投資用一棟売り

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板橋区若木３丁目新築賃貸戸建6棟一括

Name: 板橋区若木３丁目新築賃貸戸建6棟一括
Price: 318000000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

31,800 万円

表面利回り約5.12%

間取り: 3LDK
建物面積: 82.08㎡
土地面積: - -
階建て: 2階建て

東京都板橋区若木３丁目
都営三田線「志村三丁目駅」徒歩18分 / 東武東上線「東武練馬駅」徒歩18分 / 東武東上線「上板橋駅」徒歩20分

0037-6001-03846

IP電話ご利用のお客様： 03-5728-6551

ピタットハウス
渋谷販売センター

本物件は、オークション（入札）物件です。表示価格は「最低売却価格」です。

最低売却価格を下回る金額での入札も可能ですが、交渉の結果、契約に至らない可能性があります。

物件を見学の上、専用用紙にて入札をお願いします。

最も高い金額で入札されたお客様が落札（交渉）権を獲得します。詳しくは担当店舗までお問い合わせ下さい。

入札受付締切日時: 2025年6月15日10時00分
入札会場: グランドプリンスホテル新高輪『天平』

交渉権付きオークションの流れについては、「オークション説明ページ」でご確認ください。

新築賃貸戸建6棟の収益物件です。

大型犬可で賃貸募集予定
一部自宅利用可能

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

物件概要
周辺環境
取扱店舗

物件概要

物件種別

部屋種別	一棟売り
建物名称	板橋区若木３丁目新築賃貸戸建6棟一括
所在地	東京都板橋区若木３丁目 MAP
建物面積	82.08㎡（壁芯）	土地面積	公簿： - -
間取り	3LDK	階建て	2階建て
総戸数	6戸	事務所戸数
建物構造	木造	築年月	2025年10月
都市計画		用途地域	第一種住居地域
建蔽率		容積率
地目	指定なし
私道	なし
接道
備考
建築確認番号

費用

価格	31,800万円
表面利回り	約5.12%	年間収入(想定)	約1,629万円
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	未完成
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	現況渡し/オーナーチェンジ/相談
法令上の制限

駐車場

駐車場	駐車場：あり（3台） 12,100円/月（税込）駐車場契約必須（駐車場料金別)　バイク置き場：あり　駐輪場：あり

備考

特定事項
その他	販売戸数：6戸 / 備考：賃貸募集はまだ行っておりません。表記建築確認番号はA号棟のものになります。B〜F棟は別途、ご確認ください。表記賃料収入は大型犬可で募集を行った場合の想定賃料となります。 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
取引態様	媒介	管理コード	ST407768
情報登録(更新)日	2025年6月9日	次回更新予定日	2025年6月27日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

セブンイレブン板橋西台店：588m
コモディイイダ徳丸店：663m
どらっぐぱぱす板橋徳丸店：657m

コンビニ: セブンイレブン板橋西台店

588m
買物: コモディイイダ徳丸店

663m
ドラッグストア: どらっぐぱぱす板橋徳丸店

657m
小学校: 板橋区立若木小学校

639m
中学校: 私立日本大学豊山女子中学校

850m
幼稚園、保育園: 若木保育園

521m
高校: 私立日本大学豊山女子高校

850m
役所: 戸田市役所新曽南庁舎

5495m
郵便局: 板橋西台郵便局

601m
図書館: 板橋区立西台図書館

778m
交番: 高島平警察署

2553m
公園: 徳丸タウンブリッジ緑地

1295m
病院: 医療法人社団慈誠会慈誠会記念病院

829m
銀行: 西京信用金庫蓮根支店

1031m
ショッピング施設: 光が丘IMA

5044m
ホームセンター: コジマ×ビックカメラ上板橋店

1240m
大学: 私立大東文化大学

1402m
レンタルビデオ: ゲオ高島平店

1588m
飲食店: ロイヤルホスト板橋店

863m
複合モール: ファッションセンターしまむら西台店

1388m

生活情報

板橋区の暮らしデータ

板橋区は、1932年の市郡併合により誕生しました。1947年に特別区として東京22区の一つとなり、同年8月に面積の60％が練馬区として分離し、現在に至っています。23区の北西部に位置し、区内には荒川・新河岸川・石神井川の水辺空間が広がり自然林が多く残されています。一方、駅周辺を中心とした近隣型の商店街が形成され利便性が高いです。こうした環境から定住性のある都市として成熟し、地域住民のふれあいも活発です。

基本データ

市区役所所在地	板橋区板橋2-66-1
公式ホームページURL	https://www.city.itabashi.tokyo.jp/
総人口	584,483人
人口増減率(2015年/2020年)	104.0%

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