投資用一棟売り

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カナメゾン蘇我

Name: カナメゾン蘇我
Price: 125600000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

12,560 万円

表面利回り約6.49%

間取り: 1R
建物面積: 231.67㎡
土地面積: 123.28㎡ (37.29坪)
階建て: 3階建て

千葉県千葉市中央区今井２丁目
JR京葉線「蘇我駅」徒歩2分 / JR外房線「蘇我駅」徒歩2分 / JR内房線「蘇我駅」徒歩2分

0037-6001-04652

IP電話ご利用のお客様： 047-395-0561

ピタットハウス
行徳販売センター

駅徒歩２分の好立地！平成30年築のとても綺麗な物件です！

契約不適合責任、付帯設備修繕義務は免責とさせて頂きます。
測量実施なし。すべて現況でのお引渡しとさせて頂きます。

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

物件概要
取扱店舗

物件概要

物件種別

部屋種別	一棟売り
建物名称	カナメゾン蘇我
所在地	千葉県千葉市中央区今井２丁目 MAP
建物面積	231.67㎡（内法）	土地面積	公簿： 123.28㎡ (37.29坪)
間取り	1R （専有面積｜最小：25.39㎡～最大：70.71㎡）	階建て	3階建て
総戸数		事務所戸数	1戸
建物構造	木造	築年月	2018年3月
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建蔽率	80%	容積率	400%
地目	宅地
私道	なし
接道	北側7.7ｍ公道に6.6ｍ接道
備考
建築確認番号

費用

価格	12,560万円
表面利回り	約6.49%	年間収入(想定)	約816万円
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	オーナーチェンジ
法令上の制限

駐車場

駐車場	駐車場：なし　バイク置き場：なし　駐輪場：なし

備考

特定事項
その他	地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
取引態様	媒介	管理コード	ST410590
情報登録(更新)日	2025年10月19日	次回更新予定日	2025年11月4日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

生活情報

千葉市の暮らしデータ

千葉県のほぼ中央部、成田空港と羽田空港の中間にあり、東京都心から約40kmに位置しています。1126年に千葉常重が本拠を置いたことで千葉市の歩みが始まり、千葉県設置以降は、県庁所在地として政治経済の中心的な役割とともに、全国に先駆けてオープンした国際的な複合コンベンション施設である幕張メッセを代表に、音楽フェス、アーバンスポーツといった新たな文化・スポーツの潮流を生み出すなど様々な役割を担っています。また、13の大学を有する文教都市であるとともに、人口1人あたりの都市公園面積が首都圏政令市で最大、緑被率は48.6％と緑と水辺に恵まれ、充実した都市機能と、豊かな自然を併せもつまちです。

基本データ

市区役所所在地	千葉市中央区千葉港1-1
公式ホームページURL	https://www.city.chiba.jp/
総人口	974,951人
人口増減率(2015年/2020年)	100.3%