投資用一棟売り

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Ｃｒｅｅｒ白山

Name: Ｃｒｅｅｒ白山
Price: 590000000 JPY
Availability: InStock
Author: ピタットハウス

59,000 万円

表面利回り約4.23%

間取り: 1DK
建物面積: 640.35㎡
土地面積: 404.01㎡ (122.21坪)
階建て: 3階建て

東京都文京区白山１丁目
東京メトロ丸ノ内線「後楽園駅」徒歩10分 / 東京メトロ南北線「東大前駅」徒歩6分 / 都営三田線「春日駅」徒歩9分

0037-6001-09259

IP電話ご利用のお客様： 03-6202-0194

ピタットハウス
アセット営業部

本物件は、オークション（入札）物件です。表示価格は「最低売却価格」です。

最低売却価格を下回る金額での入札も可能ですが、交渉の結果、契約に至らない可能性があります。

物件を見学の上、専用用紙にて入札をお願いします。

最も高い金額で入札されたお客様が落札（交渉）権を獲得します。詳しくは担当店舗までお問い合わせ下さい。

入札受付締切日時: 2026年2月14日10時00分
入札会場: グランドプリンスホテル新高輪　暁光

交渉権付きオークションの流れについては、「オークション説明ページ」でご確認ください。

２０１８年１０月築／敷地約４０４㎡（買換特例対象）／全２１世帯

敷地形状活かしたバラエティ豊かな間取／２５．０５〜４０．５７㎡
共用部が少ないため保守管理しやすい長屋形式／３線４駅利用可能
山手線内側立地／利便性に恵まれながらも落ち着いた住環境が魅力

お気軽にお問い合わせください！

物件情報・周辺環境・契約手続きについてなどお気軽にお問い合わせください｡

設備・条件
物件概要
周辺環境
取扱店舗

設備・条件

建物・立地	都市ガス
通信	インターネット対応光回線
セキュリティ	オートロック

物件概要

物件種別

部屋種別	一棟売り
建物名称	Ｃｒｅｅｒ白山
所在地	東京都文京区白山１丁目 MAP
建物面積	640.35㎡（内法）	土地面積	公簿： 404.01㎡ (122.21坪)
間取り	1DK （専有面積｜最小：25.05㎡～最大：40.57㎡）	階建て	3階建て
総戸数	21戸	事務所戸数
建物構造	木造	築年月	2018年10月
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建蔽率	60%	容積率	300%
地目	宅地
私道	なし
接道	北西側7.9ｍ公道に4.2ｍ接道
備考
建築確認番号

費用

価格	59,000万円
表面利回り	約4.23%	年間収入(想定)	約2,498万円
家賃保証		借上保証
その他月額費用	定期管理費用：61600円/退去修繕プラン：15290円
その他費用

契約条件

現況	居住中
権利	所有権	借地権/期間/地代	該当なし
引渡時期	2026年5月上旬予定	引渡条件	現況渡し/オーナーチェンジ
法令上の制限

駐車場

駐車場	駐車場：なし　駐輪場：空きなし

備考

特定事項	敷地面積のうち、傾斜地約33.08㎡
その他	管理会社（エイブル保証株式会社） / 備考：文京区白山。言わずと知れた山手線内側の利便性高い居住地です。サービスルーム付ＬＤＫの間取りが中心の１棟レジです。長屋形式のため、各々階段が室内で独立しています。複雑な共用部分がなく、保守管理しやすいのが特徴です。土地面積も広く、事業用買換特例対象物件です。 / 国土法届出：不要
関連リンク
取引態様	媒介	管理コード	ST413406
情報登録(更新)日	2026年1月12日	次回更新予定日	2026年1月30日

※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

周辺環境

文京区役所：1,045m

役所: 文京区役所

1045m
小学校: 文京区立誠之小学校

268m
中学校: 文京区立第六中学校

749m
幼稚園、保育園: 文京区立第一幼稚園

354m
高校: 私立東洋大学京北高校

613m
郵便局: 文京白山下郵便局

207m
図書館: 東京大学総合図書館

1064m
交番: 富坂警察署

1001m
公園: 礫川公園

1075m
病院: 日本医科大学附属病院

1147m
銀行: 三井住友銀行小石川支店

337m
買物: まいばすけっと白山1丁目店

254m
コンビニ: セブンイレブン小石川白山通り店

218m
ショッピング施設: 松坂屋上野店

2624m
ドラッグストア: スギ薬局小石川1丁目店

219m
ホームセンター: Olympic白山店

216m
大学: 国立東京大学農学部

915m
レンタルビデオ: ゲオ巣鴨店

2250m
飲食店: キッチンオリジン春日店

131m
複合モール: LaQua

1100m

生活情報

文京区の暮らしデータ

文京区は、東京23区の中心部に位置し、由緒ある寺社、歴史を語る建造物等が数多く残るほか、江戸の大名屋敷庭園の面影を残す庭園もあります。また、明治時代には東京大学をはじめ多くの学校がつくられ、さらに、森鴎外、夏目漱石、樋口一葉、石川啄木など多くの文人ゆかりの地であり、緑豊かな文化の薫り高いまちとして発展してきました。

基本データ

市区役所所在地	文京区春日1-16-21
公式ホームページURL	https://www.city.bunkyo.lg.jp/
総人口	240,069人
人口増減率(2015年/2020年)	109.3%

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