鉄筋コンクリート造地上7階建て・総戸数57戸
建物外観
外観写真3
外観写真4
間取り図
江東区役所
深川警察署
潮見運動公園
TSUTAYA門前仲町店
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投資用区分所有

モア・ステージ辰巳

4,800 万円
表面利回り  約4.00%
間取り
3LDK
専有面積
71.19㎡
所在階
7階建ての3階
向き
南
  • アイコン: 住所 東京都江東区辰巳１丁目
  • アイコン: 交通 東京メトロ有楽町線 「辰巳駅」 徒歩9分 / JR京葉線 「潮見駅」 徒歩18分 / 東京メトロ有楽町線 「豊洲駅」 徒歩18分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-02304
IP電話ご利用のお客様 ： 03-6202-0200
ピタットハウス
都心販売センター
point!
【オーナーチェンジ物件　賃貸入居中のためご内見いただけません】
  • 利回り：約4.00％　月額160,000円にて賃貸借契約中
  • オートロック・宅配ボックス完備　多彩な用途の集会室あり
  • 静かで緑豊かな住環境　東京メトロ有楽町線「辰巳」駅徒歩9分
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担当店舗：ピタットハウス都心販売センター

設備・条件

建物・立地
  • エレベータ
  • 南向き
  • 宅配ＢＯＸ
通信
  • インターネット対応
セキュリティ
  • オートロック
部屋設備
  • クローゼット
  • ウォークインクローゼット
  • 給湯
  • 南面バルコニー
キッチン
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
特徴
  • ペット相談可

物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション （区分所有）
建物名称 モア・ステージ辰巳
所在地 東京都江東区辰巳１丁目 MAP
築年月 1998年8月 階数 7階建ての3階
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 57戸
間取り 3LDK (3階：LD11.0帖/洋室7.0帖/洋室5.5帖/和室6.0帖) 向き 南
専有面積 71.19㎡（壁芯） バルコニー面積 8.80㎡

費用

価格(表面利回り) 4,800 万円 （約4.00%）
満室時想定賃料 約192万円（年間） その他収入
管理費 10,450円/月 修繕積立金 15,670円/月
家賃保証 借上保証
その他費用

契約条件

現況 賃貸中 管理形態 全部委託(日勤)
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件

駐車場

駐車場 駐車場：あり （1台） 20,000円/月（税込） 月額13,000〜20,000円　バイク置き場：あり 1,000円/月（税込）　駐輪場：あり 150円/月（税込）

備考

特定事項
取引態様 媒介 管理コード ST409252
その他制限
その他 施工会社（株式会社長谷工コーポレーション） / 管理会社（株式会社長谷工コミュニティ） / 管理組合：あり / 備考：※月額賃料には共益費等を含みます。3階部分南向き住戸につき陽当り・風通し良好3LDK＋WIC ファミリータイプ　ペット飼育可能（細則有） / 用途地域：準工業地域 / 国土法届出：不要
関連リンク
情報登録(更新)日 2025年9月12日 次回更新予定日 2025年9月25日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

  • TSUTAYA門前仲町店
    TSUTAYA門前仲町店：3,129m
  • 江東区役所
    江東区役所：3,567m
  • 深川警察署
    深川警察署：2,859m
  • 潮見運動公園
    潮見運動公園：840m
レンタルビデオ
TSUTAYA門前仲町店
3129m
役所
江東区役所
3567m
交番
深川警察署
2859m
公園
潮見運動公園
840m
小学校
江東区立第二辰巳小学校
582m
中学校
江東区立辰巳中学校
926m
幼稚園、保育園
江東区辰巳第二保育園
389m
高校
私立芝浦工業大学附属中学高校
2182m
郵便局
江東辰巳郵便局
382m
図書館
ロゴス点字図書館
1276m
図書館
江東区立東雲図書館
1376m
病院
医療法人社団青藍会鈴木リハビリテーション病院
1095m
銀行
ゆうちょ銀行本店イオン東雲店内出張所
1008m
買物
ワイズマート辰巳店
653m
コンビニ
ファミリーマート辰巳一丁目店
118m
ショッピング施設
松屋銀座
5620m
ドラッグストア
くすりの福太郎東雲店
1135m
ホームセンター
ヤマダデンキテックランドスーパービバホーム豊洲店
1743m
大学
私立芝浦工業大学豊洲キャンパス
2538m
飲食店
マクドナルドイオン東雲店
871m
複合モール
イオン東雲ショッピングセンター
986m

取扱店舗

ピタットハウス都心販売センター
ピタットハウス都心販売センター
スターツピタットハウス株式会社
住所
東京都中央区日本橋３丁目１−８スターツ日本橋ビル4F MAP
交通
東京メトロ銀座線・東西線日本橋駅B3出口より徒歩1分。
営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・冬季休業：12/28（日）〜1/3（土）
アイコン: お電話 0037-6001-02304 無料
メール お問い合わせ

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    第一希望

    第二希望

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生活情報

江東区の暮らしデータ

江東区は、1947年に深川・城東の2区が合併し生まれました。現在の江東区は、水辺と緑に恵まれた自然的特性をいかしながら、「みんなでつくる伝統、未来　水彩都市・江東」を目指して、発展しています。中でも、臨海部の発展は著しく、2024年4月には人口54万人を突破しました。また、2021年開催の東京オリンピック・パラリンピック競技大会では、江東区に多くの競技場が配置され、更なる大きな発展の可能性を秘めています。

基本データ

市区役所所在地 江東区東陽4-11-28
公式ホームページURL https://www.city.koto.lg.jp/
総人口 524,310人
人口増減率(2015年/2020年) 105.3%
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