投資用区分所有

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パレステュディオ南麻布

Name: パレステュディオ南麻布
Price: 36000000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

3,600 万円

表面利回り約3.50%

間取り: 1K
専有面積: 20.72㎡
所在階: 12階建ての2階
向き: 西

東京都港区南麻布１丁目
東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩6分 / 都営大江戸線「赤羽橋駅」徒歩17分 / 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩16分

0037-6001-00306

IP電話ご利用のお客様： 042-429-5001

ピタットハウス
調布店

本物件は、オークション（入札）物件です。表示価格は「最低売却価格」です。

最低売却価格を下回る金額での入札も可能ですが、交渉の結果、契約に至らない可能性があります。

物件を見学の上、専用用紙にて入札をお願いします。

最も高い金額で入札されたお客様が落札（交渉）権を獲得します。詳しくは担当店舗までお問い合わせ下さい。

入札受付締切日時: 2025年12月20日10時00分
入札会場: ピタットハウス調布店

交渉権付きオークションの流れについては、「オークション説明ページ」でご確認ください。

投資用オーナーチェンジ物件　麻布十番駅徒歩６分の駅近物件

オートロック・モニター付きインターホン・宅配ボックス等設備充実
バストイレ別　クローゼットあり　室内洗濯機置き場あり　
表面利回り3.5%　詳細についてはお気軽にお問い合わせ下さい

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	エレベータ宅配ＢＯＸ都市ガス
セキュリティ	オートロック TVモニター付きインターホン
部屋設備	クローゼット給湯
キッチン	システムキッチン
バス・トイレ	浴室乾燥機

物件概要

物件種別

部屋種別	投資マンション（区分所有）
建物名称	パレステュディオ南麻布
所在地	東京都港区南麻布１丁目 MAP
築年月	2006年4月	階数	12階建ての2階
建物構造	鉄筋コンクリート造	総戸数	104戸
間取り	1K (洋室6.1帖)	向き	西
専有面積	20.72㎡（壁芯）	バルコニー面積	3.42㎡

費用

価格(表面利回り)	3,600 万円（約3.50%）
満室時想定賃料	約126万円（年間）	その他収入
管理費	6,650円/月	修繕積立金	5,600円/月
家賃保証		借上保証
その他費用	インターネットサービス費　月額８５０円

契約条件

現況	賃貸中	管理形態	全部委託(巡回)
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	オーナーチェンジ

駐車場

駐車場	駐車場：なし

備考

特定事項
取引態様	媒介	管理コード	ST412368
その他制限
その他	施工会社（川田工業株式会社） / 管理会社（株式会社クレアスコミュニティー） / 販売戸数：1戸 / 管理組合：あり / 用途地域：準工業地域 / 国土法届出：不要
関連リンク
情報登録(更新)日	2025年12月8日	次回更新予定日	2025年12月31日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

バーニーズニューヨーク六本木店：1,900m
港区役所：2,419m

ショッピング施設: バーニーズニューヨーク六本木店

1900m
役所: 港区役所

2419m
小学校: 港区立東町小学校

179m
中学校: 私立慶應義塾中等部

1039m
幼稚園、保育園: まなびの森保育園麻布十番

122m
高校: 私立慶應義塾女子高校

832m
郵便局: 南麻布二郵便局

519m
図書館: 港区立麻布図書館

762m
交番: 三田警察署

2084m
公園: 薬園坂緑地

865m
病院: 医療法人財団厚生会古川橋病院

515m
銀行: きらぼし銀行麻布支店

452m
買物: ナニワヤ

162m
コンビニ: セブンイレブン南麻布1丁目店

121m
コンビニ: ファミリーマート麻布十番店

198m
ドラッグストア: トモズ麻布十番店

286m
ホームセンター: DCM三田店

1018m
大学: 私立慶應義塾大学

1254m
レンタルビデオ: TSUTAYA西五反田店

3621m
飲食店: ほっともっと麻布十番店

174m
複合モール: 白金アエルシティ

1061m

生活情報

港区の暮らしデータ

港区は、1947年3月15日に旧芝、麻布、赤坂の3区が統合され誕生しました。東京都のほぼ南東部に位置し、北西一帯の高台地と、南東の東京湾に面した低地および芝浦海浜の埋め立て地からなっています。高台地は秩父山麓に端を発している武蔵野台地の末端で、これらの台地は小さな突起状の丘陵となっているため、東京23区の中で最も起伏に富んだ地形をもっています。

基本データ

市区役所所在地	港区芝公園1-5-25
公式ホームページURL	https://www.city.minato.tokyo.jp/
総人口	260,486人
人口増減率(2015年/2020年)	107.1%