さい。
- 入札受付締切日時
- 2025年6月15日10時00分
- 入札会場
- プリンスホテル新高輪『天平』
- 弊社募集・管理引継ぎ条件となります
- １９９８年築 全４戸 間取り：１Ｒ１９．５㎡
- 本物件は道路の接道間口が２ｍ未満のため原則再建築不可となります
物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 一棟売り | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | メゾンフジ | ||
| 所在地 | 東京都国分寺市東戸倉２丁目 MAP | ||
| 建物面積 | 79.48㎡（壁芯） | 土地面積 | 公簿： 108.09㎡ (32.69坪) |
| 間取り | 1R （専有面積｜最小：19.50㎡～最大：19.50㎡） （洋室6.0帖） | 階建て | 2階建て |
| 総戸数 | 4戸 | 事務所戸数 | |
| 建物構造 | 木造 | 築年月 | 1998年3月 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建蔽率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 地目 | 宅地 | ||
| 私道 | なし | ||
| 接道 | 西側3.6ｍ公道に1.7ｍ接道 | ||
| 備考 | |||
| 建築確認番号 | |||
費用
| 価格 | 2,280万円 | ||
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 約8.99% | 年間収入(想定) | 約205万円 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | オーナーチェンジ |
| 法令上の制限 | 景観法、航空法 | ||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：なし | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
備考：隣地と道に関する協定書を取り交わしており、４３条但し書き道路および建築審査会の許可がおりた場合、一戸建ての再建築が可能となります。土地面積にセットバック面積約0.31㎡が含まれています。 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 |
||
| 関連リンク | ピタットハウスホームページ | ||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | ST407755 |
| 情報登録(更新)日 | 2025年6月9日 | 次回更新予定日 | 2025年6月29日 |
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
周辺環境
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国分寺マルイ：2,467m
- ショッピング施設
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国分寺マルイ2467m
- 小学校
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国分寺市立第六小学校1504m
- 中学校
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国分寺市立第一中学校260m
- 幼稚園、保育園
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こもれびの森保育園365m
- 高校
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東京都立小平南高校1385m
- 役所
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国分寺市役所2276m
- 郵便局
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国分寺郵便局520m
- 図書館
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- 交番
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小平警察署2548m
- 公園
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恋ケ窪緑地438m
- 病院
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社会福祉法人浴光会国分寺病院1099m
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多摩信用金庫恋ケ窪支店397m
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サミットストア恋ヶ窪店763m
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ファミリーマート恋ヶ窪店313m
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ミヤモトドラッグ恋ヶ窪店357m
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私立津田塾大学1331m
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ブロンコビリー国分寺店578m
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西松屋国分寺恋ヶ窪店638m
取扱店舗
- 交通
- 京王線「府中駅」2階改札からスカイナード直結です！
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日木曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：5/3（土）〜5/7（水）
0037-6001-06413
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生活情報
国分寺市の暮らしデータ
国分寺市は、東京都の重心に位置し、JR中央線・武蔵野線、西武線が縦横に走り、多摩地域の交通の要衝です。市域北側は武蔵野段丘面、南側は立川段丘面上に立地し、国分寺崖線によって分かれています。この崖線下からは清らかな水が湧き出し、環境省の名水百選にお鷹の道・真姿の池湧水群が選定され、都立殿ヶ谷戸庭園は名勝に指定されています。武蔵国分寺跡は、奈良時代に鎮護国家を願った聖武天皇が全国に建てた国分寺のひとつで、現在では国分寺の名を残す自治体は国分寺市のみです。大正11年(1922)に国史跡に指定され、2022年に指定100周年を迎えました。このように水と緑に彩られた歴史と文化のまちです。
基本データ
| 市区役所所在地 | 国分寺市泉町2-2-18 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.kokubunji.tokyo.jp/ |
| 総人口 | 129,242人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 105.3% |
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