外観写真1
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外観写真3
外観写真4
外観写真5
間取り図
南側道路幅員約8m
南側道路幅員約8m
東側道路幅員約4m
東側道路幅員約4m
江戸川区立船堀小学校
船堀保育園
江戸川区役所
江戸川船堀郵便局
小松川警察署
宇喜田公園
葛西中央病院
イオンフードスタイル船堀店
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投資用一棟売り

リヴァーパーク船堀

15,800 万円
表面利回り  約5.41%
間取り
-
建物面積
272.21㎡
土地面積
113.73㎡ (34.40坪)
階建て
4階建て
  • アイコン: 住所 東京都江戸川区船堀２丁目
  • アイコン: 交通 都営新宿線 「船堀駅」 徒歩8分 / 東京メトロ東西線 「西葛西駅」 バス12分 「東京都交通局 船堀小学校前」 徒歩7分 / JR総武・中央緩行線 「新小岩駅」 バス22分 「東京都交通局 船堀小学校前」 徒歩6分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-08104
IP電話ご利用のお客様 ： 03-3686-5812
ピタットハウス
船堀販売センター
point!
「船堀」駅より徒歩9分、満室想定利回り約5.41%、東南角地
  • 2018年外装リフレッシュ工事実施、2020年給水ポンプ交換済
  • 2005年築、鉄骨造・減価償却可能、土地面積約34坪
  • 満室想定賃料：8,550,000円/年
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担当店舗：ピタットハウス船堀販売センター

設備・条件

建物・立地
  • 都市ガス
通信
  • CATVインターネット
  • ＣＡＴＶ
セキュリティ
  • オートロック
部屋設備
  • 給湯
バス・トイレ
  • バス・トイレ別室

物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション
建物名称 リヴァーパーク船堀
所在地 東京都江戸川区船堀２丁目 MAP
建物面積 272.21㎡（内法） 土地面積 公簿： 113.73㎡ (34.40坪)
間取り - （専有面積｜最小：21.88㎡～最大：65.43㎡） 階建て 4階建て
総戸数 9戸 事務所戸数
建物構造 鉄骨造 築年月 2005年6月
都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業地域
建蔽率 80% 容積率 300%
地目 宅地
私道 なし
接道 南側8.0ｍ公道に接道/東側4.0ｍ公道に接道
備考
建築確認番号

費用

価格 15,800万円
表面利回り 約5.41% 年間収入(想定) 約855万円
家賃保証   借上保証  
その他費用

契約条件

現況 賃貸中
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 オーナーチェンジ
法令上の制限

駐車場

駐車場 駐車場：なし　バイク置き場：なし　駐輪場：あり

リフォーム

外装 （2018年05月）：外壁

備考

特定事項
その他

管理会社（スターツアメニティー株式会社） / 備考：「船堀」駅より徒歩9分、満室想定利回り約5.41%・満室想定賃料：8,550,000円/年・東南角地・2018年外装リフレッシュ工事実施、2020年給水ポンプ交換済・2005年築、鉄骨造・減価償却可能、土地面積約34坪 / 地勢：平坦 / 国土法届出：不要

関連リンク ピタットハウスホームページ
取引態様 媒介 管理コード ST412571
情報登録(更新)日 2025年12月10日 次回更新予定日 2025年12月28日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

スタッフコメント
  •  
  • ■創業55年以上、東証プライム上場■全国630店舗以上の店舗網■グループ会社88社、募集・管理も含めワンストップにてお手伝い可能です

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買物
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657m
レンタルビデオ
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1080m
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1299m
役所
江戸川区役所
3237m
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江戸川船堀郵便局
408m
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公園
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船堀保育園
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江戸川区立船堀小学校
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ピタットハウス船堀販売センター
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住所
東京都江戸川区船堀３丁目７−１　 MAP
交通
「船堀駅」南口より徒歩1分
営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・冬季休業：12/28（日）〜1/3（土）
アイコン: お電話 0037-6001-08104 無料
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江戸川区の暮らしデータ

江戸川区は、東京の東端に位置し、総面積は49.09km2で、水と緑に恵まれた快適環境都市、熟年者・子育て施策が充実した福祉先進都市です。また、活発な産業と豊かな文化・コミュニティ活動を基盤とした活気あふれるまちです。

基本データ

市区役所所在地 江戸川区中央1-4-1
公式ホームページURL https://www.city.edogawa.tokyo.jp/
総人口 697,932人
人口増減率(2015年/2020年) 102.4%
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