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オーナーチェンジ／１８年完成の築浅マンション／現況：満室稼働中
- 鉄筋コンクリート造５階建／スーパー、コンビニ等充実で住環境良好
- ＪＲ京葉線・メトロ日比谷線「八丁堀」 駅から徒歩９分の好立地！
- 全室１Ｋ×９戸（約１６〜２０㎡）／トランクルーム×６付／南向き
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物件概要
物件種別
| 部屋種別 | 投資マンション | ||
|---|---|---|---|
| 建物名称 | ｔｈｅ ｇｉｎｚａ ｅａｓｔ | ||
| 所在地 | 東京都中央区湊２丁目１１番８号 MAP | ||
| 建物面積 | 177.55㎡（壁芯） | 土地面積 | 公簿： 67.42㎡ (20.39坪) |
| 間取り | 1K （専有面積｜最小：16.93㎡～最大：20.18㎡） | 階建て | 5階建て |
| 総戸数 | 9戸 | 事務所戸数 | |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート造 | 築年月 | 2018年1月 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建蔽率 | 80% | 容積率 | 500% |
| 地目 | 宅地 | ||
| 私道 | なし | ||
| 接道 | |||
| 備考 | |||
| 建築確認番号 | |||
費用
| 価格 | 30,800万円 | ||
|---|---|---|---|
| 表面利回り | 約3.55% | 年間収入(想定) | 約1,094.16万円 |
| 家賃保証 | 借上保証 | ||
| その他費用 | |||
契約条件
| 現況 | 賃貸中 | ||
|---|---|---|---|
| 権利 | 所有権 | 借地権/期間/地代 | 該当なし |
| 引渡時期 | 相談 | 引渡条件 | オーナーチェンジ |
| 法令上の制限 | 防火地域 | ||
駐車場
| 駐車場 | 駐車場：なし | ||
|---|---|---|---|
備考
| 特定事項 | |||
|---|---|---|---|
| その他 |
備考：オーナーチェンジ／１８年完成の築浅マンション／現況：満室稼働中／鉄筋コンクリート造５階建／スーパー、コンビニ等充実で住環境良好／ＪＲ京葉線・メトロ日比谷線「八丁堀」 駅から徒歩９分の好立地！／全室１Ｋ×９戸（約１６〜２０㎡）／トランクルーム×６付／南向き / 国土法届出：不要 |
||
| 関連リンク | ピタットハウスホームページ | ||
| 取引態様 | 媒介 | 管理コード | ST412885 |
| 情報登録(更新)日 | 2025年12月16日 | 次回更新予定日 | 2026年1月5日 |
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
スタッフコメント
- オーナーチェンジ／１８年完成の築浅マンション／現況：満室稼働中／鉄筋コンクリート造５階建／スーパー、コンビニ等充実で住環境良好／ＪＲ京葉線・メトロ日比谷線「八丁堀」 駅から徒歩９分の好立地！／全室１Ｋ×９戸（約１６〜２０㎡）／トランクルーム×６付／南向き
周辺環境
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TSUTAYA門前仲町店：2,880m
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中央区役所：921m
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東京都立晴海総合高校：1,723m
- レンタルビデオ
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TSUTAYA門前仲町店2880m
- 役所
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中央区役所921m
- 高校
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東京都立晴海総合高校1723m
- 小学校
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中央区立中央小学校348m
- 中学校
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中央区立佃中学校1159m
- 幼稚園、保育園
-
中央区立中央幼稚園352m
- 郵便局
-
中央湊郵便局265m
- 図書館
-
中央区立京橋図書館706m
- 交番
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築地警察署1005m
- 公園
-
あかつき公園953m
- 病院
-
（財）聖路加国際病院758m
- 銀行
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あいち銀行東京支店625m
- 買物
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デリド湊店162m
- コンビニ
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ファミリーマート湊二丁目店152m
- ショッピング施設
-
松屋銀座1440m
- ドラッグストア
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どらっぐぱぱす明石町店577m
- ホームセンター
-
カンディハウス松屋銀座店1441m
- 大学
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私立聖路加国際大学973m
- 飲食店
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ほっともっと新川2丁目店544m
- 複合モール
-
築地KYビル1266m
取扱店舗
ピタットハウスアセット営業部
スターツピタットハウス株式会社
- 交通
- 東京メトロ銀座線・東西線日本橋駅B3出口より徒歩1分
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週日曜日・祝日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・冬季休業：12/28（日）〜1/4（日）
0037-6001-09259
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生活情報
中央区の暮らしデータ
中央区は、江戸以来、400年以上にわたって日本の文化・商業・情報の中心として発展してきた由緒あるまちです。1947年に日本橋区と京橋区が統合され、現在の中央区が誕生しました。面積はわずか約10km2ですが、美しい水辺の景観や全国的に有名な「銀座」「日本橋」「築地」「月島」など魅力的なスポットを擁する、「遊」「職」「住」の三拍子そろった活気と魅力にあふれる都心のまちです。
基本データ
| 市区役所所在地 | 中央区築地1-1-1 |
|---|---|
| 公式ホームページURL | https://www.city.chuo.lg.jp/ |
| 総人口 | 169,179人 |
| 人口増減率(2015年/2020年) | 119.8% |
