間取り図
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投資用一棟売り

ソルナクレイシア学芸大学

40,280 万円
表面利回り  約3.50%
間取り
-
建物面積
229.79㎡
土地面積
203.78㎡ (61.64坪)
階建て
3階建て
  • アイコン: 住所 東京都世田谷区下馬６丁目４９番１１号
  • アイコン: 交通 東急東横線 「学芸大学駅」 徒歩10分 / 東急東横線 「祐天寺駅」 徒歩18分 / 東急田園都市線 「三軒茶屋駅」 徒歩25分
簡単無料
アイコン: お電話 0037-6001-09259
IP電話ご利用のお客様 ： 03-6202-0194
ピタットハウス
アセット営業部
point!
オーナーチェンジ／令和７年１２月に完成した鉄骨造３階建アパート
  • 東急東横線「学芸大学」駅から徒歩１０分の好立地、アクセスも良好
  • 総戸数９戸（１Ｒ４戸、１ＤＫ１戸、メゾネット型２ＬＤＫ４戸）
  • 年間予定賃料収入１，４１０万円、満室想定時表面利回り約３．５％
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担当店舗：ピタットハウスアセット営業部

設備・条件

建物・立地
  • 都市ガス
通信
  • インターネット対応
部屋設備
  • 室内洗濯機置場
バス・トイレ
  • 追い焚き風呂
  • バス・トイレ別室
  • 専用トイレ

物件概要

物件種別

部屋種別 一棟売り
建物名称 ソルナクレイシア学芸大学
所在地 東京都世田谷区下馬６丁目４９番１１号 MAP
建物面積 229.79㎡（内法） 土地面積 公簿： 203.78㎡ (61.64坪)
間取り - 階建て 3階建て
総戸数 9戸 事務所戸数
建物構造 鉄骨造 築年月 2025年12月
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建蔽率 50% 容積率 150%
地目 宅地
私道 なし
接道
備考
建築確認番号

費用

価格 40,280万円
表面利回り 約3.50% 年間収入(想定) 約1,410万円
家賃保証   借上保証  
その他費用

契約条件

現況 賃貸中
権利 所有権 借地権/期間/地代 該当なし
引渡時期 相談 引渡条件 オーナーチェンジ
法令上の制限 第１種高度地区・準防火地域

駐車場

駐車場 駐車場：なし　

備考

特定事項
その他

備考：オーナーチェンジ／令和７年１２月に完成した鉄骨造３階建アパート／東急東横線「学芸大学」駅から徒歩１０分の好立地、アクセスも良好／総戸数９戸（１Ｒ４戸、１ＤＫ１戸、メゾネット型２ＬＤＫ４戸）／年間予定賃料収入１，４１０万円、満室想定時表面利回り約３．５％ / 国土法届出：不要

関連リンク
取引態様 媒介 管理コード ST413419
情報登録(更新)日 2026年1月13日 次回更新予定日 2026年2月2日
※表面利回りは、販売価格に対する満室時想定賃料収入の割合で、公租公課その他物件を維持するために必要経費控除前のものです。
想定賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

スタッフコメント

スタッフコメント
  •  
  • オーナーチェンジ／令和７年１２月に完成した鉄骨造３階建アパート／東急東横線「学芸大学」駅から徒歩１０分の好立地、アクセスも良好／総戸数９戸（１Ｒ４戸、１ＤＫ１戸、メゾネット型２ＬＤＫ４戸）／年間予定賃料収入１，４１０万円、満室想定時表面利回り約３．５％

周辺環境

小学校
世田谷区立中丸小学校
1007m
中学校
世田谷区立駒留中学校
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幼稚園、保育園
天使の詩保育園
280m
高校
国立東京学芸大学教育学部附属高校
603m
役所
目黒区役所
2325m
郵便局
学芸大学前郵便局
395m
図書館
目黒区立守屋図書館
1055m
交番
碑文谷警察署
1636m
公園
蛇崩川緑道
903m
病院
医療法人社団菫会目黒病院
1208m
銀行
さわやか信用金庫学芸大学駅前支店
434m
買物
まいばすけっと学大駒沢通り店
463m
コンビニ
ファミリーマート下馬駒沢通り店
460m
ショッピング施設
メルサ自由が丘店パート1
3587m
ドラッグストア
トモズ学芸大学店
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ホームセンター
マツヤデンキ学芸大学店
694m
大学
私立日本大学スポーツ科学部三軒茶屋キャンパス
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レンタルビデオ
SHIBUYA　TSUTAYA
4057m
飲食店
餃子の王将学芸大前店
580m
複合モール
GAKUDAI　KOUKASHITA
690m

取扱店舗

ピタットハウスアセット営業部
ピタットハウスアセット営業部
スターツピタットハウス株式会社
住所
東京都中央区日本橋３丁目１−８スターツ日本橋ビル４階　 MAP
交通
東京メトロ銀座線・東西線日本橋駅B3出口より徒歩1分
営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週日曜日・祝日・GW休業・夏季休業・年末年始休業・GW休業：5/3（日）〜5/6（水）
アイコン: お電話 0037-6001-09259 無料
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基本データ

市区役所所在地 世田谷区世田谷4-21-27
公式ホームページURL https://www.city.setagaya.lg.jp/
総人口 943,664人
人口増減率(2015年/2020年) 104.5%
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