外観写真1
外観写真2
機械式駐車場
外観写真4
間取り図
※写真は新築時のものです
ウォークインクローゼット
※写真は新築時のものです
玄関収納
※写真は新築時のものです
※写真は新築時のものです
部屋写真7
横浜市立大岡小学校
横浜市立南中学校
横浜市南図書館
南警察署
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投資用区分所有

ヴェレーナグラン横濱井土ヶ谷

4,980 万円
表面利回り  約4.21%
間取り
2LDK
専有面積
64.36㎡
所在階
10階建ての8階
向き
東
  • アイコン: 住所 神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町
  • アイコン: 交通 京急本線 「井土ヶ谷駅」 徒歩7分 / 横浜市ブルーライン 「蒔田駅」 徒歩9分 / 横浜市ブルーライン 「弘明寺駅」 徒歩12分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-03048
IP電話ご利用のお客様 ： 045-847-6277
ピタットハウス
上大岡店
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本物件は、オークション（入札）物件です。表示価格は「最低売却価格」です。

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物件を見学の上、専用用紙にて入札をお願いします。

最も高い金額で入札されたお客様が落札（交渉）権を獲得します。詳しくは担当店舗までお問い合わせ下さい。

入札受付締切日時
2025年9月20日10時30分
入札会場
新横浜グレイスホテル3階
交渉権付き オークションの流れについては、「オークション説明ページ」でご確認ください。
point!
【オーナーチェンジ物件】表面利回り4.21%
  • 2018年3月築の大和地所レジデンス旧分譲マンション
  • 8階部分角部屋につき陽当たり・眺望良好！
  • 2路線2駅が徒歩圏内の好立地！横浜・都心へのアクセス良好です
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担当店舗：ピタットハウス上大岡店

設備・条件

建物・立地
  • 角部屋
  • エレベータ
  • 宅配ＢＯＸ
  • 小学校徒歩10分以内
  • 前面棟無
  • 隣接建物距離2ｍ以上
  • 都市ガス
通信
  • インターネット対応
セキュリティ
  • オートロック
  • TVモニター付きインターホン
  • モニタ付オートロック
  • 防犯カメラ
部屋設備
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室フローリング
  • 給湯
  • 全居室収納
  • 陽当り良好
キッチン
  • システムキッチン
  • ３口コンロ
バス・トイレ
  • 浴室乾燥機
  • 追い焚き風呂
  • 温水洗浄便座
特徴
  • 常時ゴミ出し可能
  • ペット対応
  • 24時間換気システム

物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション （区分所有）
建物名称 ヴェレーナグラン横濱井土ヶ谷
所在地 神奈川県横浜市南区井土ケ谷中町 MAP
築年月 2018年3月 階数 10階建ての8階
建物構造 鉄筋コンクリート造 総戸数 109戸
間取り 2LDK (8階：LDK14.4帖/洋室6.0帖/洋室5.7帖) 向き 東
専有面積 64.36㎡（壁芯） バルコニー面積 4.72㎡

費用

価格(表面利回り) 4,980 万円 （約4.21%）
満室時想定賃料 約210万円（年間） その他収入
管理費 11,580円/月 修繕積立金 9,940円/月
家賃保証 借上保証
その他費用

契約条件

現況 賃貸中 管理形態 全部委託(日勤)
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 オーナーチェンジ

駐車場

駐車場 駐車場：あり （1台） 16,400円/月（税込）　

備考

特定事項
取引態様 媒介 管理コード ST409481
その他制限
その他 施工会社（（株）大勝） / 管理会社（大和地所コミュニティライフ株式会社） / 備考：月額賃料（共益費を含む）175,000円表面利回り4.21% / 用途地域：近隣商業地域 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要 / 小型犬可 / 猫可
関連リンク ピタットハウスホームページ
情報登録(更新)日 2025年8月27日 次回更新予定日 2025年9月15日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

  • 横浜市南図書館
    横浜市南図書館：1,301m
  • 南警察署
    南警察署：1,094m
  • 横浜市立大岡小学校
    横浜市立大岡小学校：623m
  • 横浜市立南中学校
    横浜市立南中学校：1,000m
図書館
横浜市南図書館
1301m
交番
南警察署
1094m
小学校
横浜市立大岡小学校
623m
中学校
横浜市立南中学校
1000m
幼稚園、保育園
横浜市井土ケ谷保育園
395m
高校
私立青山学院横浜英和高校
842m
役所
横浜市南区役所
2571m
郵便局
横浜中島郵便局
455m
公園
永田東緑地
907m
病院
医療法人佐藤病院
1411m
銀行
かながわ信用金庫井土ヶ谷支店
343m
買物
スーパー横濱屋蒔田店
491m
コンビニ
セブンイレブン横浜井土ヶ谷中町店
120m
ショッピング施設
京急百貨店
2714m
ドラッグストア
マツモトキヨシmatsukiyoLAB井土ヶ谷駅前店
545m
ホームセンター
（株）海野家具店
1628m
大学
私立関東学院大学横浜・関内キャンパス
3716m
レンタルビデオ
TSUTAYA阪東橋店
2336m
飲食店
しゃぶ葉井土ヶ谷店
200m
複合モール
ビエラ蒔田
721m

取扱店舗

ピタットハウス上大岡店
ピタットハウス上大岡店
スターツピタットハウス株式会社
住所
神奈川県横浜市港南区上大岡西２丁目２番１５号バルーン上大岡１階　 MAP
交通
京浜急行上大岡駅オフィスタワー出口　徒歩３分鎌倉街道沿い
営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日、木曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・冬季休業：12/28（日）〜1/3（土）
  • 近隣駐車場あり/キッズスペースあり
アイコン: お電話 0037-6001-03048 無料
メール お問い合わせ

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  • 内見希望日時

    第一希望

    第二希望

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生活情報

横浜市の暮らしデータ

横浜市は、神奈川県の東端に位置し、東は東京湾、北は川崎市、西は町田市・大和市・藤沢市、南は鎌倉市・逗子市・横須賀市に接しています。横浜市の中心部から東京都心部までは、約30kmです。国を代表する国際貿易港である横浜港を基盤として、首都圏の中核都市としての役割を担っています。総面積は、約435km2で、これは東京23区の約7割にあたります。

基本データ

市区役所所在地 横浜市中区本町6-50-10
公式ホームページURL https://www.city.yokohama.lg.jp/
総人口 3,777,491人
人口増減率(2015年/2020年) 101.4%
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