投資用一棟売り

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グレイスハイム

Name: グレイスハイム
Price: 57600000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

5,760 万円

表面利回り約6.71%

間取り: 1K
建物面積: 146.22㎡
土地面積: 206.42㎡ (62.44坪)
階建て: 2階建て

千葉県千葉市美浜区真砂３丁目2-8
JR京葉線「検見川浜駅」徒歩12分 / JR京葉線「稲毛海岸駅」徒歩16分 / 京成千葉線「京成稲毛駅」徒歩29分

0037-6001-09979

IP電話ご利用のお客様： 047-330-8645

ピタットハウス
東松戸店

本物件は、オークション（入札）物件です。表示価格は「最低売却価格」です。

最低売却価格を下回る金額での入札も可能ですが、交渉の結果、契約に至らない可能性があります。

物件を見学の上、専用用紙にて入札をお願いします。

最も高い金額で入札されたお客様が落札（交渉）権を獲得します。詳しくは担当店舗までお問い合わせ下さい。

入札受付締切日時: 2025年12月7日10時30分
入札会場: ホテルルミエールグランデおおたかの森

交渉権付きオークションの流れについては、「オークション説明ページ」でご確認ください。

検見川浜駅徒歩１２分の好立地　閑静な住宅街で住環境良好

南西向きの整形地　将来建替時も有効活用できる土地となります。
初めての投資用にいかがでしょうか。
現在管理会社サブリース中となります。

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

物件概要
取扱店舗

物件概要

物件種別

部屋種別	一棟売り
建物名称	グレイスハイム
所在地	千葉県千葉市美浜区真砂３丁目2-8 MAP
建物面積	146.22㎡（壁芯）	土地面積	公簿： 206.42㎡ (62.44坪)
間取り	1K （専有面積｜最小：24.38㎡～最大：24.38㎡）	階建て	2階建て
総戸数		事務所戸数
建物構造	軽量鉄骨造	築年月	2001年3月
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建蔽率	60%	容積率	200%
地目	宅地
私道	なし
接道
備考
建築確認番号

費用

価格	5,760万円
表面利回り	約6.71%	年間収入(想定)	約386.9万円
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	現況渡し
法令上の制限

駐車場

駐車場	駐車場：なし

備考

特定事項
その他	地勢：平坦 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
取引態様	媒介	管理コード	ST411625
情報登録(更新)日	2025年11月18日	次回更新予定日	2025年12月2日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

生活情報

千葉市の暮らしデータ

千葉県のほぼ中央部、成田空港と羽田空港の中間にあり、東京都心から約40kmに位置しています。1126年に千葉常重が本拠を置いたことで千葉市の歩みが始まり、千葉県設置以降は、県庁所在地として政治経済の中心的な役割とともに、全国に先駆けてオープンした国際的な複合コンベンション施設である幕張メッセを代表に、音楽フェス、アーバンスポーツといった新たな文化・スポーツの潮流を生み出すなど様々な役割を担っています。また、13の大学を有する文教都市であるとともに、人口1人あたりの都市公園面積が首都圏政令市で最大、緑被率は48.6％と緑と水辺に恵まれ、充実した都市機能と、豊かな自然を併せもつまちです。

基本データ

市区役所所在地	千葉市中央区千葉港1-1
公式ホームページURL	https://www.city.chiba.jp/
総人口	974,951人
人口増減率(2015年/2020年)	100.3%