間取り図
越谷市立大袋小学校
越谷市役所
越谷警察署
千間台第四公園
東京東信用金庫大袋支店
ジョイフーズ越谷大袋店
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ドラッグセイムス大袋西口店
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投資用一棟売り

ＢＬＵＥＢＡＹ

4,250 万円
表面利回り  約7.03%
間取り
3LDK
建物面積
223.92㎡
土地面積
234.00㎡ (70.78坪)
階建て
2階建て
  • アイコン: 住所 埼玉県越谷市大字恩間３５５番３号
  • アイコン: 交通 東武伊勢崎・大師線 「大袋駅」 徒歩9分 / 東武伊勢崎・大師線 「せんげん台駅」 徒歩20分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-09203
IP電話ご利用のお客様 ： 048-988-1622
ピタットハウス
新越谷店
point!
オーナーチェンジ物件／年間賃料約２９８万円／表面利回り７．０％
  • 木造２階建／全室３ＬＤＫ、南向きのため陽当たり良好／総戸数８戸
  • ２０２５年１２月に外装リフォーム：屋根・外壁・外構工事等実施
  • 住環境良好／バス・トイレ別等賃貸ニーズに対応した間取りが特徴
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担当店舗：ピタットハウス新越谷店

設備・条件

建物・立地
  • 角部屋
  • プロパンガス
部屋設備
  • 室内洗濯機置場
バス・トイレ
  • 追い焚き風呂
  • バス・トイレ別室

物件概要

物件種別

部屋種別 一棟売り
建物名称 ＢＬＵＥＢＡＹ
所在地 埼玉県越谷市大字恩間３５５番３号 MAP
建物面積 223.92㎡（内法） 土地面積 公簿： 234.00㎡ (70.78坪)
間取り 3LDK 階建て 2階建て
総戸数 4戸 事務所戸数
建物構造 木造 築年月 1991年5月
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建蔽率 60% 容積率 200%
地目 宅地
私道 なし
接道 北西側4.0ｍ公道に接道
備考
建築確認番号

費用

価格 4,250万円
表面利回り 約7.03% 年間収入(想定) 約298.8万円
家賃保証   借上保証  
その他費用

契約条件

現況 賃貸中
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 現況渡し
法令上の制限 準防火地域　第二種高度地区

駐車場

駐車場 駐車場：空きなし 11,000円/月（税込）　バイク置き場：なし　駐輪場：あり

リフォーム

外装 （2025年12月）：屋根/外壁/外構工事

備考

特定事項
その他

管理会社（株式会社アイビルディングシステム） / 備考：オーナーチェンジ物件／年間賃料約２９８万円／表面利回り７．０％／木造２階建／全室３ＬＤＫ、南向きのため陽当たり良好／総戸数８戸／２０２５年１２月に外装リフォーム：屋根・外壁・外構工事等実施／住環境良好／バス・トイレ別等賃貸ニーズに対応した間取りが特徴 / 国土法届出：不要

関連リンク ピタットハウスホームページ
取引態様 媒介 管理コード ST413166
情報登録(更新)日 2025年12月28日 次回更新予定日 2026年1月10日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

スタッフコメント
  •  
  • オーナーチェンジ物件／年間賃料約２９８万円／表面利回り７．０％／木造２階建／全室３ＬＤＫ、南向きのため陽当たり良好／総戸数８戸／２０２５年１２月に外装リフォーム：屋根・外壁・外構工事等実施／住環境良好／バス・トイレ別等賃貸ニーズに対応した間取りが特徴

周辺環境

  • セブンイレブン越谷恩間中道店
    セブンイレブン越谷恩間中道店：504m
  • ジョイフーズ越谷大袋店
    ジョイフーズ越谷大袋店：704m
  • ドラッグセイムス大袋西口店
    ドラッグセイムス大袋西口店：614m
  • セキチューせんげん台西店
    セキチューせんげん台西店：1,222m
  • 越谷市役所
    越谷市役所：4,970m
  • 越谷警察署
    越谷警察署：5,124m
  • 千間台第四公園
    千間台第四公園：1,490m
  • 東京東信用金庫大袋支店
    東京東信用金庫大袋支店：722m
  • 越谷市立大袋小学校
    越谷市立大袋小学校：653m
コンビニ
セブンイレブン越谷恩間中道店
504m
買物
ジョイフーズ越谷大袋店
704m
ドラッグストア
ドラッグセイムス大袋西口店
614m
ホームセンター
セキチューせんげん台西店
1222m
役所
越谷市役所
4970m
交番
越谷警察署
5124m
公園
千間台第四公園
1490m
銀行
東京東信用金庫大袋支店
722m
小学校
越谷市立大袋小学校
653m
中学校
越谷市立北中学校
1107m
幼稚園、保育園
越谷市立大袋保育所
292m
高校
私立獨協埼玉高校
2326m
郵便局
越谷袋山郵便局
547m
図書館
埼玉県立大学情報センター図書館
1838m
病院
順天堂大学医学部附属順天堂越谷病院
1064m
大学
埼玉県立大学
1888m
レンタルビデオ
ステップゲオ越谷店
1986m
飲食店
松屋越谷大道店（松のや併設）
934m
複合モール
ピアシティ越谷大袋
1073m

取扱店舗

ピタットハウス新越谷店
ピタットハウス新越谷店
スターツピタットハウス株式会社
住所
埼玉県越谷市南越谷１丁目19-10須藤ビル　1F　 MAP
交通
東武伊勢崎線『新越谷駅』東口・ＪＲ武蔵野線『南越谷』南口　徒歩2分
営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・冬季休業：12/28（日）〜1/3（土）
  • 近隣駐車場あり/キッズスペースあり
アイコン: お電話 0037-6001-09203 無料
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生活情報

越谷市の暮らしデータ

越谷市は、埼玉県の東南部、都心から25km圏内に位置し、面積は60.24km2です。古くから「水郷こしがや」と呼ばれ、東端を大落古利根川と中川、南西端を綾瀬川、中央を元荒川が貫流しているほか、新方川や葛西用水をはじめ、多くの河川や用水が縦横に流れています。

基本データ

市区役所所在地 越谷市越ヶ谷4-2-1
公式ホームページURL https://www.city.koshigaya.saitama.jp/
総人口 341,621人
人口増減率(2015年/2020年) 101.2%
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