投資用区分所有

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ファミール亀戸

Name: ファミール亀戸
Price: 42800000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

4,280 万円

表面利回り約3.92%

間取り: 3LDK
専有面積: 62.85㎡
所在階: 13階建ての11階
向き: 東

東京都江東区亀戸１丁目
JR総武・中央緩行線「亀戸駅」徒歩7分 / 東武亀戸線「亀戸駅」徒歩7分 / 東京メトロ半蔵門線「錦糸町駅」徒歩13分

0037-6001-02380

IP電話ご利用のお客様： 03-5628-9922

ピタットハウス
亀戸店

オーナーチェンジ物件　ＪＲ総武線「亀戸」駅徒歩７分　１１階

眺望良好　９７．０６㎡の広いテラス　多目的に利用可能
スッキリ暮らすための機能性に優れた収納も豊富に設置　和室有
総戸数２０７戸のビッグコミュニティ　インターネット対応

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
スタッフコメント
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	角部屋エレベータ小学校徒歩10分以内
通信	インターネット対応
部屋設備	室内洗濯機置場クローゼットテラスワイドバルコニー
キッチン	システムキッチン
バス・トイレ	追い焚き風呂
特徴	ペット不可

物件概要

物件種別

部屋種別	投資マンション（区分所有）
建物名称	ファミール亀戸
所在地	東京都江東区亀戸１丁目 MAP
築年月	1980年2月	階数	13階建ての11階
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	総戸数	207戸
間取り	3LDK	向き	東
専有面積	62.85㎡（壁芯）	バルコニー面積	9.18㎡
その他面積	テラス面積：97.06㎡

費用

価格(表面利回り)	4,280 万円（約3.92%）
満室時想定賃料	約168万円（年間）	その他収入
管理費	8,170円/月	修繕積立金	10,200円/月
家賃保証		借上保証
その他費用	駐輪場有：１０００円／年

契約条件

現況	賃貸中	管理形態	全部委託(日勤)
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	オーナーチェンジ

駐車場

駐車場	駐車場：あり（1台） 23,000円/月（税込）　バイク置き場：あり 1,300円/月（税込）

備考

特定事項
取引態様	媒介	管理コード	ST409723
その他制限
その他	施工会社（戸田建設株式会社） / 管理会社（レジデンス・ビルディングマネジメント（株）） / 管理組合：あり / 備考：オーナーチェンジ物件　ＪＲ総武線「亀戸」駅徒歩７分　１１階　眺望良好　９７．０６㎡の広いテラス　多目的に利用可能　スッキリ暮らすための機能性に優れた収納も豊富に設置　和室有　総戸数２０７戸のビッグコミュニティ　インターネット対応 / 用途地域：準工業地域 / 国土法届出：不要
関連リンク
情報登録(更新)日	2025年10月28日	次回更新予定日	2025年11月14日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

オーナーチェンジ物件　ＪＲ総武線「亀戸」駅徒歩７分　１１階　眺望良好　９７．０６㎡の広いテラス　多目的に利用可能　スッキリ暮らすための機能性に優れた収納も豊富に設置　和室有　総戸数２０７戸のビッグコミュニティ　インターネット対応

周辺環境

丸井錦糸町店：1,067m
江東区役所：3,357m

ショッピング施設: 丸井錦糸町店

1067m
役所: 江東区役所

3357m
小学校: 江東区立第一亀戸小学校

479m
中学校: 江東区立第三亀戸中学校

356m
幼稚園、保育園: 江東区立亀戸第三保育園

186m
高校: 東京都立城東高校

856m
郵便局: 江東亀戸一郵便局

209m
図書館: 江東区立城東図書館

991m
交番: 本所警察署

1804m
公園: 竪川河川敷公園

493m
病院: 医療法人社団清湘会清湘会記念病院

329m
銀行: みずほ銀行亀戸支店

269m
買物: まいばすけっと江東亀戸6丁目店

387m
買物: まいばすけっと江東亀戸1丁目店

445m
コンビニ: ファミリーマート亀戸駅南店

238m
ドラッグストア: ドラッグセイムス亀戸1丁目店

170m
ホームセンター: コジマ×ビックカメラKAMEIDO　CLOCK店

882m
大学: 国立千葉大学墨田サテライト・キャンパス

1799m
レンタルビデオ: ゲオ曳舟店

2933m
飲食店: 喜多方ラーメン坂内亀戸店

239m
複合モール: 紳士服コナカ亀戸店

178m

生活情報

江東区の暮らしデータ

江東区は、1947年に深川・城東の2区が合併し生まれました。現在の江東区は、水辺と緑に恵まれた自然的特性をいかしながら、「みんなでつくる伝統、未来　水彩都市・江東」を目指して、発展しています。中でも、臨海部の発展は著しく、2024年4月には人口54万人を突破しました。また、2021年開催の東京オリンピック・パラリンピック競技大会では、江東区に多くの競技場が配置され、更なる大きな発展の可能性を秘めています。

基本データ

市区役所所在地	江東区東陽4-11-28
公式ホームページURL	https://www.city.koto.lg.jp/
総人口	524,310人
人口増減率(2015年/2020年)	105.3%

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