間取り図
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投資用区分所有

豊玉ハイライズ

2,280 万円
表面利回り  約5.57%
間取り
2DK
専有面積
45.15㎡
所在階
7階建ての6階
向き
東
  • アイコン: 住所 東京都練馬区豊玉北２丁目
  • アイコン: 交通 都営大江戸線 「新江古田駅」 徒歩10分 / 西武池袋・豊島線 「桜台駅」 徒歩13分 / 西武池袋・豊島線 「江古田駅」 徒歩14分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-04299
IP電話ご利用のお客様 ： 03-6892-2060
ピタットハウス
練馬西口店
point!
管理体制良好、長期修繕計画あり。賃貸中オーナーチェンジ物件です
  • ６階部分、南東角部屋、眺望・風通し良好です。好立地・駅近物件！
  • 日常生活に必要な施設が充実！ 投資や後のセカンドハウスに最適！
  • 都心近接ながら緑と静けさが調和する上質な住環境です。
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担当店舗：ピタットハウス練馬西口店

設備・条件

建物・立地
  • 角部屋
  • エレベータ
  • 平面駐車場
  • 小学校徒歩10分以内
部屋設備
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • クローゼット
  • 全居室収納
  • ワイドバルコニー
特徴
  • ペット不可

物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション （区分所有）
建物名称 豊玉ハイライズ
所在地 東京都練馬区豊玉北２丁目 MAP
築年月 1976年11月 階数 7階建ての6階
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 74戸
間取り 2DK 向き 東
専有面積 45.15㎡（壁芯） バルコニー面積 7.33㎡

費用

価格(表面利回り) 2,280 万円 （約5.57%）
満室時想定賃料 約127.2万円（年間） その他収入
管理費 6,380円/月 修繕積立金 12,220円/月
家賃保証 借上保証
その他費用

契約条件

現況 賃貸中 管理形態 全部委託(日勤)
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 即時 引渡条件

駐車場

駐車場 駐車場：あり （1台） 18,000円/月（税込） 平置き駐車場/有/月額18,000円※ 空き状況は管理会社へ要確認　バイク置き場：なし　駐輪場：あり 300円/月（税込）

備考

特定事項
取引態様 媒介 管理コード ST408879
その他制限
その他 施工会社（（株）長谷川工務店） / 管理会社（株式会社日鉄コミュニティ） / 備考：管理体制良好、長期修繕計画あり。賃貸中オーナーチェンジ物件です６階部分、南東角部屋、眺望・風通し良好です。好立地・駅近物件！日常生活に必要な施設が充実！ 投資や後のセカンドハウスに最適！都心近接ながら緑と静けさが調和する上質な住環境です。 / 用途地域：第一種住居地域 / 国土法届出：不要
関連リンク ピタットハウスホームページ
情報登録(更新)日 2025年7月29日 次回更新予定日 2025年8月16日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

スタッフコメント
  •  
  • 管理体制良好、長期修繕計画あり。賃貸中オーナーチェンジ物件です６階部分、南東角部屋、眺望・風通し良好です。好立地・駅近物件！日常生活に必要な施設が充実！ 投資や後のセカンドハウスに最適！都心近接ながら緑と静けさが調和する上質な住環境です。

周辺環境

小学校
練馬区立豊玉東小学校
432m
中学校
練馬区立豊玉第二中学校
507m
幼稚園、保育園
さくらさくみらい豊玉北
260m
高校
私立武蔵高校
569m
役所
練馬区練馬区民事務所
1402m
郵便局
練馬豊玉中郵便局
296m
図書館
武蔵大学図書館
995m
交番
練馬警察署
1190m
公園
江原屋敷森緑地
918m
病院
社会福祉法人浄風園中野江古田病院
838m
銀行
きらぼし銀行椎名町支店
937m
買物
オーケー豊玉南店
662m
コンビニ
ファミリーマート練馬豊中通り店
384m
ショッピング施設
中野マルイ
3507m
ドラッグストア
スギ薬局練馬豊玉北店
163m
ホームセンター
コジマ×ビックカメラ豊玉店
792m
大学
私立武蔵大学
1016m
レンタルビデオ
ゲオ豊玉店
755m
飲食店
肉の万世環七豊玉店
337m
複合モール
SUIT SELECT NERIMA
1378m

取扱店舗

ピタットハウス練馬西口店
ピタットハウス練馬西口店
スターツピタットハウス株式会社
住所
東京都練馬区練馬１丁目13-1ガーデン練馬２階 MAP
交通
西武池袋線・東京メトロ有楽町線・副都心線直通練馬駅西口２分／都営地下鉄大江戸線練馬駅３分
営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水・第2.3木曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・夏季休業：8月11日(月)〜15日(金)
アイコン: お電話 0037-6001-04299 無料
メール お問い合わせ

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  • 内見希望日時

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生活情報

練馬区の暮らしデータ

練馬区は、1947年8月1日に東京都の23番目の特別区として板橋区から分離独立し、農村から都市へと変貌を遂げてきました。みどり豊かな環境と都心に近い利便性が両立する、良好な住宅都市となっています。

基本データ

市区役所所在地 練馬区豊玉北6-12-1
公式ホームページURL https://www.city.nerima.tokyo.jp/
総人口 752,608人
人口増減率(2015年/2020年) 104.3%
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