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投資用一棟売り

ＥＳⅢビル

30,800 万円
表面利回り  約7.25%
間取り
-
建物面積
328.39㎡
土地面積
80.00㎡ (24.19坪)
階建て
6階建て
  • アイコン: 住所 東京都江戸川区西葛西５丁目
  • アイコン: 交通 東京メトロ東西線 「西葛西駅」 徒歩5分 / 東京メトロ東西線 「葛西駅」 徒歩16分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-09259
IP電話ご利用のお客様 ： 03-6202-0194
ピタットハウス
アセット営業部
point!
オーナーチェンジ　売一棟収益物件　満室利回り７．２５％
  • ＲＣ６階建て　１階駐車スペース　２階・６階店舗事務所
  • ３階〜５階　レンタルオフィス　各７戸　屋上アンテナ収入有
  • 東京メトロ東西線 「西葛西」 駅から徒歩５分程度　角地
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担当店舗：ピタットハウスアセット営業部

設備・条件

建物・立地
  • エレベータ

物件概要

物件種別

部屋種別 一棟売り
建物名称 ＥＳⅢビル
所在地 東京都江戸川区西葛西５丁目 MAP
建物面積 328.39㎡（内法） 土地面積 公簿： 80.00㎡ (24.19坪)
間取り - （専有面積｜最小：47.44㎡～最大：56.19㎡） 階建て 6階建て
総戸数 23戸 事務所戸数
建物構造 鉄筋コンクリート造 築年月 1992年4月
都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業地域
建蔽率 80% 容積率 400%
地目 宅地
私道 なし
接道
備考
建築確認番号

費用

価格 30,800万円
表面利回り 約7.25% 年間収入(想定) 約2,234.52万円
家賃保証   借上保証  
その他費用

契約条件

現況 賃貸中
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 オーナーチェンジ
法令上の制限 防火地域

駐車場

駐車場 駐車場：なし　

備考

特定事項
その他

備考：オーナーチェンジ　売一棟収益物件　満室利回り７．２５％　ＲＣ６階建て　１階駐車スペース　２階・６階店舗事務所　３階〜５階　レンタルオフィス　各７戸　屋上アンテナ収入有　東京メトロ東西線 「西葛西」 駅から徒歩５分程度　角地 / 国土法届出：不要

関連リンク ピタットハウスホームページ
取引態様 媒介 管理コード ST412922
情報登録(更新)日 2025年12月19日 次回更新予定日 2026年1月3日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

スタッフコメント
  •  
  • オーナーチェンジ　売一棟収益物件　満室利回り７．２５％　ＲＣ６階建て　１階駐車スペース　２階・６階店舗事務所　３階〜５階　レンタルオフィス　各７戸　屋上アンテナ収入有　東京メトロ東西線 「西葛西」 駅から徒歩５分程度　角地

周辺環境

  • 丸井錦糸町店
    丸井錦糸町店：7,100m
  • ウエルシア江戸川西葛西店
    ウエルシア江戸川西葛西店：203m
  • ケーズデンキ西葛西店
    ケーズデンキ西葛西店：382m
  • ゲオ西葛西店
    ゲオ西葛西店：381m
  • 西葛西駅前郵便局
    西葛西駅前郵便局：524m
  • 江戸川区立西葛西図書館
    江戸川区立西葛西図書館：208m
  • 葛西警察署
    葛西警察署：1,888m
  • 宇喜田2号公園
    宇喜田2号公園：1,034m
ショッピング施設
丸井錦糸町店
7100m
ドラッグストア
ウエルシア江戸川西葛西店
203m
ホームセンター
ケーズデンキ西葛西店
382m
レンタルビデオ
ゲオ西葛西店
381m
郵便局
西葛西駅前郵便局
524m
図書館
江戸川区立西葛西図書館
208m
交番
葛西警察署
1888m
公園
宇喜田2号公園
1034m
病院
済安堂西葛西井上眼科病院
465m
銀行
みずほ銀行西葛西支店
218m
買物
まいばすけっと西葛西駅前店
155m
コンビニ
ローソン西葛西五丁目店
34m
飲食店
CoCo壱番屋江戸川区西葛西駅北口店
137m
複合モール
紳士服コナカ西葛西店
210m

取扱店舗

ピタットハウスアセット営業部
ピタットハウスアセット営業部
スターツピタットハウス株式会社
住所
東京都中央区日本橋３丁目１−８スターツ日本橋ビル４階　 MAP
交通
東京メトロ銀座線・東西線日本橋駅B3出口より徒歩1分
営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週日曜日・祝日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・冬季休業：12/28（日）〜1/4（日）
アイコン: お電話 0037-6001-09259 無料
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生活情報

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基本データ

市区役所所在地 江戸川区中央1-4-1
公式ホームページURL https://www.city.edogawa.tokyo.jp/
総人口 697,932人
人口増減率(2015年/2020年) 102.4%
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