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投資用一棟売り

ＣＡＳＡ　ＧＲＡＺＩＥ杉並和田

45,700 万円
表面利回り  約4.00%
間取り
2LDK
建物面積
362.51㎡
土地面積
148.75㎡ (44.99坪)
階建て
4階建て
  • アイコン: 住所 東京都杉並区和田１丁目３５番５号
  • アイコン: 交通 東京メトロ丸ノ内方南支線 「中野富士見町駅」 徒歩5分 / 東京メトロ丸ノ内線 「新中野駅」 徒歩14分 / 東京メトロ丸ノ内方南支線 「中野新橋駅」 徒歩14分
簡単無料
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IP電話ご利用のお客様 ： 03-6202-0194
ピタットハウス
アセット営業部
point!
２５年１２月完成の新築マンション／南向き／年間想定利回り約４％
  • ＲＣ４階建て　総戸数８世帯　１ＬＤＫ・２ＬＤＫタイプが有り。
  • 東京メトロ丸ノ内線 「中野富士見町」 駅から徒歩５分の好立地
  • モニター付きオートロック　各居室エアコン　防犯カメラ　浴室ＴＶ
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担当店舗：ピタットハウスアセット営業部

設備・条件

建物・立地
  • 宅配ＢＯＸ
通信
  • インターネット対応
セキュリティ
  • オートロック
  • 防犯カメラ
部屋設備
  • 室内洗濯機置場
冷暖房
  • エアコン
バス・トイレ
  • 追い焚き風呂
  • バス・トイレ別室

物件概要

物件種別

部屋種別 投資マンション
建物名称 ＣＡＳＡ　ＧＲＡＺＩＥ杉並和田
所在地 東京都杉並区和田１丁目３５番５号 MAP
建物面積 362.51㎡（内法） 土地面積 公簿： 148.75㎡ (44.99坪)
間取り 2LDK （専有面積｜最小：30.00㎡～最大：41.58㎡） 階建て 4階建て
総戸数 8戸 事務所戸数
建物構造 鉄筋コンクリート造 築年月 2025年12月
都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業地域
建蔽率 80% 容積率 200%
地目 宅地
私道 なし
接道
備考
建築確認番号

費用

価格 45,700万円
表面利回り 約4.00% 年間収入(想定) 約1,830万円
家賃保証   借上保証  
その他費用

契約条件

現況 未完成
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 2025年12月下旬予定 引渡条件 オーナーチェンジ
法令上の制限 準防火地域　第二種高度地区

駐車場

駐車場 駐車場：なし　

備考

特定事項
その他

備考：２５年１２月完成の新築マンション／南向き／年間想定利回り約４％　ＲＣ４階建て　総戸数８世帯　１ＬＤＫ・２ＬＤＫタイプが有り。　東京メトロ丸ノ内線 「中野富士見町」 駅から徒歩５分の好立地　モニター付きオートロック　各居室エアコン　防犯カメラ　浴室ＴＶ / 国土法届出：不要

関連リンク ピタットハウスホームページ
取引態様 媒介 管理コード ST412874
情報登録(更新)日 2025年12月19日 次回更新予定日 2026年1月4日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

スタッフコメント
  •  
  • ２５年１２月完成の新築マンション／南向き／年間想定利回り約４％　ＲＣ４階建て　総戸数８世帯　１ＬＤＫ・２ＬＤＫタイプが有り。　東京メトロ丸ノ内線 「中野富士見町」 駅から徒歩５分の好立地　モニター付きオートロック　各居室エアコン　防犯カメラ　浴室ＴＶ

周辺環境

  • 島忠ホームズ中野本店
    島忠ホームズ中野本店：871m
  • 中野区役所
    中野区役所：2,482m
  • 中野区立広町みらい公園
    中野区立広町みらい公園：816m
ホームセンター
島忠ホームズ中野本店
871m
役所
中野区役所
2482m
公園
中野区立広町みらい公園
816m
郵便局
杉並聖堂前郵便局
576m
図書館
立正佼成会付属佼成図書館
301m
交番
中野警察署
1793m
病院
救世軍ブース記念病院
479m
銀行
西京信用金庫南中野支店
966m
買物
スーパーオオゼキ杉並和田店
252m
コンビニ
セブンイレブン杉並和田1丁目店
253m
ショッピング施設
中野マルイ
1861m
ドラッグストア
ローソンツルハドラッグ杉並和田店
300m
大学
私立女子美術大学
549m
レンタルビデオ
TSUTAYA　JR中野駅前店
1851m
飲食店
はま寿司杉並和田店
198m
複合モール
無印良品中野マルイ店
1861m

取扱店舗

ピタットハウスアセット営業部
ピタットハウスアセット営業部
スターツピタットハウス株式会社
住所
東京都中央区日本橋３丁目１−８スターツ日本橋ビル４階　 MAP
交通
東京メトロ銀座線・東西線日本橋駅B3出口より徒歩1分
営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週日曜日・祝日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・冬季休業：12/28（日）〜1/4（日）
アイコン: お電話 0037-6001-09259 無料
メール お問い合わせ

  • お問い合わせ区分

  • 内見希望日時

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生活情報

杉並区の暮らしデータ

杉並区は、東京23区の最西部に位置し、地名は江戸時代の初めに領地の境である青梅街道に沿って植えられた杉並木が由来となっています。杉並木はなくなりましたが、村名、町名として採用され、1932年の区制施行を経て現在に至っています。関東大震災以降、農村的たたずまいから住宅地へと変貌を遂げ、文化人や学者が多数移住するなど、今日に至るまで良好な住宅都市として発展を続けています。

基本データ

市区役所所在地 杉並区阿佐谷南1-15-1
公式ホームページURL https://www.city.suginami.tokyo.jp/
総人口 591,108人
人口増減率(2015年/2020年) 104.8%
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