投資用一棟売り

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江東区東陽３丁目　新築１棟売りマンション

Name: 江東区東陽３丁目 新築１棟売りマンション
Price: 330000000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

33,000 万円

表面利回り約4.48%

間取り: 1LDK
建物面積: 277.35㎡
土地面積: 72.21㎡ (21.84坪)
階建て: 5階建て

東京都江東区東陽３丁目
東京メトロ東西線「木場駅」徒歩5分 / 東京メトロ東西線「東陽町駅」徒歩8分 / 東京メトロ東西線「門前仲町駅」徒歩18分

0037-6001-09259

IP電話ご利用のお客様： 03-6202-0194

ピタットハウス
アセット営業部

満室想定利回り４．４８％　２０２５年１０月築　ＲＣ造５階建て

１階の店舗を含む全５世帯　１ＬＤＫプラン　エアコン・浴室乾燥機
安心のモニター付きインターホン　オートロック　宅配ボックス　
東京メトロ東西線「木場」駅から徒歩５分程度の好立地

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
スタッフコメント
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	エレベータ宅配ＢＯＸ都市ガス
セキュリティ	オートロック
部屋設備	室内洗濯機置場
冷暖房	エアコン
バス・トイレ	追い焚き風呂バス・トイレ別室

物件概要

物件種別

部屋種別	投資マンション
建物名称	江東区東陽３丁目　新築１棟売りマンション
所在地	東京都江東区東陽３丁目 MAP
建物面積	277.35㎡（内法）	土地面積	公簿： 72.21㎡ (21.84坪)
間取り	1LDK （専有面積｜最小：42.12㎡～最大：42.98㎡）	階建て	5階建て
総戸数	5戸	事務所戸数
建物構造	鉄筋コンクリート造	築年月	2025年10月
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建蔽率	80%	容積率	300%
地目	宅地
私道	なし
接道	西側15.0ｍ公道に5.4ｍ接道/北側8.0ｍ公道に12.7ｍ接道
備考
建築確認番号

費用

価格	33,000万円
表面利回り	約4.48%	年間収入(想定)	約1,478.4万円
家賃保証		借上保証
その他費用

契約条件

現況	賃貸中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	相談	引渡条件	オーナーチェンジ
法令上の制限	準防火地域　第３種高度地区

駐車場

駐車場	駐車場：なし　バイク置き場：なし　駐輪場：なし

備考

特定事項
その他	備考：満室想定利回り４．４８％　２０２５年１０月築　ＲＣ造５階建て　１階の店舗を含む全５世帯　１ＬＤＫプラン　エアコン・浴室乾燥機　安心のモニター付きインターホン　オートロック　宅配ボックス　東京メトロ東西線「木場」駅から徒歩５分程度の好立地 / 国土法届出：不要
関連リンク	ピタットハウスホームページ
取引態様	媒介	管理コード	ST412917
情報登録(更新)日	2025年12月20日	次回更新予定日	2026年1月4日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

満室想定利回り４．４８％　２０２５年１０月築　ＲＣ造５階建て　１階の店舗を含む全５世帯　１ＬＤＫプラン　エアコン・浴室乾燥機　安心のモニター付きインターホン　オートロック　宅配ボックス　東京メトロ東西線「木場」駅から徒歩５分程度の好立地

周辺環境

まいばすけっと木場駅前店：267m
丸井錦糸町店：3,121m
ノジマイトーヨーカドー木場店：1,103m
深川ギャザリア：792m
TSUTAYA門前仲町店：1,167m
医療法人社団修世会木場病院：612m
江東区役所：867m
深川警察署：961m
洲崎川緑道公園：282m

買物: まいばすけっと木場駅前店

267m
ショッピング施設: 丸井錦糸町店

3121m
ホームセンター: ノジマイトーヨーカドー木場店

1103m
複合モール: 深川ギャザリア

792m
レンタルビデオ: TSUTAYA門前仲町店

1167m
病院: 医療法人社団修世会木場病院

612m
役所: 江東区役所

867m
交番: 深川警察署

961m
公園: 洲崎川緑道公園

282m
郵便局: 江東洲崎橋郵便局

142m
図書館: 江東区立東陽図書館

901m
銀行: 三菱UFJ銀行木場深川支店

627m
コンビニ: セブンイレブン東陽店

174m
ドラッグストア: くすりの福太郎東陽町3丁目店

324m
飲食店: キッチンオリジン東陽町店

81m

生活情報

江東区の暮らしデータ

江東区は、1947年に深川・城東の2区が合併し生まれました。現在の江東区は、水辺と緑に恵まれた自然的特性をいかしながら、「みんなでつくる伝統、未来　水彩都市・江東」を目指して、発展しています。中でも、臨海部の発展は著しく、2024年4月には人口54万人を突破しました。また、2021年開催の東京オリンピック・パラリンピック競技大会では、江東区に多くの競技場が配置され、更なる大きな発展の可能性を秘めています。

基本データ

市区役所所在地	江東区東陽4-11-28
公式ホームページURL	https://www.city.koto.lg.jp/
総人口	524,310人
人口増減率(2015年/2020年)	105.3%

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