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投資用区分所有

ハーモニーレジデンス両国ウォーターフロント

4,200 万円
表面利回り  約3.66%
間取り
1LDK
専有面積
41.48㎡
所在階
9階建ての4階
向き
北
  • アイコン: 住所 東京都墨田区両国４丁目
  • アイコン: 交通 JR総武・中央緩行線 「両国駅」 徒歩8分 / 都営大江戸線 「両国駅」 徒歩6分 / 都営新宿線 「森下駅」 徒歩6分
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IP電話ご利用のお客様 ： 03-5659-5888
ピタットハウス
西葛西販売センター
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オーナチェンジ物件。駅までも徒歩6分の立地が魅力
  • 現在サブリース契約中（継承可能）安定した家賃収入が見込めます
  • サブリース解約可能。解約後想定表面利回り4.2％
  • 初めての投資用物件としてもオススメ。是非一度お問合せ下さい
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担当店舗：ピタットハウス西葛西販売センター

設備・条件

建物・立地
  • エレベータ
  • プロパンガス
  • 設計住宅性能評価書
  • 宅配ＢＯＸ
通信
  • 光回線
  • CATVインターネット
セキュリティ
  • オートロック
  • TVモニター付きインターホン
  • モニタ付オートロック
部屋設備
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • クローゼット
  • 全居室フローリング
冷暖房
  • エアコン
キッチン
  • ３口コンロ
  • アイランドキッチン
バス・トイレ
  • 浴室乾燥機
  • 追い焚き風呂
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室暖房
特徴
  • ペット相談可
  • 24時間換気システム

物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション （区分所有）
建物名称 ハーモニーレジデンス両国ウォーターフロント
所在地 東京都墨田区両国４丁目 MAP
築年月 2018年5月 階数 9階建ての4階
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 30戸
間取り 1LDK (4階：洋室5.6帖/LDK9.0帖) 向き 北
専有面積 41.48㎡（壁芯） バルコニー面積 5.47㎡

費用

価格(表面利回り) 4,200 万円 （約3.66%）
満室時想定賃料 約154万円（年間） その他収入
管理費 12,300円/月 修繕積立金 1,950円/月
家賃保証 借上保証
その他費用

契約条件

現況 賃貸中 管理形態 全部委託(日勤)
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 オーナーチェンジ

駐車場

駐車場 駐車場：なし　バイク置き場：あり 1,500円/月（税込）　駐輪場：あり 84円/月（税込）

備考

特定事項
取引態様 媒介 管理コード ST408204
その他制限
その他 施工会社（（株）小川建設） / 管理会社（株式会社シノケンファシリティーズ） / 販売戸数：1戸 / 備考：現在マンション総会にて修繕積立金の値上げが決まっております。月額7,800円に変更予定 / 用途地域：商業地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク ピタットハウスホームページ
情報登録(更新)日 2025年6月30日 次回更新予定日 2025年7月14日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

  • 丸井錦糸町店
    丸井錦糸町店：1,827m
  • ジーンズメイト両国店
    ジーンズメイト両国店：440m
  • TSUTAYA門前仲町店
    TSUTAYA門前仲町店：2,762m
  • 墨田区役所
    墨田区役所：2,359m
  • 墨田区立緑図書館
    墨田区立緑図書館：734m
  • 蔵前警察署
    蔵前警察署：1,644m
  • 横網町公園
    横網町公園：1,065m
ショッピング施設
丸井錦糸町店
1827m
複合モール
ジーンズメイト両国店
440m
レンタルビデオ
TSUTAYA門前仲町店
2762m
役所
墨田区役所
2359m
図書館
墨田区立緑図書館
734m
交番
蔵前警察署
1644m
公園
横網町公園
1065m
小学校
墨田区立両国小学校
314m
中学校
私立日本大学第一中学校
659m
幼稚園、保育園
両国すきっぷ保育園
203m
高校
私立日本大学第一高校
664m
郵便局
墨田両国三郵便局
366m
病院
医療法人社団愛恵会湘南メディカル記念病院
742m
銀行
三菱UFJ銀行本所支店
284m
買物
マルエツプチ両国緑一丁目店
405m
コンビニ
ローソンストア100両国店
212m
ドラッグストア
ドラッグセイムス墨田両国店
592m
ホームセンター
NOCE浅草蔵前店
2098m
大学
私立レイクランド大学ジャパンキャンパス
939m
飲食店
大阪王将両国店
367m

取扱店舗

ピタットハウス西葛西販売センター
ピタットハウス西葛西販売センター
スターツピタットハウス株式会社
住所
東京都江戸川区西葛西６丁目１６−４エスペランス１階 MAP
交通
西葛西駅南口徒歩１分
営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：5/3（土）〜5/7（水）
アイコン: お電話 0037-6001-07001 無料
メール お問い合わせ

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  • 内見希望日時

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生活情報

墨田区の暮らしデータ

墨田区は、東京の母なる川、隅田川に沿って発展してきた、下町情緒が色濃く残る商工業の町です。この町には伝統に培われた確かな技術や物が溢れています。そして、歴史と文化に育まれた様々な行事が四季を通じて行われ、区の内外の皆さんに楽しんでいただいています。

基本データ

市区役所所在地 墨田区吾妻橋1-23-20
公式ホームページURL https://www.city.sumida.lg.jp/
総人口 272,085人
人口増減率(2015年/2020年) 106.2%
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