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投資用一棟売り

ＪＡＳＰＥＲ　Ｎｉｓｈｉｏｃｈｉａｉ

38,940 万円
表面利回り  約3.82%
間取り
-
建物面積
337.71㎡
土地面積
123.46㎡ (37.34坪)
階建て
5階建て
  • アイコン: 住所 東京都新宿区西落合２丁目１５番１０号
  • アイコン: 交通 都営大江戸線 「落合南長崎駅」 徒歩13分 / 西武新宿線 「新井薬師前駅」 徒歩13分 / 西武池袋・豊島線 「東長崎駅」 徒歩16分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-09259
IP電話ご利用のお客様 ： 03-6202-0194
ピタットハウス
アセット営業部
point!
地下鉄など３駅以上利用可能／オーナーチェンジ／現況：満室稼働中
  • 鉄筋コンクリート造５階建／スーパー、コンビニ等充実で住環境良好
  • 満室時想定利回り約３．８２％／年間想定収入１４８９．２万円
  • 北側へ外構タイルが一部越境、西側から塀等が越境／念書等取得済
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物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション
建物名称 ＪＡＳＰＥＲ　Ｎｉｓｈｉｏｃｈｉａｉ
所在地 東京都新宿区西落合２丁目１５番１０号 MAP
建物面積 337.71㎡（壁芯） 土地面積 公簿： 123.46㎡ (37.34坪)
間取り - （専有面積｜最小：15.22㎡～最大：30.09㎡） 階建て 5階建て
総戸数 13戸 事務所戸数
建物構造 鉄筋コンクリート造 築年月 2020年11月
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域/近隣商業地域
建蔽率 60%/80% 容積率 200%/ 300%
地目 宅地
私道 なし
接道
備考
建築確認番号

費用

価格 38,940万円
表面利回り 約3.82% 年間収入(想定) 約1,489.2万円
家賃保証   借上保証  
その他費用

契約条件

現況 賃貸中
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 オーナーチェンジ
法令上の制限 準防火地域、第二・三種高度地区

駐車場

駐車場 駐車場：なし　

備考

特定事項
その他

備考：地下鉄など３駅以上利用可能／オーナーチェンジ／現況：満室稼働中／鉄筋コンクリート造５階建／スーパー、コンビニ等充実で住環境良好／満室時想定利回り約３．８２％／年間想定収入１４８９．２万円／北側へ外構タイルが一部越境、西側から塀等が越境／念書等取得済 / 国土法届出：不要

関連リンク ピタットハウスホームページ
取引態様 媒介 管理コード ST412859
情報登録(更新)日 2025年12月16日 次回更新予定日 2025年12月30日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

スタッフコメント
  •  
  • 地下鉄など３駅以上利用可能／オーナーチェンジ／現況：満室稼働中／鉄筋コンクリート造５階建／スーパー、コンビニ等充実で住環境良好／満室時想定利回り約３．８２％／年間想定収入１４８９．２万円／北側へ外構タイルが一部越境、西側から塀等が越境／念書等取得済

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役所
中野区役所
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845m
幼稚園、保育園
認定こども園やはたみずのとう幼稚園
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高校
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ピタットハウスアセット営業部
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住所
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交通
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09:00 〜 18:00
定休日
毎週日曜日・祝日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・冬季休業：12/28（日）〜1/4（日）
アイコン: お電話 0037-6001-09259 無料
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基本データ

市区役所所在地 新宿区歌舞伎町1-4-1
公式ホームページURL https://www.city.shinjuku.lg.jp/
総人口 349,385人
人口増減率(2015年/2020年) 104.7%
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