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投資用区分所有

ファースト新小岩マンション

2,200 万円
表面利回り  約5.78%
間取り
2LDK
専有面積
60.88㎡
所在階
5階建ての5階
向き
南
  • アイコン: 住所 東京都葛飾区新小岩４丁目
  • アイコン: 交通 JR総武・中央緩行線 「新小岩駅」 徒歩18分 / JR総武・中央緩行線 「小岩駅」 徒歩20分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-07252
IP電話ご利用のお客様 ： 03-5662-1381
ピタットハウス
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設備・条件

建物・立地
  • 角部屋
  • 南向き
  • 小学校徒歩10分以内
  • 都市ガス
部屋設備
  • 室内洗濯機置場
  • クローゼット
  • 給湯
  • 全居室収納
  • 陽当り良好
  • 内装リフォーム
冷暖房
  • エアコン
キッチン
  • システムキッチン
  • ３口コンロ
バス・トイレ
  • 温水洗浄便座
特徴
  • ペット相談可
  • IT重説対応物件

物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション （区分所有）
建物名称 ファースト新小岩マンション
所在地 東京都葛飾区新小岩４丁目 MAP
築年月 1982年3月 階数 5階建ての5階
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 25戸
間取り 2LDK (5階：LDK12.2帖/洋室6.3帖/洋室5.8帖) 向き 南
専有面積 60.88㎡（壁芯） バルコニー面積 8.30㎡

費用

価格(表面利回り) 2,200 万円 （約5.78%）
満室時想定賃料 約127.2万円（年間） その他収入
管理費 12,800円/月 修繕積立金 10,490円/月
家賃保証 借上保証
その他費用

契約条件

現況 賃貸中 管理形態 全部委託(日勤)
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 オーナーチェンジ/現況渡し

駐車場

駐車場 駐車場：なし　

備考

特定事項
取引態様 媒介 管理コード ST407982
その他制限
その他 施工会社（第一興業建設(株)） / 管理会社（株式会社大京アステージ） / 管理組合：あり / 用途地域：第一種住居地域 / 国土法届出：不要
関連リンク
情報登録(更新)日 2025年6月18日 次回更新予定日 2025年7月6日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

  • 丸井錦糸町店
    丸井錦糸町店：7,265m
  • 江戸川区役所
    江戸川区役所：2,349m
  • 葛飾区役所
    葛飾区役所：3,711m
  • 小岩警察署
    小岩警察署：2,170m
  • 小松川境川親水公園
    小松川境川親水公園：1,229m
ショッピング施設
丸井錦糸町店
7265m
役所
江戸川区役所
2349m
役所
葛飾区役所
3711m
交番
小岩警察署
2170m
公園
小松川境川親水公園
1229m
小学校
江戸川区立上一色南小学校
355m
中学校
江戸川区立上一色中学校
328m
中学校
葛飾区立小松中学校
1062m
幼稚園、保育園
善隣館保育園
238m
高校
東京都立小岩高校
653m
郵便局
江戸川上一色郵便局
510m
図書館
葛飾区立上小松図書館
1333m
病院
社会福祉法人仁生社江戸川メディケア病院
1716m
銀行
東栄信用金庫本一色支店
623m
買物
まいばすけっと興宮町店
536m
コンビニ
セブンイレブン江戸川上一色店
149m
ドラッグストア
ウエルシア江戸川本一色店
582m
ホームセンター
コジマ×ビックカメラ新小岩店
856m
大学
私立東京聖栄大学
1885m
レンタルビデオ
ゲオ新小岩店
1791m
飲食店
炭焼ステーキくに新小岩店
903m
複合モール
上州屋奥戸店
862m

取扱店舗

ピタットハウス新小岩店
ピタットハウス新小岩店
スターツピタットハウス株式会社
住所
東京都葛飾区新小岩１丁目48 番8イトービル　2階　 MAP
交通
総武線新小岩駅南口　徒歩1分、南口出て三井住友銀行さんの隣にあるファミリーマートがあるビルの2階です！
営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日・木曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業
アイコン: お電話 0037-6001-07252 無料
メール お問い合わせ

  • お問い合わせ区分

  • 内見希望日時

    第一希望

    第二希望

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生活情報

葛飾区の暮らしデータ

葛飾区は、東京の北東部に位置し、荒川、江戸川、中川など河川に囲まれた自然豊かな、下町人情溢れるまちです。映画『男はつらいよ』の舞台となり、都内では初の国の重要文化的景観に選定された柴又や『こちら葛飾区亀有公園前派出所』で有名な亀有、世界的に有名なサッカー漫画『キャプテン翼』ゆかりの地である立石・四つ木、6月に区の花・花菖蒲が咲き誇る堀切菖蒲園や広大な水郷景観のある水元公園などには、多くの観光客の方にお越しいただいています。代表的な区ゆかりの玩具である「リカちゃん」「トミカ」「人生ゲーム」「モンチッチ」などを活用したPRやイベントも好評です。区では現在、子育てや教育、福祉、健康施策、SDGsにも力を入れています。

基本データ

市区役所所在地 葛飾区立石5-13-1
公式ホームページURL https://www.city.katsushika.lg.jp/
総人口 453,093人
人口増減率(2015年/2020年) 102.3%
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